Kup nieruchomość na terenie Górc: 261 nieruchomości w cenach od 449 000 zł do 2 500 000 zł, przy średniej cenie 1 080 585 zł.
Ceny nieruchomości Górc według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 464 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 839 665 zł rynek Górc najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2010–2025 mediana wzrosła o 108,1%.
Mediana ceny sprzedaży
839 665 zł
2025
Mediana ceny za m²
16 543 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
464
2025
Ceny w ciągu roku
-2,4%
mediana
Od 2010 roku
+108,1%
mediana
Wobec mediany dzielnicy
+15,9%
Bemowo: 724 496 zł
Wobec mediany krajowej
+86,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Górc obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 839 665 zł, czyli 16 543 zł/m², w obserwowanym przedziale od 524 471 zł do 1 374 438 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 300 000 zł do 900 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 44% transakcji zawarto między 390 000 zł a 640 000 zł, a 10,2% przekroczyło 900 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,2% sprzedanych lokali ma od 45 do 66 m², a 9,9% przekracza 81 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę dzielnicy (Bemowo: 724 496 zł) o 15,9%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 86,6%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 26 sprzedaży mieszkań, z medianą 859 315 zł i 17 521 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 859 315 zł (17 054 zł/m²) przy 226 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Górc rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
26 |
859 315 zł |
+2,3% |
17 521 zł/m² |
| 2025 |
464 |
839 665 zł |
-2,4% |
16 543 zł/m² |
| 2024 |
259 |
860 000 zł |
+16,2% |
16 265 zł/m² |
| 2023 |
323 |
740 000 zł |
+8,2% |
13 790 zł/m² |
| 2022 |
301 |
683 657 zł |
+25,1% |
12 132 zł/m² |
| 2021 |
449 |
546 326 zł |
+3,9% |
10 269 zł/m² |
| 2020 |
367 |
526 059 zł |
+6,4% |
9 582 zł/m² |
| 2019 |
532 |
494 490 zł |
+7,4% |
8 744 zł/m² |
| 2018 |
458 |
460 486 zł |
+18,7% |
8 062 zł/m² |
| 2017 |
653 |
387 895 zł |
-0,5% |
7 617 zł/m² |
| 2016 |
366 |
390 000 zł |
+2,8% |
6 912 zł/m² |
| 2015 |
272 |
379 550 zł |
-4,4% |
7 023 zł/m² |
| 2014 |
258 |
397 094 zł |
+1,8% |
7 006 zł/m² |
| 2013 |
281 |
390 000 zł |
-2,5% |
6 995 zł/m² |
| 2012 |
234 |
400 000 zł |
-5,9% |
7 200 zł/m² |
| 2011 |
229 |
425 000 zł |
+5,3% |
7 551 zł/m² |
| 2010 |
235 |
403 436 zł |
— |
7 759 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Górce: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
464 |
| Mediana ceny |
839 665 zł |
| Cena za m² |
16 543 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
51,5 m² |
| Typowy przedział |
524 471 –
1 374 438 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Górc
Rozkład obliczony na podstawie 5 707 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 300 000 zł |
10,5% |
| 300 000 – 390 000 zł |
17,8% |
| 390 000 – 640 000 zł |
44% |
| 640 000 – 900 000 zł |
17,5% |
| Powyżej 900 000 zł |
10,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Górc
Rozkład ceny za m² na podstawie 5 707 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 6 500 zł/m² |
10,3% |
| 6 500 – 7 400 zł/m² |
17,4% |
| 7 400 – 11 000 zł/m² |
44,8% |
| 11 000 – 16 000 zł/m² |
18,3% |
| Powyżej 16 000 zł/m² |
9,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Górc
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 m² |
9,8% |
| 36 – 45 m² |
18,3% |
| 45 – 66 m² |
44,2% |
| 66 – 81 m² |
17,8% |
| Powyżej 81 m² |
9,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Górce: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
5,5% |
295 400 zł |
9 757 zł/m² |
| 2 izby |
33,6% |
394 625 zł |
10 113 zł/m² |
| 3 izby |
37,3% |
503 650 zł |
13 854 zł/m² |
| 4 izby |
18,9% |
608 898 zł |
9 682 zł/m² |
| 5 izb |
4% |
740 000 zł |
8 580 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,6% |
930 000 zł |
9 182 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Górc
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 6-11-03 |
2 524 |
520 000 zł |
1 695 zł/m² |
| 6-11-02 |
2 293 |
475 000 zł |
262 zł/m² |
| 6-11-04 |
656 |
561 297 zł |
3 945 zł/m² |
| 6-13-14 |
322 |
597 444 zł |
1 773 zł/m² |
| 6-06-15 |
211 |
643 139 zł |
1 681 zł/m² |
| 6-11-06 |
88 |
490 000 zł |
— |
| 6-08-04 |
24 |
655 000 zł |
— |
Ceny działek na terenie Górc: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
8 |
4 122 zł/m² |
11 705 085 zł |
2 154 m² |
| Grunty rolne |
17 |
4 213 zł/m² |
9 840 000 zł |
1 048 m² |
| Wszystkie działki |
74 |
1 935 zł/m² |
4 135 500 zł |
991 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Górc
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
683 |
471 |
0 |
35 |
177 |
| 2026 (do 17.08) |
50 |
27 |
0 |
4 |
19 |
| Razem 2010–2026 |
9 892 |
5 739 |
0 |
152 |
4 001 |
W porównaniu z medianą dzielnicy (Bemowo: 724 496 zł) ceny Górc są o 15,9% wyższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to +86,6%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +108,1%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Górc: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Górc?
Na zakup nieruchomości na terenie Górc trzeba przeznaczyć średnio 1 080 585 zł, czyli około 16 100 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Górc?
W tej chwili do wyboru są 261 nieruchomości: 181 mieszkań i 4 domy oraz 76 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Górc?
Ceny wahają się od około 449 000 zł do 2 500 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 67 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 297 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 62 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Górc:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 32 m² | 577 000 zł |
| 2 pokoje | 47 m² | 839 550 zł |
| 3 pokoje | 67 m² | 1 142 369 zł |
| 4 pokoje | 96 m² | 1 511 814 zł |
| 5 pokoi | 149 m² | 2 008 166 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Górc?
Średnio wychodzi około 16 100 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 17 075 zł/m², a dla domów spada do 6 863 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Górc?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.