Odkryj 26 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Krzesiny-Pokrzywno-Garaszewo. Ceny wahają się od 439 000 zł do 1 400 000 zł, a średnia cena to 1 061 115 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Krzesiny-Pokrzywno-Garaszewo według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny osiedla Krzesiny-Pokrzywno-Garaszewo oscylowały w 2025 roku wokół 649 000 zł (mediana). To około 8 472 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 66,7% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
649 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
8 472 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
8
2025
Ceny w ciągu roku
+31,5%
mediana
Od 2022 roku
+5,3%
mediana
Wobec mediany gminy
+22,5%
Poznań: 529 614 zł
Wobec mediany krajowej
+44,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Krzesiny-Pokrzywno-Garaszewo obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 649 000 zł, czyli 8 472 zł/m², w obserwowanym przedziale od 573 166 zł do 1 112 195 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 420 000 zł do 1 000 000 zł (około 76% rynku). W szczegółach: 45,2% transakcji zawarto między 470 000 zł a 640 000 zł, a 11,9% przekroczyło 1 000 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami pięcioizbowymi i lokalami trzyizbowymi. Pod względem powierzchni 40,5% sprzedanych lokali ma od 77 do 110 m², a 14,3% przekracza 130 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Poznań: 529 614 zł) o 22,5%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 44,2%.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 669 500 zł (8 677 zł/m²) przy 8 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Krzesiny-Pokrzywno-Garaszewo rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
4 |
1 117 500 zł |
+72,2% |
8 695 zł/m² |
| 2025 |
8 |
649 000 zł |
+31,5% |
8 472 zł/m² |
| 2024 |
7 |
493 687 zł |
+7,3% |
6 392 zł/m² |
| 2023 |
4 |
459 976 zł |
-25,4% |
6 028 zł/m² |
| 2022 |
8 |
616 500 zł |
— |
6 497 zł/m² |
| 2020 |
3 |
510 000 zł |
+12,1% |
4 553 zł/m² |
| 2019 |
1 |
455 000 zł |
+13,8% |
4 023 zł/m² |
| 2018 |
4 |
400 000 zł |
-6,3% |
4 188 zł/m² |
| 2017 |
2 |
427 000 zł |
— |
4 091 zł/m² |
| 2012 |
1 |
150 000 zł |
— |
835 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Krzesiny-Pokrzywno-Garaszewo: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
8 |
| Mediana ceny |
649 000 zł |
| Cena za m² |
8 472 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
77 m² |
| Typowy przedział |
573 166 –
1 112 195 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Krzesiny-Pokrzywno-Garaszewo
Rozkład obliczony na podstawie 42 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 420 000 zł |
11,9% |
| 420 000 – 470 000 zł |
14,3% |
| 470 000 – 640 000 zł |
45,2% |
| 640 000 – 1 000 000 zł |
16,7% |
| Powyżej 1 000 000 zł |
11,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Krzesiny-Pokrzywno-Garaszewo
Rozkład ceny za m² na podstawie 42 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 000 zł/m² |
9,5% |
| 4 000 – 6 000 zł/m² |
19% |
| 6 000 – 7 700 zł/m² |
42,9% |
| 7 700 – 8 700 zł/m² |
14,3% |
| Powyżej 8 700 zł/m² |
14,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Krzesiny-Pokrzywno-Garaszewo
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 76 m² |
4,8% |
| 76 – 77 m² |
23,8% |
| 77 – 110 m² |
40,5% |
| 110 – 130 m² |
16,7% |
| Powyżej 130 m² |
14,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Krzesiny-Pokrzywno-Garaszewo: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 3 izby |
7,1% |
493 687 zł |
6 524 zł/m² |
| 4 izby |
57,1% |
594 500 zł |
6 997 zł/m² |
| 5 izb |
35,7% |
475 000 zł |
5 825 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Krzesiny-Pokrzywno-Garaszewo: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
10 |
252 zł/m² |
405 000 zł |
1 384 m² |
| Grunty rolne |
9 |
116 zł/m² |
125 000 zł |
1 567 m² |
| Wszystkie działki |
67 |
149 zł/m² |
195 000 zł |
1 276 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Krzesiny-Pokrzywno-Garaszewo
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
17 |
8 |
0 |
1 |
8 |
| 2026 (do 17.08) |
10 |
4 |
0 |
4 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
198 |
42 |
0 |
85 |
71 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla osiedla Krzesiny-Pokrzywno-Garaszewo średnia bez wartości skrajnych wynosi 646 171 zł, przy medianie 649 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 8 472 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na osiedlu Krzesiny-Pokrzywno-Garaszewo: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na osiedlu Krzesiny-Pokrzywno-Garaszewo?
Licz się ze średnią kwotą 1 061 115 zł, aby kupić nieruchomość na osiedlu Krzesiny-Pokrzywno-Garaszewo, czyli około 8 781 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 26: 17 domów i 9 mieszkań.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na osiedlu Krzesiny-Pokrzywno-Garaszewo?
Ceny wahają się od około 439 000 zł do 1 400 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 121 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 130 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 103 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Krzesiny-Pokrzywno-Garaszewo:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 4 pokoje | 111 m² | 1 039 000 zł |
| 5 pokoi | 111 m² | 1 039 000 zł |
| 6 pokoi | 186 m² | 1 124 500 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na osiedlu Krzesiny-Pokrzywno-Garaszewo?
Wynosi ona około 8 781 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 9 430 zł/m², a dla domów spada do 8 509 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży osiedla Krzesiny-Pokrzywno-Garaszewo?
Zdecydowanym faworytem jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.