Znajdź 800 nieruchomości na sprzedaż na terenie Chrzanowa, w cenach między 485 184 zł a 2 637 000 zł, przy średniej cenie 948 521 zł.
Ceny nieruchomości Chrzanowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości Chrzanowa zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 686 928 zł (średnia bez wartości skrajnych: 731 422 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji wzrosła o 255,5% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
686 928 zł
2025
Mediana ceny za m²
13 952 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
1 671
2025
Ceny w ciągu roku
-8,6%
mediana
Od 2010 roku
+82,5%
mediana
Wobec mediany dzielnicy
-5,2%
Bemowo: 724 496 zł
Wobec mediany krajowej
+52,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Chrzanowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 686 928 zł, czyli 13 952 zł/m², w obserwowanym przedziale od 444 285 zł do 1 336 612 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 260 000 zł do 910 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 44,1% transakcji zawarto między 360 000 zł a 660 000 zł, a 10,1% przekroczyło 910 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 42,9% sprzedanych lokali ma od 41 do 61 m², a 10,1% przekracza 74 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 5,2% niższa od mediany dzielnicy (Bemowo: 724 496 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 52,6%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 72 sprzedaże mieszkań, z medianą 817 674 zł i 17 418 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 690 252 zł (13 860 zł/m²) przy 1 055 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Chrzanowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
72 |
817 674 zł |
+19% |
17 418 zł/m² |
| 2025 |
1 671 |
686 928 zł |
-8,6% |
13 952 zł/m² |
| 2024 |
470 |
751 248 zł |
+17,9% |
15 219 zł/m² |
| 2023 |
502 |
637 322 zł |
+8,9% |
13 010 zł/m² |
| 2022 |
473 |
585 000 zł |
-2,1% |
10 850 zł/m² |
| 2021 |
532 |
597 718 zł |
+27,2% |
10 163 zł/m² |
| 2020 |
281 |
470 000 zł |
+6,8% |
8 800 zł/m² |
| 2019 |
227 |
440 000 zł |
+20,5% |
8 697 zł/m² |
| 2018 |
142 |
365 000 zł |
+9,7% |
7 271 zł/m² |
| 2017 |
945 |
332 709 zł |
+6,6% |
6 859 zł/m² |
| 2016 |
771 |
312 200 zł |
+9,5% |
6 556 zł/m² |
| 2015 |
618 |
285 000 zł |
-20,3% |
6 371 zł/m² |
| 2014 |
160 |
357 802 zł |
-3,8% |
6 578 zł/m² |
| 2013 |
41 |
371 809 zł |
-3,9% |
6 871 zł/m² |
| 2012 |
54 |
387 008 zł |
-4,2% |
6 972 zł/m² |
| 2011 |
70 |
403 802 zł |
+7,3% |
7 058 zł/m² |
| 2010 |
58 |
376 500 zł |
— |
7 077 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Chrzanów: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
1 671 |
| Mediana ceny |
686 928 zł |
| Cena za m² |
13 952 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
46,5 m² |
| Typowy przedział |
444 285 –
1 336 612 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Chrzanowa
Rozkład obliczony na podstawie 7 087 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 260 000 zł |
9,2% |
| 260 000 – 360 000 zł |
18,8% |
| 360 000 – 660 000 zł |
44,1% |
| 660 000 – 910 000 zł |
17,7% |
| Powyżej 910 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Chrzanowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 7 087 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 6 300 zł/m² |
9,5% |
| 6 300 – 6 900 zł/m² |
19,5% |
| 6 900 – 13 000 zł/m² |
41% |
| 13 000 – 16 000 zł/m² |
19,1% |
| Powyżej 16 000 zł/m² |
10,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Chrzanowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
9,8% |
| 34 – 41 m² |
19,4% |
| 41 – 61 m² |
42,9% |
| 61 – 74 m² |
17,8% |
| Powyżej 74 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Chrzanów: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
5,4% |
373 549 zł |
12 513 zł/m² |
| 2 izby |
45% |
434 325 zł |
10 895 zł/m² |
| 3 izby |
33,9% |
544 512 zł |
10 077 zł/m² |
| 4 izby |
11,8% |
725 570 zł |
10 251 zł/m² |
| 5 izb |
3,5% |
1 047 000 zł |
10 510 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,4% |
849 591 zł |
9 109 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Chrzanowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 6-13-05 |
1 745 |
416 996 zł |
1 583 zł/m² |
| 6-13-02 |
1 234 |
365 000 zł |
— |
| 6-13-15 |
717 |
563 330 zł |
1 444 zł/m² |
| 6-13-10 |
399 |
609 950 zł |
— |
| 6-13-11 |
252 |
525 000 zł |
2 937 zł/m² |
| 6-12-10 |
90 |
295 150 zł |
— |
| 6-13-06 |
59 |
1 066 424 zł |
1 247 zł/m² |
| 6-13-07 |
34 |
— |
222 zł/m² |
| 6-13-13 |
12 |
— |
70 287 zł/m² |
| 6-13-09 |
8 |
— |
458 zł/m² |
Ceny działek na terenie Chrzanowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
107 |
1 271 zł/m² |
7 270 776 zł |
4 820 m² |
| Grunty rolne |
18 |
1 302 zł/m² |
7 926 536 zł |
4 136 m² |
| Wszystkie działki |
147 |
1 288 zł/m² |
5 194 248 zł |
4 820 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Chrzanowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
1 853 |
1 675 |
0 |
40 |
138 |
| 2026 (do 17.08) |
87 |
72 |
0 |
3 |
12 |
| Razem 2010–2026 |
9 829 |
7 111 |
0 |
212 |
2 506 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 686 928 zł (13 952 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale dwuizbowe (45% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Chrzanowa — ceny i metraże
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Chrzanowa?
Nieruchomości na terenie Chrzanowa kosztują średnio około 948 521 zł, czyli około 17 657 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 800 nieruchomości: 276 mieszkań i 3 domy oraz 521 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Chrzanowa?
Ceny wahają się od około 485 184 zł do 2 637 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Chrzanowa?
Zazwyczaj oferują około 54 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 272 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 51 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Chrzanowa:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 30 m² | 578 095 zł |
| 2 pokoje | 42 m² | 785 225 zł |
| 3 pokoje | 66 m² | 1 167 001 zł |
| 4 pokoje | 93 m² | 1 559 264 zł |
| 6 pokoi | 126 m² | 2 436 500 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 17 657 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 18 180 zł/m², a dla domów spada do 8 552 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Chrzanowa?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 1-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowe mieszkanie.