Mamy 224 nieruchomości na sprzedaż na terenie Szczecinka, w cenach od 105 000 zł do 3 050 000 zł, przy średniej cenie 518 473 zł.
Ceny nieruchomości Szczecinka według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile kosztuje nieruchomość na terenie Szczecinka? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 147 500 zł — to mediana wyliczona z 20 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2014 roku zmiana wynosi +168,2%.
Mediana ceny sprzedaży
147 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
2 610 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
20
2025
Ceny w ciągu roku
+9,3%
mediana
Od 2014 roku
+168,2%
mediana
Wobec mediany powiatu
-43,3%
Szczecinecki: 260 000 zł
Wobec mediany krajowej
-67,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Szczecinka obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 147 500 zł, czyli 2 610 zł/m², w obserwowanym przedziale od 53 750 zł do 307 250 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 36 000 zł do 200 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 45,6% transakcji zawarto między 60 000 zł a 130 000 zł, a 11,5% przekroczyło 200 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 45,6% sprzedanych lokali ma od 45 do 59 m², a 11,5% przekracza 73 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 43,3% niższa od mediany powiatu (Szczecinecki: 260 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 67,2% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 11 sprzedaży mieszkań, z medianą 100 000 zł i 2 587 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 112 500 zł (2 610 zł/m²) przy 18 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Szczecinka rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
11 |
100 000 zł |
-32,2% |
2 587 zł/m² |
| 2025 |
20 |
147 500 zł |
+9,3% |
2 610 zł/m² |
| 2024 |
24 |
135 000 zł |
+14,9% |
2 550 zł/m² |
| 2023 |
14 |
117 500 zł |
+23,7% |
2 611 zł/m² |
| 2022 |
11 |
95 000 zł |
-4% |
1 742 zł/m² |
| 2021 |
21 |
99 000 zł |
+24,1% |
1 874 zł/m² |
| 2020 |
26 |
79 750 zł |
-27,5% |
1 686 zł/m² |
| 2019 |
19 |
110 000 zł |
+46,7% |
2 065 zł/m² |
| 2018 |
19 |
75 000 zł |
-6,2% |
1 770 zł/m² |
| 2017 |
19 |
80 000 zł |
+42,9% |
1 538 zł/m² |
| 2016 |
10 |
56 000 zł |
-6,7% |
1 136 zł/m² |
| 2015 |
9 |
60 000 zł |
+9,1% |
1 032 zł/m² |
| 2014 |
11 |
55 000 zł |
+29,4% |
1 265 zł/m² |
| 2013 |
2 |
42 500 zł |
-57,5% |
1 233 zł/m² |
| 2012 |
3 |
100 000 zł |
+88,7% |
2 000 zł/m² |
| 2011 |
4 |
53 000 zł |
-37,6% |
1 130 zł/m² |
| 2010 |
3 |
85 000 zł |
— |
1 463 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Szczecinek: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
20 |
| Mediana ceny |
147 500 zł |
| Cena za m² |
2 610 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
57,1 m² |
| Typowy przedział |
53 750 –
307 250 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Szczecinka
Rozkład obliczony na podstawie 226 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 000 zł |
10,2% |
| 36 000 – 60 000 zł |
15% |
| 60 000 – 130 000 zł |
45,6% |
| 130 000 – 200 000 zł |
17,7% |
| Powyżej 200 000 zł |
11,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Szczecinka
Rozkład ceny za m² na podstawie 226 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 820 zł/m² |
10,6% |
| 820 – 1 400 zł/m² |
21,2% |
| 1 400 – 2 400 zł/m² |
39,8% |
| 2 400 – 3 400 zł/m² |
18,1% |
| Powyżej 3 400 zł/m² |
10,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Szczecinka
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 29 m² |
10,2% |
| 29 – 45 m² |
16,8% |
| 45 – 59 m² |
45,6% |
| 59 – 73 m² |
15,9% |
| Powyżej 73 m² |
11,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Szczecinek: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
7,5% |
42 000 zł |
1 910 zł/m² |
| 2 izby |
33,6% |
64 000 zł |
1 733 zł/m² |
| 3 izby |
39,8% |
105 500 zł |
1 969 zł/m² |
| 4 izby |
16,4% |
165 000 zł |
2 441 zł/m² |
| 5 izb |
0,9% |
210 000 zł |
2 740 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,8% |
162 000 zł |
1 719 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Szczecinka
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Marcelin |
223 |
290 000 zł |
20 zł/m² |
| Parsęcko |
191 |
124 450 zł |
17 zł/m² |
| Wierzchowo |
135 |
75 000 zł |
4,8 zł/m² |
| Turowo |
131 |
140 000 zł |
14 zł/m² |
| Spore |
125 |
— |
9,3 zł/m² |
| Stare Wierzchowo |
96 |
— |
22 zł/m² |
| Żółtnica |
90 |
75 000 zł |
2,5 zł/m² |
| Gwda Wielka |
87 |
— |
5,4 zł/m² |
| Dalęcino |
85 |
100 000 zł |
3,3 zł/m² |
| Brzeźno |
63 |
— |
11 zł/m² |
Ceny działek na terenie Szczecinka: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
271 |
18 zł/m² |
58 000 zł |
2 723 m² |
| Grunty rolne |
803 |
7,5 zł/m² |
51 000 zł |
5 818 m² |
| Grunty leśne |
10 |
6,8 zł/m² |
73 500 zł |
9 636 m² |
| Wszystkie działki |
1 282 |
8,7 zł/m² |
55 000 zł |
4 995 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Szczecinka
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
261 |
23 |
0 |
197 |
41 |
| 2026 (do 17.08) |
133 |
12 |
0 |
91 |
30 |
| Razem 2010–2026 |
2 878 |
249 |
0 |
2 143 |
486 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 147 500 zł (2 610 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (39,8% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Szczecinka: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Szczecinka?
Licz się ze średnią kwotą 518 473 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Szczecinka, czyli około 3 955 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 224 nieruchomości: 152 mieszkania i 72 domy.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 105 000 zł do 3 050 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Szczecinka?
Średnia powierzchnia to około 131 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 274 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 63 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Szczecinka:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 27 m² | 184 667 zł |
| 2 pokoje | 195 m² | 310 266 zł |
| 3 pokoje | 72 m² | 400 199 zł |
| 4 pokoje | 114 m² | 628 319 zł |
| 5 pokoi | 148 m² | 795 609 zł |
| 6 pokoi | 196 m² | 928 750 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Szczecinka?
Średnio wychodzi około 3 955 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 725 zł/m², a dla domów spada do 3 093 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Szczecinka?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.