Znajdź swoją nieruchomość na terenie Raciąża: 33 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 230 000 zł do 2 800 000 zł, średnio 797 400 zł.
Ceny nieruchomości Raciąża według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny Raciąża oscylowały w 2025 roku wokół 285 510 zł (mediana). To około 5 995 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 52,7% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
285 510 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 995 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
18
2025
Ceny w ciągu roku
+11,5%
mediana
Od 2010 roku
+528,8%
mediana
Wobec mediany powiatu
-18,1%
Płoński: 348 693 zł
Wobec mediany krajowej
-36,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Raciąża obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 285 510 zł, czyli 5 995 zł/m², w obserwowanym przedziale od 55 276 zł do 407 107 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 52 000 zł do 280 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 45,8% transakcji zawarto między 100 000 zł a 200 000 zł, a 11,6% przekroczyło 280 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,5% sprzedanych lokali ma od 38 do 51 m², a 10,2% przekracza 61 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 18,1% niższa od mediany powiatu (Płoński: 348 693 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 36,6% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 260 000 zł (6 126 zł/m²) przy 5 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Raciąża rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
1 |
260 000 zł |
-8,9% |
6 931 zł/m² |
| 2025 |
18 |
285 510 zł |
+11,5% |
5 995 zł/m² |
| 2024 |
29 |
256 000 zł |
+47,5% |
5 420 zł/m² |
| 2023 |
32 |
173 600 zł |
-5,8% |
4 000 zł/m² |
| 2022 |
34 |
184 338 zł |
+55,2% |
3 800 zł/m² |
| 2021 |
6 |
118 750 zł |
-3,1% |
2 845 zł/m² |
| 2020 |
4 |
122 500 zł |
+6,5% |
2 932 zł/m² |
| 2019 |
12 |
115 000 zł |
-4,2% |
2 433 zł/m² |
| 2018 |
17 |
120 000 zł |
+53,8% |
2 533 zł/m² |
| 2017 |
6 |
78 000 zł |
-29,1% |
2 032 zł/m² |
| 2016 |
4 |
110 000 zł |
+19,9% |
2 585 zł/m² |
| 2015 |
10 |
91 767 zł |
-32% |
1 920 zł/m² |
| 2014 |
3 |
135 000 zł |
+63,6% |
2 300 zł/m² |
| 2013 |
4 |
82 500 zł |
+20,9% |
2 184 zł/m² |
| 2012 |
9 |
68 250 zł |
-36,1% |
1 608 zł/m² |
| 2011 |
14 |
106 808 zł |
+135,2% |
2 300 zł/m² |
| 2010 |
13 |
45 408 zł |
— |
860 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Raciąż: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
18 |
| Mediana ceny |
285 510 zł |
| Cena za m² |
5 995 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
47,6 m² |
| Typowy przedział |
55 276 –
407 107 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Raciąża
Rozkład obliczony na podstawie 216 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 52 000 zł |
10,2% |
| 52 000 – 100 000 zł |
16,7% |
| 100 000 – 200 000 zł |
45,8% |
| 200 000 – 280 000 zł |
15,7% |
| Powyżej 280 000 zł |
11,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Raciąża
Rozkład ceny za m² na podstawie 216 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 400 zł/m² |
11,1% |
| 1 400 – 2 300 zł/m² |
17,1% |
| 2 300 – 4 000 zł/m² |
39,4% |
| 4 000 – 5 700 zł/m² |
22,2% |
| Powyżej 5 700 zł/m² |
10,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Raciąża
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
8,8% |
| 32 – 38 m² |
19,9% |
| 38 – 51 m² |
43,5% |
| 51 – 61 m² |
17,6% |
| Powyżej 61 m² |
10,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Raciąż: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
5,6% |
142 538 zł |
4 110 zł/m² |
| 2 izby |
38,3% |
187 338 zł |
4 330 zł/m² |
| 3 izby |
37,9% |
126 200 zł |
3 100 zł/m² |
| 4 izby |
13,6% |
100 000 zł |
2 097 zł/m² |
| 5 izb |
4,7% |
137 500 zł |
2 965 zł/m² |
Ceny działek na terenie Raciąża: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
72 |
29 zł/m² |
30 000 zł |
1 056 m² |
| Grunty rolne |
86 |
19 zł/m² |
53 350 zł |
3 006 m² |
| Wszystkie działki |
158 |
26 zł/m² |
40 000 zł |
1 290 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Raciąża
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
45 |
19 |
0 |
14 |
12 |
| 2026 (do 17.08) |
7 |
1 |
0 |
2 |
4 |
| Razem 2010–2026 |
625 |
282 |
0 |
163 |
180 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Raciąża to lokal dwuizbowy, z medianą ceny 187 338 zł. W ciągu roku mediana zyskała 11,5%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Raciąża
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Raciąża?
Na zakup nieruchomości na terenie Raciąża trzeba przeznaczyć średnio 797 400 zł, czyli około 8 324 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Raciąża?
W tej chwili do wyboru są 33 nieruchomości: 4 mieszkania i 1 dom oraz 28 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Raciąża?
Oferty zaczynają się od 230 000 zł i sięgają 2 800 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Raciąża?
Zazwyczaj oferują około 96 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 272 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 52 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Raciąża?
Wynosi ona około 8 324 zł/m². Dla mieszkań spada do 5 734 zł/m², a dla domów rośnie do 10 294 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Raciąża?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasuje się 4-pokojowy dom.