Domy i mieszkania na sprzedaż Bieżuń

Mamy 32 nieruchomości na sprzedaż w okolicach Bieżunia.

Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na terenie Bieżunia sprzedawano w latach 2010–2025 za medianę 79 000 zł.

Mediana ceny sprzedaży 79 000 zł 2010–2025
Mediana ceny za m² 1 365 zł/m² 2010–2025
Zarejestrowane sprzedaże 14 2010–2025

Statystyki dla Bieżunia obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 79 000 zł, czyli 1 365 zł/m², w obserwowanym przedziale od 36 500 zł do 247 250 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 43 000 zł do 200 000 zł (około 72% rynku).

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami pięcioizbowymi.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Bieżunia rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 2 70 000 zł -32% 1 003 zł/m²
2025 4 102 951 zł — 1 365 zł/m²
2023 1 200 000 zł — 3 289 zł/m²
2020 2 87 500 zł -32,7% 1 490 zł/m²
2019 2 130 000 zł +160% 2 006 zł/m²
2018 1 50 000 zł — 451 zł/m²
2014 1 60 000 zł — 1 486 zł/m²
2012 1 40 000 zł — 750 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Bieżuń: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2010–2025)
Sprzedaże 14
Mediana ceny 79 000 zł
Cena za m² 1 365 zł/m²
Mediana powierzchni 69,9 m²
Typowy przedział 36 500 –
247 250 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Bieżunia

Rozkład obliczony na podstawie 14 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 43 000 zł 14,3%
43 000 – 61 000 zł 14,3%
61 000 – 100 000 zł 42,9%
100 000 – 200 000 zł 14,3%
Powyżej 200 000 zł 14,3%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Bieżunia

Rozkład ceny za m² na podstawie 14 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 540 zł/m² 14,3%
540 – 980 zł/m² 14,3%
980 – 1 700 zł/m² 42,9%
1 700 – 3 100 zł/m² 14,3%
Powyżej 3 100 zł/m² 14,3%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Bieżunia

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 48 m² 14,3%
48 – 58 m² 14,3%
58 – 75 m² 28,6%
75 – 76 m² 28,6%
Powyżej 76 m² 14,3%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Bieżuń: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
3 izby 28,6% 65 000 zł 1 417 zł/m²
4 izby 42,9% 70 000 zł 1 204 zł/m²
5 izb 28,6% 150 864 zł 2 423 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Bieżunia

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
Bieżuń 303 79 000 zł 6,0 zł/m²
Stanisławowo 58 — 1,5 zł/m²
Karniszyn 51 — 3,5 zł/m²
Mak 50 — 1,7 zł/m²
Sławęcin 45 — 3,0 zł/m²
Sadłowo-Parcele 45 — 2,2 zł/m²
Bielawy Gołuskie 34 — 2,3 zł/m²
Stawiszyn-Łaziska 31 — 3,3 zł/m²
Kobyla Łąka 25 — 4,3 zł/m²
Trzaski 24 — 2,6 zł/m²

Ceny działek na terenie Bieżunia: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 103 22 zł/m² 30 000 zł 1 080 m²
Grunty rolne 563 2,5 zł/m² 40 000 zł 16 518 m²
Grunty leśne 16 1,3 zł/m² 11 000 zł 6 244 m²
Wszystkie działki 688 3,0 zł/m² 35 000 zł 13 126 m²

Ceny gruntu według miejscowości na terenie Bieżunia

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Miejscowość Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Bieżuń 191 6,8 zł/m² 25 000 zł
Bieżuń (obszar wiejski) 497 2,6 zł/m² 50 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Bieżunia

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 58 4 0 36 18
2026 (do 17.08) 17 2 0 13 2
Razem 2010–2026 1 068 26 0 760 282

Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 79 000 zł (1 365 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale czteroizbowe (42,9% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość w okolicach Bieżunia?

Licz się ze średnią kwotą 674 741 zł, aby kupić nieruchomość w okolicach Bieżunia, czyli około 4 529 zł/m².

Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?

Obecnie dostępnych ofert: 32: 27 domów i 5 mieszkań.

W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?

Oferty zaczynają się od 150 000 zł i sięgają 2 800 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.

Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości w okolicach Bieżunia?

Średnio mają około 149 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 166 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 55 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku w okolicach Bieżunia:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
2 pokoje60 m²352 932 zł
3 pokoje101 m²445 889 zł
4 pokoje115 m²838 840 zł
5 pokoi153 m²592 000 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy?

Wynosi ona około 4 529 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 4 921 zł/m², a dla domów spada do 4 505 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela w okolicach Bieżunia?

Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 5-pokojowy dom.