Odkryj 72 nieruchomości na sprzedaż na terenie Koszyc. Ceny wahają się od 235 000 zł do 2 990 000 zł, a średnia cena to 797 225 zł.
Ceny nieruchomości Koszyc według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości Koszyc zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 482 500 zł (średnia bez wartości skrajnych: 495 697 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji spadła o 38,3% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
482 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
8 504 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
74
2025
Ceny w ciągu roku
+25%
mediana
Od 2010 roku
+82,1%
mediana
Wobec mediany gminy
+51,9%
Piła: 317 603 zł
Wobec mediany krajowej
+7,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Koszyc obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 482 500 zł, czyli 8 504 zł/m², w obserwowanym przedziale od 283 000 zł do 818 600 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 150 000 zł do 500 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 43,5% transakcji zawarto między 200 000 zł a 350 000 zł, a 10,1% przekroczyło 500 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 47% sprzedanych lokali ma od 39 do 68 m², a 9,8% przekracza 91 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Piła: 317 603 zł) o 51,9%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 7,2%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 47 sprzedaży mieszkań, z medianą 500 000 zł i 8 848 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 497 500 zł (8 747 zł/m²) przy 72 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Koszyc rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
47 |
500 000 zł |
+3,6% |
8 848 zł/m² |
| 2025 |
74 |
482 500 zł |
+25% |
8 504 zł/m² |
| 2024 |
120 |
385 920 zł |
+30,2% |
6 844 zł/m² |
| 2023 |
167 |
296 439 zł |
+12,3% |
5 177 zł/m² |
| 2022 |
138 |
263 969 zł |
-1,7% |
5 585 zł/m² |
| 2021 |
135 |
268 560 zł |
+0,2% |
5 142 zł/m² |
| 2020 |
163 |
268 000 zł |
+11,7% |
4 789 zł/m² |
| 2019 |
166 |
240 000 zł |
+19,4% |
4 600 zł/m² |
| 2018 |
168 |
201 000 zł |
+3,2% |
4 134 zł/m² |
| 2017 |
89 |
194 805 zł |
+2,2% |
3 930 zł/m² |
| 2016 |
66 |
190 676 zł |
-1,9% |
3 769 zł/m² |
| 2015 |
82 |
194 442 zł |
-28% |
3 800 zł/m² |
| 2014 |
43 |
270 000 zł |
+13,4% |
3 778 zł/m² |
| 2013 |
19 |
238 000 zł |
+7,9% |
3 300 zł/m² |
| 2012 |
33 |
220 500 zł |
-7,5% |
3 459 zł/m² |
| 2011 |
40 |
238 506 zł |
-10% |
3 285 zł/m² |
| 2010 |
15 |
265 000 zł |
— |
3 250 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Koszyce: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
74 |
| Mediana ceny |
482 500 zł |
| Cena za m² |
8 504 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
56,6 m² |
| Typowy przedział |
283 000 –
818 600 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Koszyc
Rozkład obliczony na podstawie 1 565 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 150 000 zł |
10,7% |
| 150 000 – 200 000 zł |
18% |
| 200 000 – 350 000 zł |
43,5% |
| 350 000 – 500 000 zł |
17,8% |
| Powyżej 500 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Koszyc
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 565 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 500 zł/m² |
9,8% |
| 3 500 – 4 000 zł/m² |
16,7% |
| 4 000 – 5 700 zł/m² |
45,8% |
| 5 700 – 8 000 zł/m² |
17,6% |
| Powyżej 8 000 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Koszyc
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
8,6% |
| 35 – 39 m² |
16,9% |
| 39 – 68 m² |
47% |
| 68 – 91 m² |
17,8% |
| Powyżej 91 m² |
9,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Koszyce: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
4,7% |
180 000 zł |
5 725 zł/m² |
| 2 izby |
38,7% |
197 164 zł |
5 331 zł/m² |
| 3 izby |
29,4% |
272 394 zł |
5 203 zł/m² |
| 4 izby |
17,5% |
339 000 zł |
5 037 zł/m² |
| 5 izb |
7,8% |
418 000 zł |
4 745 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,9% |
559 500 zł |
4 689 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Koszyc
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Piła 7 |
1 396 |
241 866 zł |
206 zł/m² |
| Piła 5 |
224 |
352 000 zł |
211 zł/m² |
| Piła 4 |
97 |
640 000 zł |
154 zł/m² |
| Piła 3 |
33 |
130 250 zł |
129 zł/m² |
Ceny działek na terenie Koszyc: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
71 |
296 zł/m² |
300 000 zł |
1 256 m² |
| Grunty rolne |
7 |
139 zł/m² |
237 500 zł |
1 029 m² |
| Wszystkie działki |
158 |
201 zł/m² |
197 500 zł |
1 013 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Koszyc
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
156 |
76 |
0 |
8 |
72 |
| 2026 (do 17.08) |
80 |
50 |
0 |
6 |
24 |
| Razem 2010–2026 |
2 289 |
1 602 |
0 |
262 |
425 |
Trajektorię cen Koszyc widać w dłuższej perspektywie: 265 000 zł mediany w 2010 roku, 482 500 zł w 2025 roku, czyli +82,1%. Pod względem liczby transakcji rynek skurczył się o 38,3% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Koszyc: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Koszyc?
Na zakup nieruchomości na terenie Koszyc trzeba przeznaczyć średnio 797 225 zł, czyli około 9 425 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 72 nieruchomości: 56 mieszkań i 16 domów.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 235 000 zł i sięgają 2 990 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Koszyc?
Średnio mają około 85 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 144 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 68 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Koszyc:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 45 m² | 467 523 zł |
| 3 pokoje | 71 m² | 615 776 zł |
| 4 pokoje | 95 m² | 921 168 zł |
| 5 pokoi | 128 m² | 1 256 667 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Koszyc?
Średnia cena to 9 425 zł/m². Dla mieszkań spada do 9 112 zł/m², a dla domów rośnie do 9 938 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Koszyc?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 4-pokojowe mieszkanie i 2-pokojowe mieszkanie.