Odkryj 87 nieruchomości na sprzedaż na terenie Powiśla. Ceny wahają się od 550 000 zł do 18 400 000 zł, a średnia cena to 2 400 160 zł.
Ceny nieruchomości Powiśla według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na terenie Powiśla sprzedawano w 2025 roku za medianę 1 257 150 zł. Typowa nieruchomość: 50,1 m², 3 izby. Ceny zyskały 3% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
1 257 150 zł
2025
Mediana ceny za m²
25 120 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
83
2025
Ceny w ciągu roku
+3%
mediana
Od 2010 roku
+113,2%
mediana
Wobec mediany dzielnicy
+28,9%
Śródmieście: 975 000 zł
Wobec mediany krajowej
+179,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Powiśla obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 1 257 150 zł, czyli 25 120 zł/m², w obserwowanym przedziale od 576 000 zł do 5 792 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 340 000 zł do 2 600 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43% transakcji zawarto między 580 000 zł a 1 300 000 zł, a 10,2% przekroczyło 2 600 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 45,7% sprzedanych lokali ma od 42 do 82 m², a 10,6% przekracza 120 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę dzielnicy (Śródmieście: 975 000 zł) o 28,9%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 179,4%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 9 sprzedaży mieszkań, z medianą 1 820 000 zł i 30 807 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 1 545 000 zł (24 009 zł/m²) przy 37 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Powiśla rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
9 |
1 820 000 zł |
+44,8% |
30 807 zł/m² |
| 2025 |
83 |
1 257 150 zł |
+3% |
25 120 zł/m² |
| 2024 |
87 |
1 220 000 zł |
+1,7% |
23 209 zł/m² |
| 2023 |
83 |
1 200 000 zł |
+3,1% |
21 948 zł/m² |
| 2022 |
210 |
1 164 213 zł |
+6,8% |
22 727 zł/m² |
| 2021 |
109 |
1 090 475 zł |
-8,6% |
18 349 zł/m² |
| 2020 |
87 |
1 193 520 zł |
+59,4% |
19 222 zł/m² |
| 2019 |
90 |
748 584 zł |
+16,5% |
13 132 zł/m² |
| 2018 |
104 |
642 500 zł |
+7,1% |
12 938 zł/m² |
| 2017 |
117 |
600 000 zł |
-7% |
11 405 zł/m² |
| 2016 |
94 |
645 372 zł |
-18% |
11 869 zł/m² |
| 2015 |
114 |
787 500 zł |
+7,1% |
13 137 zł/m² |
| 2014 |
96 |
735 000 zł |
+8,1% |
12 614 zł/m² |
| 2013 |
100 |
679 938 zł |
-27,2% |
10 494 zł/m² |
| 2012 |
97 |
933 760 zł |
+34,6% |
12 587 zł/m² |
| 2011 |
93 |
693 800 zł |
+17,7% |
12 000 zł/m² |
| 2010 |
91 |
589 540 zł |
— |
11 000 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Powiśle: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
83 |
| Mediana ceny |
1 257 150 zł |
| Cena za m² |
25 120 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
50,1 m² |
| Typowy przedział |
576 000 –
5 792 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Powiśla
Rozkład obliczony na podstawie 1 664 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 340 000 zł |
10,2% |
| 340 000 – 580 000 zł |
18,1% |
| 580 000 – 1 300 000 zł |
43% |
| 1 300 000 – 2 600 000 zł |
18,6% |
| Powyżej 2 600 000 zł |
10,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Powiśla
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 663 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 8 600 zł/m² |
10,1% |
| 8 600 – 12 000 zł/m² |
20,8% |
| 12 000 – 21 000 zł/m² |
42,1% |
| 21 000 – 28 000 zł/m² |
17% |
| Powyżej 28 000 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Powiśla
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 31 m² |
9,8% |
| 31 – 42 m² |
17% |
| 42 – 82 m² |
45,7% |
| 82 – 120 m² |
16,8% |
| Powyżej 120 m² |
10,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Powiśle: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
10% |
559 138 zł |
22 455 zł/m² |
| 2 izby |
27,3% |
667 166 zł |
17 588 zł/m² |
| 3 izby |
33,7% |
810 000 zł |
15 988 zł/m² |
| 4 izby |
20,1% |
1 220 891 zł |
17 875 zł/m² |
| 5 izb |
5,9% |
1 904 128 zł |
16 291 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
3% |
3 369 747 zł |
18 563 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Powiśla
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 5-04-06 |
568 |
1 200 000 zł |
7 401 zł/m² |
| 5-04-08 |
224 |
730 000 zł |
— |
| 5-04-05 |
103 |
816 711 zł |
— |
| 5-04-01 |
72 |
567 000 zł |
— |
| 5-04-07 |
48 |
1 097 724 zł |
— |
| 5-04-03 |
16 |
897 500 zł |
— |
Ceny działek na terenie Powiśla: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Wszystkie działki |
8 |
7 282 zł/m² |
3 254 464 zł |
662 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Powiśla
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
109 |
86 |
0 |
0 |
23 |
| 2026 (do 17.08) |
12 |
9 |
0 |
0 |
3 |
| Razem 2010–2026 |
2 034 |
1 683 |
0 |
11 |
340 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Powiśla to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 810 000 zł. W ciągu roku mediana zyskała 3%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Powiśla w liczbach
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Powiśla?
Nieruchomości na terenie Powiśla kosztują średnio około 2 400 160 zł, czyli około 34 629 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Powiśla?
Aktualna oferta to około 87 nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Powiśla?
Ceny wahają się od około 550 000 zł do 18 400 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Powiśla?
Zazwyczaj oferują około 69 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Powiśla:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 31 m² | 733 703 zł |
| 2 pokoje | 47 m² | 1 144 235 zł |
| 3 pokoje | 83 m² | 3 852 308 zł |
| 4 pokoje | 127 m² | 3 423 936 zł |
| 5 pokoi | 195 m² | 9 228 125 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Powiśla?
Średnio wychodzi około 34 629 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Powiśla?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 1-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowe mieszkanie.