Kup nieruchomość na terenie Lęborka: 164 nieruchomości w cenach od 60 000 zł do 2 100 000 zł, przy średniej cenie 596 878 zł.
Ceny nieruchomości Lęborka według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Lęborka? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 338 000 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 154 250 zł a 550 000 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
338 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 608 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
515
2025
Ceny w ciągu roku
+15%
mediana
Od 2010 roku
+148,5%
mediana
Wobec mediany powiatu
-0,6%
Lęborski: 340 000 zł
Wobec mediany krajowej
-24,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Lęborka obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 338 000 zł, czyli 6 608 zł/m², w obserwowanym przedziale od 154 250 zł do 550 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 100 000 zł do 370 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 46,1% transakcji zawarto między 140 000 zł a 270 000 zł, a 9,7% przekroczyło 370 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 45% sprzedanych lokali ma od 41 do 61 m², a 9,7% przekracza 81 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 0,6% niższa od mediany powiatu (Lęborski: 340 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 24,9% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 162 sprzedaże mieszkań, z medianą 319 500 zł i 6 183 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 340 000 zł (6 407 zł/m²) przy 359 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Lęborka rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
162 |
319 500 zł |
-5,5% |
6 183 zł/m² |
| 2025 |
515 |
338 000 zł |
+15% |
6 608 zł/m² |
| 2024 |
491 |
294 000 zł |
+13,4% |
6 100 zł/m² |
| 2023 |
367 |
259 340 zł |
+8,1% |
5 470 zł/m² |
| 2022 |
391 |
240 000 zł |
+14,3% |
5 100 zł/m² |
| 2021 |
473 |
210 000 zł |
+10,5% |
3 900 zł/m² |
| 2020 |
360 |
190 000 zł |
+8,6% |
3 864 zł/m² |
| 2019 |
324 |
175 000 zł |
+8% |
3 341 zł/m² |
| 2018 |
373 |
162 000 zł |
+8% |
3 271 zł/m² |
| 2017 |
252 |
150 000 zł |
+1% |
2 912 zł/m² |
| 2016 |
289 |
148 500 zł |
+4,9% |
2 841 zł/m² |
| 2015 |
228 |
141 500 zł |
+6,4% |
2 819 zł/m² |
| 2014 |
177 |
133 000 zł |
-0,8% |
2 778 zł/m² |
| 2013 |
203 |
134 014 zł |
+5,1% |
2 712 zł/m² |
| 2012 |
154 |
127 500 zł |
-8,9% |
2 670 zł/m² |
| 2011 |
170 |
140 000 zł |
+2,9% |
2 838 zł/m² |
| 2010 |
168 |
136 000 zł |
— |
2 887 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Lębork: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
515 |
| Mediana ceny |
338 000 zł |
| Cena za m² |
6 608 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
50,2 m² |
| Typowy przedział |
154 250 –
550 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Lęborka
Rozkład obliczony na podstawie 5 097 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 100 000 zł |
10% |
| 100 000 – 140 000 zł |
15,4% |
| 140 000 – 270 000 zł |
46,1% |
| 270 000 – 370 000 zł |
18,8% |
| Powyżej 370 000 zł |
9,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Lęborka
Rozkład ceny za m² na podstawie 5 083 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 300 zł/m² |
10,2% |
| 2 300 – 3 000 zł/m² |
17,4% |
| 3 000 – 5 100 zł/m² |
44,1% |
| 5 100 – 6 700 zł/m² |
17,9% |
| Powyżej 6 700 zł/m² |
10,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Lęborka
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
10,4% |
| 32 – 41 m² |
16,7% |
| 41 – 61 m² |
45% |
| 61 – 81 m² |
18,1% |
| Powyżej 81 m² |
9,7% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Lębork: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,1% |
127 514 zł |
5 078 zł/m² |
| 2 izby |
26% |
170 191 zł |
5 502 zł/m² |
| 3 izby |
38,3% |
178 500 zł |
4 105 zł/m² |
| 4 izby |
24,9% |
230 000 zł |
3 789 zł/m² |
| 5 izb |
6,7% |
299 000 zł |
3 450 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
2% |
317 068 zł |
3 467 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Lęborka
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Lębork Obr 7 |
1 173 |
170 000 zł |
234 zł/m² |
| Lębork Obr 8 |
342 |
160 500 zł |
65 zł/m² |
| Lębork Obr 2 |
333 |
185 000 zł |
116 zł/m² |
| Lębork Obr 5 |
254 |
330 115 zł |
61 zł/m² |
| Lębork Obr 11 |
199 |
132 000 zł |
147 zł/m² |
| Lębork Obr 1 |
179 |
— |
102 zł/m² |
| Lębork Obr 14 |
173 |
266 392 zł |
94 zł/m² |
| Lębork Obr 3 |
131 |
200 000 zł |
98 zł/m² |
| Lębork Obr 13 |
108 |
169 000 zł |
98 zł/m² |
| Lębork Obr 4 |
102 |
138 500 zł |
65 zł/m² |
Ceny działek na terenie Lęborka: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
302 |
97 zł/m² |
132 660 zł |
1 347 m² |
| Grunty rolne |
135 |
78 zł/m² |
96 000 zł |
1 127 m² |
| Wszystkie działki |
592 |
92 zł/m² |
120 000 zł |
1 202 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Lęborka
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
674 |
524 |
0 |
50 |
100 |
| 2026 (do 17.08) |
238 |
168 |
0 |
28 |
42 |
| Razem 2010–2026 |
8 562 |
5 754 |
0 |
1 232 |
1 576 |
W porównaniu z medianą powiatu (Lęborski: 340 000 zł) ceny Lęborka są o 0,6% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -24,9%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +148,5%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Lęborka: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Lęborka?
Nieruchomości na terenie Lęborka kosztują średnio około 596 878 zł, czyli około 5 567 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Lęborka?
W tej chwili do wyboru są 164 nieruchomości: 105 mieszkań i 59 domów.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 60 000 zł do 2 100 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Lęborka?
Średnia powierzchnia to około 107 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 185 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 63 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Lęborka:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 27 m² | 201 809 zł |
| 2 pokoje | 44 m² | 305 970 zł |
| 3 pokoje | 84 m² | 475 729 zł |
| 4 pokoje | 115 m² | 748 530 zł |
| 5 pokoi | 188 m² | 966 390 zł |
| 6 pokoi | 259 m² | 988 363 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Lęborka?
Średnia cena to 5 567 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 585 zł/m², a dla domów spada do 4 949 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Lęborka?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowy dom.