Porównaj 178 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Solec — średnia cena to 1 616 037 zł, a ceny sięgają od 324 500 zł do 11 900 000 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Solec według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na osiedlu Solec sprzedawano w 2025 roku za medianę 945 000 zł. Typowa nieruchomość: 44,9 m², 3 izby. Ceny straciły 27,3% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
945 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
20 129 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
94
2025
Ceny w ciągu roku
-27,3%
mediana
Od 2010 roku
+101,1%
mediana
Wobec mediany dzielnicy
-3,1%
Śródmieście: 975 000 zł
Wobec mediany krajowej
+110%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Solec obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 945 000 zł, czyli 20 129 zł/m², w obserwowanym przedziale od 450 000 zł do 3 658 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 300 000 zł do 3 900 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 42,3% transakcji zawarto między 480 000 zł a 1 300 000 zł, a 10,2% przekroczyło 3 900 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44% sprzedanych lokali ma od 42 do 76 m², a 8,1% przekracza 120 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 3,1% niższa od mediany dzielnicy (Śródmieście: 975 000 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 110%.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 732 500 zł (18 733 zł/m²) przy 46 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Solec rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
4 |
672 500 zł |
-28,8% |
21 465 zł/m² |
| 2025 |
94 |
945 000 zł |
-27,3% |
20 129 zł/m² |
| 2024 |
116 |
1 300 000 zł |
+49% |
21 877 zł/m² |
| 2023 |
124 |
872 500 zł |
-13,5% |
17 954 zł/m² |
| 2022 |
140 |
1 009 105 zł |
+70,3% |
19 006 zł/m² |
| 2021 |
165 |
592 480 zł |
-21,4% |
14 510 zł/m² |
| 2020 |
102 |
753 500 zł |
-99,2% |
13 480 zł/m² |
| 2019 |
322 |
99 491 248 zł |
+14 552,6% |
586 171 zł/m² |
| 2018 |
195 |
679 000 zł |
-0,4% |
11 118 zł/m² |
| 2017 |
228 |
682 000 zł |
+18,1% |
11 844 zł/m² |
| 2016 |
156 |
577 535 zł |
-15,7% |
11 040 zł/m² |
| 2015 |
181 |
685 000 zł |
+15,1% |
12 173 zł/m² |
| 2014 |
124 |
595 000 zł |
+20,2% |
9 940 zł/m² |
| 2013 |
81 |
495 000 zł |
+38,5% |
8 605 zł/m² |
| 2012 |
78 |
357 500 zł |
-29,9% |
8 945 zł/m² |
| 2011 |
82 |
510 200 zł |
+8,6% |
9 903 zł/m² |
| 2010 |
69 |
470 000 zł |
— |
9 695 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Solec: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
94 |
| Mediana ceny |
945 000 zł |
| Cena za m² |
20 129 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
44,9 m² |
| Typowy przedział |
450 000 –
3 658 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Solec
Rozkład obliczony na podstawie 2 261 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 300 000 zł |
10,3% |
| 300 000 – 480 000 zł |
17,2% |
| 480 000 – 1 300 000 zł |
42,3% |
| 1 300 000 – 3 900 000 zł |
20% |
| Powyżej 3 900 000 zł |
10,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Solec
Rozkład ceny za m² na podstawie 2 260 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 8 000 zł/m² |
9,7% |
| 8 000 – 10 000 zł/m² |
16,6% |
| 10 000 – 18 000 zł/m² |
44,9% |
| 18 000 – 47 000 zł/m² |
18,7% |
| Powyżej 47 000 zł/m² |
10,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Solec
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 29 m² |
10,1% |
| 29 – 42 m² |
17,6% |
| 42 – 76 m² |
44% |
| 76 – 120 m² |
20,1% |
| Powyżej 120 m² |
8,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Solec: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
10,4% |
352 000 zł |
29 804 zł/m² |
| 2 izby |
28,5% |
597 000 zł |
191 079 zł/m² |
| 3 izby |
31,1% |
695 000 zł |
30 348 zł/m² |
| 4 izby |
18,8% |
1 180 000 zł |
149 351 zł/m² |
| 5 izb |
9,7% |
1 980 000 zł |
172 596 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,6% |
2 224 923 zł |
106 802 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Solec
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 5-06-03 |
523 |
3 050 000 zł |
— |
| 5-06-06 |
358 |
730 000 zł |
1 751 zł/m² |
| 5-06-04 |
312 |
736 374 zł |
— |
| 5-06-09 |
295 |
640 548 zł |
— |
| 5-06-02 |
211 |
1 310 000 zł |
— |
| 5-04-08 |
71 |
477 500 zł |
— |
| 5-06-05 |
28 |
855 000 zł |
— |
| 5-06-08 |
9 |
900 000 zł |
— |
Ceny działek na osiedlu Solec: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
5 |
9 840 zł/m² |
3 753 270 zł |
1 437 m² |
| Wszystkie działki |
13 |
564 zł/m² |
810 000 zł |
250 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Solec
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
131 |
101 |
0 |
1 |
29 |
| 2026 (do 17.08) |
7 |
4 |
0 |
0 |
3 |
| Razem 2010–2026 |
2 945 |
2 324 |
0 |
16 |
605 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 945 000 zł (20 129 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (31,1% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Solec
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Solec?
Nieruchomości na osiedlu Solec kosztują średnio około 1 616 037 zł, czyli około 27 521 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na osiedlu Solec?
W tej chwili do wyboru są 178 nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na osiedlu Solec?
Oferty zaczynają się od 324 500 zł i sięgają 11 900 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na osiedlu Solec?
Średnio mają około 59 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Solec:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 26 m² | 532 652 zł |
| 2 pokoje | 44 m² | 982 801 zł |
| 3 pokoje | 65 m² | 1 753 255 zł |
| 4 pokoje | 92 m² | 2 813 278 zł |
| 5 pokoi | 170 m² | 7 336 429 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na osiedlu Solec?
Średnia cena to 27 521 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na osiedlu Solec?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.