Porównaj 2 139 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Fort Radiowo — średnia cena to 1 569 000 zł, a ceny sięgają od 749 000 zł do 2 350 000 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Fort Radiowo według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na osiedlu Fort Radiowo sprzedawano w 2025 roku za medianę 660 000 zł. Typowa nieruchomość: 55,7 m², 3 izby. Ceny straciły 13,2% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
660 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
13 462 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
11
2025
Ceny w ciągu roku
-13,2%
mediana
Od 2010 roku
-10,3%
mediana
Wobec mediany dzielnicy
-8,9%
Bemowo: 724 496 zł
Wobec mediany krajowej
+46,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Fort Radiowo obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 660 000 zł, czyli 13 462 zł/m², w obserwowanym przedziale od 394 250 zł do 1 017 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 290 000 zł do 890 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,5% transakcji zawarto między 370 000 zł a 710 000 zł, a 10,3% przekroczyło 890 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43% sprzedanych lokali ma od 53 do 73 m², a 10,3% przekracza 90 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 8,9% niższa od mediany dzielnicy (Bemowo: 724 496 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 46,7%.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 730 000 zł (12 573 zł/m²) przy 7 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Fort Radiowo rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
3 |
840 000 zł |
+27,3% |
12 495 zł/m² |
| 2025 |
11 |
660 000 zł |
-13,2% |
13 462 zł/m² |
| 2024 |
11 |
760 000 zł |
+38,2% |
14 159 zł/m² |
| 2023 |
6 |
550 000 zł |
-23,6% |
12 511 zł/m² |
| 2022 |
7 |
720 000 zł |
+24,7% |
9 913 zł/m² |
| 2021 |
14 |
577 500 zł |
+18,1% |
9 082 zł/m² |
| 2020 |
13 |
489 000 zł |
+17,1% |
7 842 zł/m² |
| 2019 |
10 |
417 500 zł |
-30,1% |
9 353 zł/m² |
| 2018 |
74 |
597 522 zł |
+73,2% |
8 828 zł/m² |
| 2017 |
12 |
345 000 zł |
-14,8% |
5 812 zł/m² |
| 2016 |
8 |
405 000 zł |
+44,6% |
7 443 zł/m² |
| 2015 |
11 |
280 000 zł |
-33,2% |
5 346 zł/m² |
| 2014 |
5 |
419 040 zł |
+39,7% |
6 964 zł/m² |
| 2013 |
7 |
300 000 zł |
+0% |
5 811 zł/m² |
| 2012 |
7 |
300 000 zł |
-49,3% |
6 508 zł/m² |
| 2011 |
6 |
591 750 zł |
-19,5% |
8 057 zł/m² |
| 2010 |
18 |
735 443 zł |
— |
9 165 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Fort Radiowo: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
11 |
| Mediana ceny |
660 000 zł |
| Cena za m² |
13 462 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
55,7 m² |
| Typowy przedział |
394 250 –
1 017 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Fort Radiowo
Rozkład obliczony na podstawie 223 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 290 000 zł |
9,4% |
| 290 000 – 370 000 zł |
19,3% |
| 370 000 – 710 000 zł |
43,5% |
| 710 000 – 890 000 zł |
17,5% |
| Powyżej 890 000 zł |
10,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Fort Radiowo
Rozkład ceny za m² na podstawie 223 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 5 300 zł/m² |
9,9% |
| 5 300 – 7 500 zł/m² |
17,9% |
| 7 500 – 9 900 zł/m² |
43,5% |
| 9 900 – 13 000 zł/m² |
19,3% |
| Powyżej 13 000 zł/m² |
9,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Fort Radiowo
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 39 m² |
7,6% |
| 39 – 53 m² |
21,1% |
| 53 – 73 m² |
43% |
| 73 – 90 m² |
17,9% |
| Powyżej 90 m² |
10,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Fort Radiowo: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,5% |
483 000 zł |
8 614 zł/m² |
| 2 izby |
12,2% |
347 902 zł |
10 181 zł/m² |
| 3 izby |
42,3% |
463 514 zł |
8 874 zł/m² |
| 4 izby |
34,2% |
644 500 zł |
8 761 zł/m² |
| 5 izb |
8,6% |
785 000 zł |
7 632 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
2,3% |
750 000 zł |
6 725 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Fort Radiowo
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 6-10-02 |
187 |
632 526 zł |
— |
| 6-10-04 |
54 |
477 500 zł |
— |
| 6-10-03 |
31 |
— |
— |
| 6-08-11 |
9 |
400 000 zł |
— |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Fort Radiowo
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
21 |
12 |
0 |
0 |
9 |
| 2026 (do 17.08) |
5 |
3 |
0 |
0 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
390 |
233 |
0 |
2 |
155 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na osiedlu Fort Radiowo to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 463 514 zł. W ciągu roku mediana straciła 13,2%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na osiedlu Fort Radiowo: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Fort Radiowo?
Na zakup nieruchomości na osiedlu Fort Radiowo trzeba przeznaczyć średnio 1 569 000 zł, czyli około 12 709 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na osiedlu Fort Radiowo?
Aktualna oferta to około 2 139 nieruchomości: 9 mieszkań i 2 domy oraz 2 128 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 749 000 zł do 2 350 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 123 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 174 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 112 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na osiedlu Fort Radiowo?
Wynosi ona około 12 709 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 13 167 zł/m², a dla domów spada do 11 379 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży osiedla Fort Radiowo?
Zdecydowanym faworytem jest 6-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowe mieszkanie.