1. Strona główna
  2. Województwo dolnośląskie
  3. Lubański
  4. Olszyna

Domy i mieszkania na sprzedaż Olszyna

Kup nieruchomość na terenie Olszyny: 47 nieruchomości w cenach od 110 000 zł do 1 772 000 zł, przy średniej cenie 428 436 zł.

Przewodnik po rynku sprzedaży Olszyny

Średnia cena 428 436 zł cena sprzedaży
Przedział cen 110 000–1 772 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 139 m² na nieruchomość
Cena za m² 3 073 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

47 łącznie
66% domy
  • Mieszkania 34,0%
    16 nieruchomości
  • Domy 66,0%
    31 nieruchomości

Ile pokoi

47 łącznie
36% 5+ pokoi
  • 1 pokój 4,3%
    2 nieruchomości
  • 2 pokoje 21,3%
    10 nieruchomości
  • 3 pokoje 23,4%
    11 nieruchomości
  • 4 pokoje 14,9%
    7 nieruchomości
  • 5+ pokoi 36,2%
    17 nieruchomości

Przedziały cenowe

47 łącznie
  • 110 000–180 000 zł 21,3%
    10 nieruchomości
  • 185 000–280 000 zł 19,1%
    9 nieruchomości
  • 280 000–450 000 zł 21,3%
    10 nieruchomości
  • 455 000–595 000 zł 19,1%
    9 nieruchomości
  • 595 000–1 775 000 zł 19,1%
    9 nieruchomości

Przedziały powierzchni

47 łącznie
  • 30–60 m² 27,7%
    13 nieruchomości
  • 60–90 m² 14,9%
    7 nieruchomości
  • 90–190 m² 19,1%
    9 nieruchomości
  • 190–210 m² 23,4%
    11 nieruchomości
  • 210–430 m² 14,9%
    7 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 53 m² 184 m²
Cena za metr kwadratowy 3 670 zł/m² 2 984 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Rynek sprzedaży Olszyny obejmuje 47 nieruchomości, ze zdecydowaną przewagą domów (66% całości): 31 domów i 16 mieszkań. Domy mają średnią powierzchnię 184 m² i cenę 2 984 zł/m²; mieszkania natomiast około 53 m² i 3 670 zł/m².

Domy 4-pokojowe dominują, a za nimi plasują się opcje 3- i 5-pokojowe.

Ceny nieruchomości Olszyny według rzeczywistych cen transakcyjnych

Rynek nieruchomości Olszyny zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 172 500 zł (średnia bez wartości skrajnych: 175 633 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji wzrosła o 13,3% rok do roku.

Mediana ceny sprzedaży 172 500 zł 2025
Mediana ceny za m² 2 929 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 34 2025
Ceny w ciągu roku -22,2% mediana
Od 2012 roku +122,6% mediana
Wobec mediany powiatu -32,4% Lubański: 255 250 zł
Wobec mediany krajowej -61,7% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla Olszyny obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 172 500 zł, czyli 2 929 zł/m², w obserwowanym przedziale od 49 950 zł do 300 450 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 35 000 zł do 240 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 45,8% transakcji zawarto między 60 000 zł a 160 000 zł, a 11,3% przekroczyło 240 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 46% sprzedanych lokali ma od 38 do 58 m², a 10,7% przekracza 75 m².

Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 32,4% niższa od mediany powiatu (Lubański: 255 250 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 61,7% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Olszyna — mediana 110 000 zł (2 256 zł/m², 290 transakcji od 2010 roku), dalej Olszyna (obszar wiejski) z medianą 81 000 zł (1 346 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 10 sprzedaży mieszkań, z medianą 207 500 zł i 5 336 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 180 000 zł (4 688 zł/m²) przy 21 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Olszyny rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 10 207 500 zł +20,3% 5 336 zł/m²
2025 34 172 500 zł -22,2% 2 929 zł/m²
2024 30 221 750 zł +35,2% 5 838 zł/m²
2023 27 164 000 zł +5,8% 3 307 zł/m²
2022 32 155 000 zł +31,9% 2 998 zł/m²
2021 34 117 500 zł +95,8% 2 447 zł/m²
2020 30 60 000 zł -14,3% 1 650 zł/m²
2019 27 70 000 zł +1,4% 1 588 zł/m²
2018 21 69 000 zł -20,9% 1 559 zł/m²
2017 26 87 250 zł +2,6% 1 516 zł/m²
2016 9 85 000 zł +30,8% 1 411 zł/m²
2015 16 65 000 zł +23,8% 1 410 zł/m²
2014 16 52 500 zł -25% 1 081 zł/m²
2013 13 70 000 zł -9,7% 1 556 zł/m²
2012 8 77 500 zł +158,3% 2 073 zł/m²
2011 3 30 000 zł — 1 639 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Olszyna: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 34
Mediana ceny 172 500 zł
Cena za m² 2 929 zł/m²
Mediana powierzchni 49,5 m²
Typowy przedział 49 950 –
300 450 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Olszyny

