Kup nieruchomość na terenie Starego Miasta: 65 nieruchomości w cenach od 650 000 zł do 3 500 000 zł, przy średniej cenie 1 276 302 zł.
Ceny nieruchomości Starego Miasta według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na terenie Starego Miasta wyniosła 990 000 zł w 2025 roku, na podstawie 19 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny wzrosły o 10%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 23 095 zł.
Mediana ceny sprzedaży
990 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
23 095 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
19
2025
Ceny w ciągu roku
+10%
mediana
Od 2010 roku
+35,6%
mediana
Wobec mediany dzielnicy
+1,5%
Śródmieście: 975 000 zł
Wobec mediany krajowej
+120%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Starego Miasta obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 990 000 zł, czyli 23 095 zł/m², w obserwowanym przedziale od 545 100 zł do 1 603 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 320 000 zł do 1 200 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 45,1% transakcji zawarto między 500 000 zł a 820 000 zł, a 9,4% przekroczyło 1 200 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami jednoizbowymi. Pod względem powierzchni 46,3% sprzedanych lokali ma od 36 do 55 m², a 9,9% przekracza 67 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę dzielnicy (Śródmieście: 975 000 zł) o 1,5%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 120%.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 970 000 zł (19 752 zł/m²) przy 7 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Starego Miasta rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
3 |
976 000 zł |
-1,4% |
20 504 zł/m² |
| 2025 |
19 |
990 000 zł |
+10% |
23 095 zł/m² |
| 2024 |
17 |
900 000 zł |
-18,2% |
22 811 zł/m² |
| 2023 |
15 |
1 100 000 zł |
+34,8% |
21 309 zł/m² |
| 2022 |
29 |
815 940 zł |
-4,6% |
19 197 zł/m² |
| 2021 |
36 |
855 000 zł |
+29,5% |
16 839 zł/m² |
| 2020 |
20 |
660 000 zł |
+2,4% |
15 245 zł/m² |
| 2019 |
40 |
644 500 zł |
+9,2% |
14 021 zł/m² |
| 2018 |
34 |
590 000 zł |
-1,7% |
13 726 zł/m² |
| 2017 |
37 |
600 000 zł |
+17,6% |
12 423 zł/m² |
| 2016 |
29 |
510 000 zł |
-2,9% |
11 426 zł/m² |
| 2015 |
25 |
525 000 zł |
+19,3% |
12 310 zł/m² |
| 2014 |
21 |
440 000 zł |
+14,3% |
11 435 zł/m² |
| 2013 |
12 |
385 000 zł |
+5,5% |
10 569 zł/m² |
| 2012 |
17 |
365 000 zł |
-31,3% |
11 401 zł/m² |
| 2011 |
26 |
531 500 zł |
-27,2% |
12 162 zł/m² |
| 2010 |
15 |
730 000 zł |
— |
14 460 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Stare Miasto: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
19 |
| Mediana ceny |
990 000 zł |
| Cena za m² |
23 095 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
46,5 m² |
| Typowy przedział |
545 100 –
1 603 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Starego Miasta
Rozkład obliczony na podstawie 395 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 320 000 zł |
9,9% |
| 320 000 – 500 000 zł |
17,5% |
| 500 000 – 820 000 zł |
45,1% |
| 820 000 – 1 200 000 zł |
18,2% |
| Powyżej 1 200 000 zł |
9,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Starego Miasta
Rozkład ceny za m² na podstawie 395 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 9 400 zł/m² |
10,1% |
| 9 400 – 12 000 zł/m² |
19% |
| 12 000 – 18 000 zł/m² |
44,6% |
| 18 000 – 23 000 zł/m² |
15,9% |
| Powyżej 23 000 zł/m² |
10,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Starego Miasta
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 25 m² |
9,1% |
| 25 – 36 m² |
16,5% |
| 36 – 55 m² |
46,3% |
| 55 – 67 m² |
18,2% |
| Powyżej 67 m² |
9,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Stare Miasto: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
12,1% |
382 000 zł |
15 710 zł/m² |
| 2 izby |
40,5% |
601 000 zł |
15 952 zł/m² |
| 3 izby |
33,8% |
692 916 zł |
14 262 zł/m² |
| 4 izby |
12,1% |
1 000 000 zł |
15 227 zł/m² |
| 5 izb |
1,5% |
1 192 500 zł |
15 444 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Starego Miasta
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 5-02-11 |
86 |
770 000 zł |
— |
| 5-02-09 |
79 |
662 500 zł |
— |
| 5-02-08 |
72 |
712 500 zł |
— |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Starego Miasta
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
23 |
20 |
0 |
0 |
3 |
| 2026 (do 17.08) |
4 |
4 |
0 |
0 |
0 |
| Razem 2010–2026 |
412 |
400 |
0 |
1 |
11 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Starego Miasta to lokal dwuizbowy, z medianą ceny 601 000 zł. W ciągu roku mediana zyskała 10%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Starego Miasta w liczbach
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Starego Miasta?
Na zakup nieruchomości na terenie Starego Miasta trzeba przeznaczyć średnio 1 276 302 zł, czyli około 24 764 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 65 nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Starego Miasta?
Oferty zaczynają się od 650 000 zł i sięgają 3 500 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Starego Miasta?
Zazwyczaj oferują około 52 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Starego Miasta:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 38 m² | 820 769 zł |
| 2 pokoje | 43 m² | 1 172 253 zł |
| 3 pokoje | 68 m² | 1 615 368 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Starego Miasta?
Średnio wychodzi około 24 764 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Starego Miasta?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.