Mamy 37 nieruchomości na sprzedaż na terenie Czorsztyna, w cenach od 199 000 zł do 3 900 000 zł, przy średniej cenie 1 391 641 zł.
Ceny nieruchomości Czorsztyna według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile kosztuje nieruchomość na terenie Czorsztyna? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 1 800 000 zł — to mediana wyliczona z 5 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2017 roku zmiana wynosi +221,4%.
Mediana ceny sprzedaży
1 800 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
17 221 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
5
2025
Ceny w ciągu roku
+54%
mediana
Od 2017 roku
+221,4%
mediana
Wobec mediany powiatu
+286,9%
Nowotarski: 465 244 zł
Wobec mediany krajowej
+300%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Czorsztyna obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 1 800 000 zł, czyli 17 221 zł/m², w obserwowanym przedziale od 559 600 zł do 3 203 995 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 200 000 zł do 1 500 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 44,5% transakcji zawarto między 600 000 zł a 1 100 000 zł, a 10,9% przekroczyło 1 500 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami pięcioizbowymi. Pod względem powierzchni 43,6% sprzedanych lokali ma od 75 do 95 m², a 13,6% przekracza 120 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Nowotarski: 465 244 zł) o 286,9%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 300%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 7 sprzedaży mieszkań, z medianą 615 000 zł i 10 002 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 1 000 000 zł (12 905 zł/m²) przy 11 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Czorsztyna rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
7 |
615 000 zł |
-65,8% |
10 002 zł/m² |
| 2025 |
5 |
1 800 000 zł |
+54% |
17 221 zł/m² |
| 2024 |
16 |
1 168 656 zł |
-25,7% |
14 266 zł/m² |
| 2023 |
3 |
1 571 860 zł |
+49,7% |
18 265 zł/m² |
| 2022 |
3 |
1 050 000 zł |
+23,8% |
11 582 zł/m² |
| 2021 |
31 |
848 000 zł |
+29,5% |
9 734 zł/m² |
| 2020 |
17 |
655 000 zł |
+235,9% |
7 307 zł/m² |
| 2019 |
8 |
195 000 zł |
-45,1% |
3 825 zł/m² |
| 2018 |
6 |
355 000 zł |
-36,6% |
4 608 zł/m² |
| 2017 |
13 |
560 000 zł |
+166,7% |
5 219 zł/m² |
| 2016 |
1 |
210 000 zł |
— |
3 477 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Czorsztyn: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
5 |
| Mediana ceny |
1 800 000 zł |
| Cena za m² |
17 221 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
90,7 m² |
| Typowy przedział |
559 600 –
3 203 995 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Czorsztyna
Rozkład obliczony na podstawie 110 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 200 000 zł |
10% |
| 200 000 – 600 000 zł |
18,2% |
| 600 000 – 1 100 000 zł |
44,5% |
| 1 100 000 – 1 500 000 zł |
16,4% |
| Powyżej 1 500 000 zł |
10,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Czorsztyna
Rozkład ceny za m² na podstawie 110 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 500 zł/m² |
10% |
| 3 500 – 6 800 zł/m² |
18,2% |
| 6 800 – 12 000 zł/m² |
42,7% |
| 12 000 – 16 000 zł/m² |
17,3% |
| Powyżej 16 000 zł/m² |
11,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Czorsztyna
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 44 m² |
9,1% |
| 44 – 75 m² |
18,2% |
| 75 – 95 m² |
43,6% |
| 95 – 120 m² |
15,5% |
| Powyżej 120 m² |
13,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Czorsztyn: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,8% |
466 631 zł |
16 231 zł/m² |
| 2 izby |
3,7% |
486 000 zł |
6 644 zł/m² |
| 3 izby |
62,4% |
777 500 zł |
9 633 zł/m² |
| 4 izby |
22,9% |
771 000 zł |
9 974 zł/m² |
| 5 izb |
9,2% |
1 050 000 zł |
7 765 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Czorsztyna
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Maniowy |
450 |
200 000 zł |
44 zł/m² |
| Kluszkowce |
375 |
926 000 zł |
81 zł/m² |
| Sromowce Niżne |
132 |
— |
40 zł/m² |
| Sromowce Wyżne |
121 |
262 500 zł |
24 zł/m² |
| Czorsztyn |
105 |
— |
147 zł/m² |
| Huba |
72 |
— |
68 zł/m² |
| Mizerna |
51 |
— |
49 zł/m² |
Ceny działek na terenie Czorsztyna: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
603 |
85 zł/m² |
79 838 zł |
929 m² |
| Grunty rolne |
501 |
28 zł/m² |
30 000 zł |
1 220 m² |
| Grunty leśne |
35 |
7,0 zł/m² |
20 000 zł |
3 468 m² |
| Wszystkie działki |
1 188 |
50 zł/m² |
45 000 zł |
1 050 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Czorsztyna
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
88 |
5 |
0 |
73 |
10 |
| 2026 (do 17.08) |
55 |
7 |
0 |
37 |
11 |
| Razem 2010–2026 |
1 537 |
111 |
0 |
1 234 |
192 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Czorsztyna średnia bez wartości skrajnych wynosi 2 344 498 zł, przy medianie 1 800 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 17 221 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Czorsztyna: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Czorsztyna?
Licz się ze średnią kwotą 1 391 641 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Czorsztyna, czyli około 7 610 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Czorsztyna?
Aktualna oferta to około 37 nieruchomości: 23 domy i 14 mieszkań.
Jaki jest przedział cen na terenie Czorsztyna?
Znajdziesz tu oferty od 199 000 zł do 3 900 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Czorsztyna?
Średnia powierzchnia to około 183 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 253 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 68 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Czorsztyna:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 38 m² | 715 400 zł |
| 3 pokoje | 107 m² | 1 263 325 zł |
| 4 pokoje | 116 m² | 1 461 250 zł |
| 6 pokoi | 220 m² | 1 306 650 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 7 610 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 15 610 zł/m², a dla domów spada do 6 302 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Czorsztyna?
Zdecydowanym faworytem jest 6-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 8-pokojowy dom.