Znajdź 40 nieruchomości na sprzedaż na terenie Powązek, w cenach między 605 000 zł a 1 950 000 zł, przy średniej cenie 1 073 545 zł.
Ceny nieruchomości Powązek według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na terenie Powązek sprzedawano w 2025 roku za medianę 1 125 000 zł. Typowa nieruchomość: 49,6 m², 2 izby. Ceny zyskały 3,1% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
1 125 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
22 250 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
33
2025
Ceny w ciągu roku
+3,1%
mediana
Od 2010 roku
+118,4%
mediana
Wobec mediany dzielnicy
+19,5%
Wola: 941 440 zł
Wobec mediany krajowej
+150%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Powązek obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 1 125 000 zł, czyli 22 250 zł/m², w obserwowanym przedziale od 662 000 zł do 1 948 600 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 300 000 zł do 880 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 43,7% transakcji zawarto między 380 000 zł a 620 000 zł, a 10% przekroczyło 880 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 42,7% sprzedanych lokali ma od 40 do 59 m², a 10,2% przekracza 77 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę dzielnicy (Wola: 941 440 zł) o 19,5%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 150%.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 1 000 000 zł (22 687 zł/m²) przy 11 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Powązek rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
3 |
1 750 000 zł |
+55,6% |
23 693 zł/m² |
| 2025 |
33 |
1 125 000 zł |
+3,1% |
22 250 zł/m² |
| 2024 |
36 |
1 090 929 zł |
+19,9% |
23 791 zł/m² |
| 2023 |
55 |
910 000 zł |
+19,7% |
18 786 zł/m² |
| 2022 |
48 |
760 000 zł |
+27,7% |
17 005 zł/m² |
| 2021 |
185 |
595 002 zł |
+21,5% |
13 000 zł/m² |
| 2020 |
222 |
489 614 zł |
+8,8% |
10 515 zł/m² |
| 2019 |
51 |
450 000 zł |
-10% |
10 867 zł/m² |
| 2018 |
197 |
500 256 zł |
+10,3% |
9 684 zł/m² |
| 2017 |
252 |
453 541 zł |
+15,7% |
8 999 zł/m² |
| 2016 |
179 |
392 000 zł |
+6,2% |
8 325 zł/m² |
| 2015 |
307 |
369 000 zł |
-15,8% |
8 065 zł/m² |
| 2014 |
5 |
438 354 zł |
+11% |
9 475 zł/m² |
| 2013 |
4 |
395 000 zł |
+3,9% |
7 671 zł/m² |
| 2012 |
9 |
380 000 zł |
-5% |
7 466 zł/m² |
| 2011 |
9 |
400 000 zł |
-22,3% |
9 106 zł/m² |
| 2010 |
8 |
515 000 zł |
— |
8 974 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Powązki: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
33 |
| Mediana ceny |
1 125 000 zł |
| Cena za m² |
22 250 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
49,6 m² |
| Typowy przedział |
662 000 –
1 948 600 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Powązek
Rozkład obliczony na podstawie 1 603 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 300 000 zł |
10,6% |
| 300 000 – 380 000 zł |
17,8% |
| 380 000 – 620 000 zł |
43,7% |
| 620 000 – 880 000 zł |
17,8% |
| Powyżej 880 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Powązek
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 603 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 7 800 zł/m² |
9,4% |
| 7 800 – 8 400 zł/m² |
17,3% |
| 8 400 – 11 000 zł/m² |
44,2% |
| 11 000 – 16 000 zł/m² |
18,2% |
| Powyżej 16 000 zł/m² |
10,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Powązek
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 m² |
9,9% |
| 30 – 40 m² |
19,3% |
| 40 – 59 m² |
42,7% |
| 59 – 77 m² |
17,8% |
| Powyżej 77 m² |
10,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Powązki: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
10,6% |
289 711 zł |
11 587 zł/m² |
| 2 izby |
46,6% |
398 971 zł |
10 999 zł/m² |
| 3 izby |
27,7% |
553 700 zł |
10 338 zł/m² |
| 4 izby |
13,9% |
737 919 zł |
10 941 zł/m² |
| 5 izb |
0,9% |
856 055 zł |
9 264 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,4% |
998 000 zł |
11 333 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Powązek
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 6-03-02 |
1 600 |
506 200 zł |
— |
| 6-03-06 |
502 |
523 930 zł |
— |
| 6-03-01 |
140 |
555 000 zł |
— |
| 6-03-08 |
3 |
— |
— |
Ceny działek na terenie Powązek: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Wszystkie działki |
5 |
8 043 zł/m² |
400 000 zł |
629 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Powązek
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
79 |
35 |
0 |
2 |
42 |
| 2026 (do 17.08) |
9 |
4 |
0 |
2 |
3 |
| Razem 2010–2026 |
3 230 |
1 609 |
0 |
31 |
1 590 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 1 125 000 zł (22 250 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale dwuizbowe (46,6% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Powązek: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Powązek?
Licz się ze średnią kwotą 1 073 545 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Powązek, czyli około 23 764 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Powązek?
Obecnie dostępnych ofert: 40.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 605 000 zł do 1 950 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Powązek?
Zazwyczaj oferują około 45 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Powązek:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 27 m² | 759 000 zł |
| 2 pokoje | 43 m² | 938 429 zł |
| 3 pokoje | 63 m² | 1 560 255 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Powązek?
Średnio wychodzi około 23 764 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Powązek?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.