Odkryj 37 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Podlasie. Ceny wahają się od 205 000 zł do 1 700 000 zł, a średnia cena to 600 514 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Podlasie według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na osiedlu Podlasie sprzedawano w 2025 roku za medianę 177 750 zł. Typowa nieruchomość: 43,2 m², 3 izby. Ceny straciły 46,1% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
177 750 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 910 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
18
2025
Ceny w ciągu roku
-46,1%
mediana
Od 2010 roku
+1,6%
mediana
Wobec mediany gminy
-44%
Piła: 317 603 zł
Wobec mediany krajowej
-60,5%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Podlasie obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 177 750 zł, czyli 6 910 zł/m², w obserwowanym przedziale od 100 515 zł do 851 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 100 000 zł do 580 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,9% transakcji zawarto między 150 000 zł a 330 000 zł, a 10,3% przekroczyło 580 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 42,9% sprzedanych lokali ma od 41 do 67 m², a 9,8% przekracza 100 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 44% niższa od mediany gminy (Piła: 317 603 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 60,5% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 10 sprzedaży mieszkań, z medianą 373 500 zł i 6 313 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 363 500 zł (6 559 zł/m²) przy 18 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Podlasie rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
10 |
373 500 zł |
+110,1% |
6 313 zł/m² |
| 2025 |
18 |
177 750 zł |
-46,1% |
6 910 zł/m² |
| 2024 |
9 |
330 000 zł |
+2,3% |
5 076 zł/m² |
| 2023 |
28 |
322 582 zł |
+11,5% |
6 206 zł/m² |
| 2022 |
28 |
289 437 zł |
-1,4% |
5 682 zł/m² |
| 2021 |
16 |
293 500 zł |
+27,6% |
4 910 zł/m² |
| 2020 |
15 |
230 000 zł |
+24,3% |
4 643 zł/m² |
| 2019 |
9 |
185 000 zł |
+44% |
3 822 zł/m² |
| 2018 |
8 |
128 500 zł |
-21,9% |
3 499 zł/m² |
| 2017 |
14 |
164 500 zł |
-4,4% |
3 002 zł/m² |
| 2016 |
6 |
172 000 zł |
+40,4% |
3 115 zł/m² |
| 2015 |
6 |
122 500 zł |
+2,1% |
2 096 zł/m² |
| 2014 |
3 |
120 000 zł |
-49,7% |
2 251 zł/m² |
| 2013 |
2 |
238 500 zł |
+28,9% |
3 013 zł/m² |
| 2012 |
1 |
185 000 zł |
+21,3% |
3 088 zł/m² |
| 2011 |
6 |
152 500 zł |
-12,9% |
2 737 zł/m² |
| 2010 |
6 |
175 000 zł |
— |
3 310 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Podlasie: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
18 |
| Mediana ceny |
177 750 zł |
| Cena za m² |
6 910 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
43,2 m² |
| Typowy przedział |
100 515 –
851 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Podlasie
Rozkład obliczony na podstawie 185 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 100 000 zł |
9,7% |
| 100 000 – 150 000 zł |
17,3% |
| 150 000 – 330 000 zł |
44,9% |
| 330 000 – 580 000 zł |
17,8% |
| Powyżej 580 000 zł |
10,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Podlasie
Rozkład ceny za m² na podstawie 184 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 500 zł/m² |
11,4% |
| 2 500 – 3 500 zł/m² |
16,8% |
| 3 500 – 6 100 zł/m² |
42,9% |
| 6 100 – 7 300 zł/m² |
19,6% |
| Powyżej 7 300 zł/m² |
9,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Podlasie
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 20 m² |
17,4% |
| 20 – 41 m² |
12,5% |
| 41 – 67 m² |
42,9% |
| 67 – 100 m² |
17,4% |
| Powyżej 100 m² |
9,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Podlasie: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
8,2% |
118 000 zł |
5 439 zł/m² |
| 2 izby |
20,8% |
131 500 zł |
5 434 zł/m² |
| 3 izby |
30,1% |
250 000 zł |
4 761 zł/m² |
| 4 izby |
24,6% |
290 000 zł |
4 734 zł/m² |
| 5 izb |
10,4% |
330 000 zł |
4 611 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
6% |
680 000 zł |
5 626 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Podlasie
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Piła 14 |
262 |
273 000 zł |
228 zł/m² |
| Piła 29 |
91 |
230 000 zł |
155 zł/m² |
| Piła 15 |
81 |
317 756 zł |
288 zł/m² |
| Piła 13 |
73 |
119 000 zł |
364 zł/m² |
| Piła 28 |
32 |
122 500 zł |
84 zł/m² |
| Piła 33 |
8 |
221 500 zł |
— |
Ceny działek na osiedlu Podlasie: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
51 |
263 zł/m² |
280 000 zł |
1 198 m² |
| Grunty rolne |
8 |
92 zł/m² |
637 305 zł |
13 994 m² |
| Wszystkie działki |
86 |
182 zł/m² |
226 500 zł |
1 167 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Podlasie
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
57 |
24 |
0 |
7 |
26 |
| 2026 (do 17.08) |
23 |
10 |
0 |
2 |
11 |
| Razem 2010–2026 |
815 |
254 |
0 |
180 |
381 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla osiedla Podlasie średnia bez wartości skrajnych wynosi 338 838 zł, przy medianie 177 750 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 6 910 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na osiedlu Podlasie: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Podlasie?
Nieruchomości na osiedlu Podlasie kosztują średnio około 600 514 zł, czyli około 5 280 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na osiedlu Podlasie?
W tej chwili do wyboru są 37 nieruchomości: 20 mieszkań i 17 domów.
Jaki jest przedział cen na osiedlu Podlasie?
Oferty zaczynają się od 205 000 zł i sięgają 1 700 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 114 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 179 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 58 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Podlasie:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 50 m² | 379 063 zł |
| 3 pokoje | 90 m² | 529 222 zł |
| 6 pokoi | 235 m² | 960 500 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na osiedlu Podlasie?
Wynosi ona około 5 280 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 103 zł/m², a dla domów spada do 4 587 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży osiedla Podlasie?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.