Znajdź 583 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Błonia Wilanowskie, w cenach między 353 000 zł a 11 500 000 zł, przy średniej cenie 1 931 812 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Błonia Wilanowskie według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na osiedlu Błonia Wilanowskie wyniosła 1 082 094 zł w 2025 roku, na podstawie 801 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny wzrosły o 3,1%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 18 883 zł.
Mediana ceny sprzedaży
1 082 094 zł
2025
Mediana ceny za m²
18 883 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
801
2025
Ceny w ciągu roku
+3,1%
mediana
Od 2010 roku
+88,5%
mediana
Wobec mediany dzielnicy
-3%
Wilanów: 1 116 101 zł
Wobec mediany krajowej
+140,5%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Błonia Wilanowskie obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 1 082 094 zł, czyli 18 883 zł/m², w obserwowanym przedziale od 587 000 zł do 2 800 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 320 000 zł do 1 400 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 44,3% transakcji zawarto między 430 000 zł a 860 000 zł, a 9,6% przekroczyło 1 400 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,7% sprzedanych lokali ma od 49 do 81 m², a 10,9% przekracza 110 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 3% niższa od mediany dzielnicy (Wilanów: 1 116 101 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 140,5%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 85 sprzedaży mieszkań, z medianą 1 310 000 zł i 19 321 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 1 138 000 zł (18 985 zł/m²) przy 477 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Błonia Wilanowskie rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
85 |
1 310 000 zł |
+21,1% |
19 321 zł/m² |
| 2025 |
801 |
1 082 094 zł |
+3,1% |
18 883 zł/m² |
| 2024 |
862 |
1 050 000 zł |
+2,7% |
17 087 zł/m² |
| 2023 |
649 |
1 022 277 zł |
+14,2% |
16 465 zł/m² |
| 2022 |
653 |
895 000 zł |
+16,2% |
14 743 zł/m² |
| 2021 |
787 |
770 000 zł |
+13,2% |
12 594 zł/m² |
| 2020 |
771 |
680 000 zł |
+7% |
10 440 zł/m² |
| 2019 |
674 |
635 655 zł |
+24% |
10 224 zł/m² |
| 2018 |
1 011 |
512 500 zł |
+18,1% |
8 168 zł/m² |
| 2017 |
1 856 |
433 956 zł |
+7,1% |
7 629 zł/m² |
| 2016 |
1 435 |
405 264 zł |
-0,4% |
7 469 zł/m² |
| 2015 |
995 |
407 000 zł |
-24,8% |
7 067 zł/m² |
| 2014 |
514 |
541 000 zł |
-1% |
6 970 zł/m² |
| 2013 |
447 |
546 457 zł |
-2,5% |
6 461 zł/m² |
| 2012 |
305 |
560 400 zł |
+2,6% |
7 300 zł/m² |
| 2011 |
265 |
546 000 zł |
-4,9% |
7 616 zł/m² |
| 2010 |
157 |
574 000 zł |
— |
7 800 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Błonia Wilanowskie: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
801 |
| Mediana ceny |
1 082 094 zł |
| Cena za m² |
18 883 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
62,7 m² |
| Typowy przedział |
587 000 –
2 800 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Błonia Wilanowskie
Rozkład obliczony na podstawie 12 267 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 320 000 zł |
9,7% |
| 320 000 – 430 000 zł |
18,1% |
| 430 000 – 860 000 zł |
44,3% |
| 860 000 – 1 400 000 zł |
18,4% |
| Powyżej 1 400 000 zł |
9,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Błonia Wilanowskie
Rozkład ceny za m² na podstawie 12 267 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 6 600 zł/m² |
9,7% |
| 6 600 – 7 400 zł/m² |
17% |
| 7 400 – 13 000 zł/m² |
46,8% |
| 13 000 – 18 000 zł/m² |
16,5% |
| Powyżej 18 000 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Błonia Wilanowskie
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 40 m² |
9,8% |
| 40 – 49 m² |
18,7% |
| 49 – 81 m² |
43,7% |
| 81 – 110 m² |
16,9% |
| Powyżej 110 m² |
10,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Błonia Wilanowskie: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
4,6% |
320 000 zł |
11 398 zł/m² |
| 2 izby |
35,8% |
408 000 zł |
10 631 zł/m² |
| 3 izby |
30,1% |
569 118 zł |
10 537 zł/m² |
| 4 izby |
19,3% |
807 880 zł |
10 703 zł/m² |
| 5 izb |
7,8% |
1 070 000 zł |
10 591 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
2,5% |
2 022 896 zł |
12 484 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Błonia Wilanowskie
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 1-10-15 |
4 063 |
523 255 zł |
2 825 zł/m² |
| 1-10-26 |
3 890 |
693 000 zł |
16 977 zł/m² |
| 1-10-37 |
2 754 |
580 000 zł |
2 797 zł/m² |
| 1-10-14 |
267 |
460 000 zł |
1 299 zł/m² |
| 1-10-25 |
213 |
795 000 zł |
1 217 zł/m² |
| 1-06-39 |
140 |
1 873 550 zł |
5 429 zł/m² |
| 1-10-40 |
86 |
— |
1 400 zł/m² |
| 1-10-36 |
69 |
3 473 978 zł |
915 zł/m² |
| 1-06-54 |
30 |
— |
738 zł/m² |
| 1-06-67 |
14 |
— |
500 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Błonia Wilanowskie: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
241 |
1 299 zł/m² |
2 600 000 zł |
1 966 m² |
| Grunty rolne |
11 |
1 292 zł/m² |
2 300 000 zł |
883 m² |
| Wszystkie działki |
299 |
1 200 zł/m² |
2 200 000 zł |
1 605 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Błonia Wilanowskie
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
1 486 |
816 |
0 |
234 |
436 |
| 2026 (do 17.08) |
151 |
85 |
0 |
28 |
38 |
| Razem 2010–2026 |
22 068 |
12 315 |
0 |
837 |
8 916 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na osiedlu Błonia Wilanowskie to lokal dwuizbowy, z medianą ceny 408 000 zł. W ciągu roku mediana zyskała 3,1%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na osiedlu Błonia Wilanowskie: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na osiedlu Błonia Wilanowskie?
Nieruchomości na osiedlu Błonia Wilanowskie kosztują średnio około 1 931 812 zł, czyli około 19 226 zł/m².
Jak duża jest oferta na osiedlu Błonia Wilanowskie?
W tej chwili do wyboru są 583 nieruchomości: 500 mieszkań i 83 domy.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na osiedlu Błonia Wilanowskie?
Oferty zaczynają się od 353 000 zł i sięgają 11 500 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na osiedlu Błonia Wilanowskie?
Średnio mają około 100 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 258 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 74 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Błonia Wilanowskie:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 31 m² | 663 930 zł |
| 2 pokoje | 51 m² | 1 036 476 zł |
| 3 pokoje | 80 m² | 1 636 212 zł |
| 4 pokoje | 106 m² | 2 356 646 zł |
| 5 pokoi | 167 m² | 3 814 087 zł |
| 6 pokoi | 254 m² | 3 829 749 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na osiedlu Błonia Wilanowskie?
Wynosi ona około 19 226 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 21 282 zł/m², a dla domów spada do 15 650 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży osiedla Błonia Wilanowskie?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.