Rozkład obliczony na podstawie 336 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 35 000 zł 9,8%
35 000 – 60 000 zł 16,4%
60 000 – 160 000 zł 45,8%
160 000 – 240 000 zł 16,7%
Powyżej 240 000 zł 11,3%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Olszyny

Rozkład ceny za m² na podstawie 328 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 810 zł/m² 10,1%
810 – 1 300 zł/m² 15,9%
1 300 – 3 300 zł/m² 46%
3 300 – 5 100 zł/m² 18%
Powyżej 5 100 zł/m² 10,1%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Olszyny

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 28 m² 10,1%
28 – 38 m² 14,9%
38 – 58 m² 46%
58 – 75 m² 18,3%
Powyżej 75 m² 10,7%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Olszyna: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 3,5% 155 000 zł 5 860 zł/m²
2 izby 18,6% 60 000 zł 2 394 zł/m²
3 izby 50,9% 89 500 zł 2 471 zł/m²
4 izby 23,3% 144 000 zł 2 593 zł/m²
5 izb 2,5% 107 500 zł 1 624 zł/m²
6 izb i więcej 1,3% 178 500 zł 1 783 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Olszyny

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
Olszyna 613 100 000 zł 27 zł/m²
Biedrzychowice 179 80 000 zł 10 zł/m²
Bożkowice 86 — 3,1 zł/m²
Olszyna Dolna 46 100 000 zł 18 zł/m²
Zapusta 38 — 2,0 zł/m²
Krzewie Małe 34 — 4,7 zł/m²
Kałużna 31 95 000 zł 4,4 zł/m²
Grodnica 31 68 500 zł 2,9 zł/m²
Nowa Świdnica 18 — 5,5 zł/m²

Mediana ceny według miejscowości na terenie Olszyny

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Miejscowość Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Olszyna 290 110 000 zł 2 256 zł/m²
Olszyna (obszar wiejski) 46 81 000 zł 1 346 zł/m²

Ceny działek na terenie Olszyny: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 307 26 zł/m² 45 000 zł 1 723 m²
Grunty rolne 158 2,9 zł/m² 40 000 zł 13 100 m²
Wszystkie działki 466 16 zł/m² 42 840 zł 2 600 m²

Ceny gruntu według miejscowości na terenie Olszyny

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Miejscowość Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Olszyna 244 27 zł/m² 46 500 zł
Olszyna (obszar wiejski) 222 4,7 zł/m² 40 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Olszyny

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 137 40 0 51 46
2026 (do 17.08) 20 10 0 6 4
Razem 2010–2026 1 492 380 0 669 443

W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Olszyny średnia bez wartości skrajnych wynosi 175 633 zł, przy medianie 172 500 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 2 929 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Rynek nieruchomości Olszyny w liczbach

Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Olszyny?

Nieruchomości na terenie Olszyny kosztują średnio około 428 436 zł, czyli około 3 073 zł/m².

Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?

Aktualna oferta to około 47 nieruchomości: 31 domów i 16 mieszkań.

Jaki jest przedział cen na terenie Olszyny?

Ceny wahają się od około 110 000 zł do 1 772 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.

Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Olszyny?

Średnio mają około 139 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 184 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 53 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Olszyny:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
2 pokoje64 m²194 800 zł
3 pokoje68 m²331 682 zł
4 pokoje162 m²549 857 zł
5 pokoi186 m²498 000 zł
6 pokoi223 m²565 000 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy?

Wynosi ona około 3 073 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 3 670 zł/m², a dla domów spada do 2 984 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Olszyny?

Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.

Podobne wyszukiwania – Olszyna

W okolicy Olszyny
Domy i mieszkania na sprzedaż Gryfów Śląski Domy i mieszkania na sprzedaż Lubań Domy i mieszkania na sprzedaż Lubań Domy i mieszkania na sprzedaż Leśna Domy i mieszkania na sprzedaż Mirsk Domy i mieszkania na sprzedaż Świeradów-Zdrój Domy i mieszkania na sprzedaż Nowogrodziec Domy i mieszkania na sprzedaż Platerówka Domy i mieszkania na sprzedaż Siekierczyn Domy i mieszkania na sprzedaż Lubomierz Domy i mieszkania na sprzedaż Lwówek Śląski Domy i mieszkania na sprzedaż Stara Kamienica Domy i mieszkania na sprzedaż Szklarska Poręba Domy i mieszkania na sprzedaż Sulików Domy i mieszkania na sprzedaż Bolesławiec
Miejscowości – Olszyna
Domy i mieszkania na sprzedaż Olszyna Domy i mieszkania na sprzedaż Olszyna (obszar wiejski)
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Olszyna Domy i mieszkania do wynajęcia Olszyna