Znajdź 27 nieruchomości na sprzedaż na terenie Szczawnicy, w cenach między 499 900 zł a 2 200 000 zł, przy średniej cenie 932 478 zł.
Ceny nieruchomości Szczawnicy według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 40 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 447 529 zł rynek Szczawnicy najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2013–2025 mediana wzrosła o 21,4%.
Mediana ceny sprzedaży
447 529 zł
2025
Mediana ceny za m²
10 612 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
40
2025
Ceny w ciągu roku
+52%
mediana
Od 2013 roku
+21,4%
mediana
Wobec mediany powiatu
-3,8%
Nowotarski: 465 244 zł
Wobec mediany krajowej
-0,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Szczawnicy obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 447 529 zł, czyli 10 612 zł/m², w obserwowanym przedziale od 108 609 zł do 665 322 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 150 000 zł do 560 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 44,9% transakcji zawarto między 250 000 zł a 430 000 zł, a 10,7% przekroczyło 560 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 46% sprzedanych lokali ma od 41 do 58 m², a 10,7% przekracza 70 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 3,8% niższa od mediany powiatu (Nowotarski: 465 244 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 0,6% niższa.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Szczawnica (obszar wiejski) — mediana 370 000 zł (6 273 zł/m², 82 transakcje od 2010 roku), dalej Szczawnica z medianą 300 000 zł (7 188 zł/m²).
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 5 sprzedaży mieszkań, z medianą 662 000 zł i 12 034 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 447 269 zł (10 609 zł/m²) przy 39 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Szczawnicy rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
5 |
662 000 zł |
+47,9% |
12 034 zł/m² |
| 2025 |
40 |
447 529 zł |
+52% |
10 612 zł/m² |
| 2024 |
12 |
294 500 zł |
-13,4% |
7 912 zł/m² |
| 2023 |
25 |
340 000 zł |
-26,1% |
7 683 zł/m² |
| 2022 |
21 |
460 000 zł |
+61,5% |
8 014 zł/m² |
| 2021 |
18 |
284 750 zł |
-5,1% |
6 311 zł/m² |
| 2020 |
13 |
300 000 zł |
+81,8% |
5 775 zł/m² |
| 2019 |
3 |
165 000 zł |
+311,2% |
3 396 zł/m² |
| 2018 |
1 |
40 130 zł |
— |
723 zł/m² |
| 2016 |
8 |
320 000 zł |
+8,5% |
4 326 zł/m² |
| 2015 |
13 |
295 000 zł |
+47,5% |
6 045 zł/m² |
| 2014 |
3 |
200 000 zł |
-45,8% |
4 155 zł/m² |
| 2013 |
16 |
368 769 zł |
+94,1% |
5 335 zł/m² |
| 2012 |
3 |
190 000 zł |
-8,9% |
3 585 zł/m² |
| 2011 |
2 |
208 500 zł |
+30,3% |
3 291 zł/m² |
| 2010 |
4 |
160 000 zł |
— |
4 142 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Szczawnica: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
40 |
| Mediana ceny |
447 529 zł |
| Cena za m² |
10 612 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
44,4 m² |
| Typowy przedział |
108 609 –
665 322 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Szczawnicy
Rozkład obliczony na podstawie 187 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 150 000 zł |
10,2% |
| 150 000 – 250 000 zł |
17,6% |
| 250 000 – 430 000 zł |
44,9% |
| 430 000 – 560 000 zł |
16,6% |
| Powyżej 560 000 zł |
10,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Szczawnicy
Rozkład ceny za m² na podstawie 187 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 000 zł/m² |
10,2% |
| 3 000 – 4 900 zł/m² |
17,1% |
| 4 900 – 8 900 zł/m² |
44,4% |
| 8 900 – 11 000 zł/m² |
18,2% |
| Powyżej 11 000 zł/m² |
10,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Szczawnicy
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 28 m² |
10,2% |
| 28 – 41 m² |
16% |
| 41 – 58 m² |
46% |
| 58 – 70 m² |
17,1% |
| Powyżej 70 m² |
10,7% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Szczawnica: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
6,2% |
165 000 zł |
8 185 zł/m² |
| 2 izby |
42,7% |
342 250 zł |
8 464 zł/m² |
| 3 izby |
30,3% |
322 500 zł |
5 818 zł/m² |
| 4 izby |
19,1% |
365 000 zł |
5 057 zł/m² |
| 5 izb |
1,7% |
370 000 zł |
4 686 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Szczawnicy
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Obręb 1 |
695 |
300 000 zł |
47 zł/m² |
| Szlachtowa |
119 |
344 500 zł |
75 zł/m² |
| Jaworki I |
109 |
425 000 zł |
144 zł/m² |
| Obręb 3 |
80 |
— |
17 zł/m² |
| Obręb 2 |
47 |
— |
22 zł/m² |
| Obręb 4 |
23 |
— |
4,3 zł/m² |
| Biała Woda |
11 |
— |
29 zł/m² |
| Czarna Woda |
9 |
— |
70 zł/m² |
Mediana ceny według miejscowości na terenie Szczawnicy
Ceny działek na terenie Szczawnicy: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
230 |
95 zł/m² |
85 600 zł |
968 m² |
| Grunty rolne |
479 |
31 zł/m² |
36 000 zł |
1 160 m² |
| Grunty leśne |
18 |
4,6 zł/m² |
20 500 zł |
5 402 m² |
| Wszystkie działki |
743 |
46 zł/m² |
43 244 zł |
1 083 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Szczawnicy
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Szczawnica (obszar wiejski) |
147 |
107 zł/m² |
150 000 zł |
| Szczawnica |
596 |
36 zł/m² |
34 750 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Szczawnicy
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
101 |
40 |
0 |
39 |
22 |
| 2026 (do 17.08) |
33 |
5 |
0 |
22 |
6 |
| Razem 2010–2026 |
1 246 |
187 |
0 |
802 |
257 |
Typowa nieruchomość sprzedana na terenie Szczawnicy: 44,4 m², 2 izby, za 447 529 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Szczawnicy
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Szczawnicy?
Licz się ze średnią kwotą 932 478 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Szczawnicy, czyli około 6 978 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Szczawnicy?
Obecnie dostępnych ofert: 27: 20 mieszkań i 7 domów.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Szczawnicy?
Ceny wahają się od około 499 900 zł do 2 200 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Szczawnicy?
Średnia powierzchnia to około 134 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 189 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 114 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Szczawnicy:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 30 m² | 602 964 zł |
| 2 pokoje | 57 m² | 839 697 zł |
| 3 pokoje | 59 m² | 835 151 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Szczawnicy?
Średnio wychodzi około 6 978 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 8 136 zł/m², a dla domów spada do 4 973 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Szczawnicy?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.