Zobacz 443 nieruchomości na sprzedaż na terenie Odolan: ceny od 360 000 zł do 4 500 000 zł, średnio 1 250 581 zł.
Ceny nieruchomości Odolan według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na terenie Odolan wyniosła 930 000 zł w 2025 roku, na podstawie 338 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny wzrosły o 1,9%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 20 085 zł.
Mediana ceny sprzedaży
930 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
20 085 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
338
2025
Ceny w ciągu roku
+1,9%
mediana
Od 2010 roku
+142,3%
mediana
Wobec mediany dzielnicy
-1,2%
Wola: 941 440 zł
Wobec mediany krajowej
+106,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Odolan obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 930 000 zł, czyli 20 085 zł/m², w obserwowanym przedziale od 500 000 zł do 1 601 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 250 000 zł do 820 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 42,9% transakcji zawarto między 330 000 zł a 540 000 zł, a 10,1% przekroczyło 820 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami jednoizbowymi. Pod względem powierzchni 45,2% sprzedanych lokali ma od 39 do 58 m², a 10,1% przekracza 72 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 1,2% niższa od mediany dzielnicy (Wola: 941 440 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 106,7%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 34 sprzedaże mieszkań, z medianą 1 061 000 zł i 20 640 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 1 000 000 zł (20 759 zł/m²) przy 153 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Odolan rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
34 |
1 061 000 zł |
+14,1% |
20 640 zł/m² |
| 2025 |
338 |
930 000 zł |
+1,9% |
20 085 zł/m² |
| 2024 |
458 |
913 000 zł |
+25,5% |
19 245 zł/m² |
| 2023 |
529 |
727 375 zł |
+17,3% |
14 411 zł/m² |
| 2022 |
764 |
620 000 zł |
+18,2% |
11 764 zł/m² |
| 2021 |
812 |
524 365 zł |
+31,1% |
10 171 zł/m² |
| 2020 |
1 526 |
400 000 zł |
-8,5% |
8 084 zł/m² |
| 2019 |
336 |
437 396 zł |
+8,5% |
9 220 zł/m² |
| 2018 |
587 |
403 023 zł |
+5,6% |
8 057 zł/m² |
| 2017 |
1 445 |
381 563 zł |
+11% |
7 871 zł/m² |
| 2016 |
2 142 |
343 791 zł |
+3,7% |
7 598 zł/m² |
| 2015 |
860 |
331 418 zł |
-9,1% |
7 293 zł/m² |
| 2014 |
337 |
364 677 zł |
-3,1% |
7 140 zł/m² |
| 2013 |
234 |
376 331 zł |
-2,5% |
6 999 zł/m² |
| 2012 |
136 |
385 878 zł |
-1,3% |
7 741 zł/m² |
| 2011 |
40 |
391 000 zł |
+1,9% |
7 250 zł/m² |
| 2010 |
38 |
383 782 zł |
— |
7 197 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Odolany: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
338 |
| Mediana ceny |
930 000 zł |
| Cena za m² |
20 085 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
50,5 m² |
| Typowy przedział |
500 000 –
1 601 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Odolan
Rozkład obliczony na podstawie 10 616 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 250 000 zł |
9,6% |
| 250 000 – 330 000 zł |
19% |
| 330 000 – 540 000 zł |
42,9% |
| 540 000 – 820 000 zł |
18,4% |
| Powyżej 820 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Odolan
Rozkład ceny za m² na podstawie 10 616 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 6 900 zł/m² |
8,9% |
| 6 900 – 7 500 zł/m² |
18,5% |
| 7 500 – 9 900 zł/m² |
44,3% |
| 9 900 – 16 000 zł/m² |
18,7% |
| Powyżej 16 000 zł/m² |
9,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Odolan
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 m² |
10,1% |
| 30 – 39 m² |
16,8% |
| 39 – 58 m² |
45,2% |
| 58 – 72 m² |
17,8% |
| Powyżej 72 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Odolany: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
11,4% |
248 225 zł |
10 410 zł/m² |
| 2 izby |
46,3% |
349 690 zł |
9 847 zł/m² |
| 3 izby |
30,1% |
475 000 zł |
9 590 zł/m² |
| 4 izby |
10,3% |
601 721 zł |
9 285 zł/m² |
| 5 izb |
1,8% |
775 000 zł |
9 167 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,2% |
1 160 735 zł |
10 792 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Odolan
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 6-05-05 |
4 255 |
366 391 zł |
13 812 zł/m² |
| 6-05-04 |
2 710 |
456 555 zł |
— |
| 6-05-03 |
2 546 |
433 615 zł |
— |
| 6-05-02 |
1 882 |
474 700 zł |
— |
| 6-05-01 |
519 |
530 652 zł |
4 151 zł/m² |
| 6-07-13 |
189 |
452 750 zł |
— |
| 6-14-03 |
18 |
400 000 zł |
— |
| 6-05-06 |
5 |
330 000 zł |
— |
| 2-08-12 |
4 |
— |
341 zł/m² |
| 6-07-12 |
4 |
— |
37 402 zł/m² |
Ceny działek na terenie Odolan: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
17 |
5 647 zł/m² |
18 573 000 zł |
1 688 m² |
| Wszystkie działki |
20 |
5 647 zł/m² |
17 966 918 zł |
1 680 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Odolan
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
727 |
345 |
0 |
54 |
328 |
| 2026 (do 17.08) |
82 |
35 |
0 |
8 |
39 |
| Razem 2010–2026 |
18 585 |
10 651 |
0 |
191 |
7 743 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 930 000 zł (20 085 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale dwuizbowe (46,3% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Odolan: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Odolan?
Licz się ze średnią kwotą 1 250 581 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Odolan, czyli około 22 667 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Odolan?
W tej chwili do wyboru są 443 nieruchomości: 441 mieszkań i 2 domy.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Odolan?
Oferty zaczynają się od 360 000 zł i sięgają 4 500 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Odolan?
Średnia powierzchnia to około 55 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 58 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 55 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Odolan:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 30 m² | 679 075 zł |
| 2 pokoje | 44 m² | 968 018 zł |
| 3 pokoje | 63 m² | 1 299 169 zł |
| 4 pokoje | 92 m² | 2 232 562 zł |
| 5 pokoi | 123 m² | 3 180 183 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 22 667 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 22 689 zł/m², a dla domów spada do 18 103 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Odolan?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.