Odkryj 106 nieruchomości na sprzedaż na terenie Łeby. Ceny wahają się od 265 000 zł do 5 700 000 zł, a średnia cena to 1 023 791 zł.
Ceny nieruchomości Łeby według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla Łeby obejmują 54 sprzedaże mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 415 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 10 114 zł. To o 7,8% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
415 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
10 114 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
54
2025
Ceny w ciągu roku
+13,7%
mediana
Od 2010 roku
+88,5%
mediana
Wobec mediany powiatu
+22,1%
Lęborski: 340 000 zł
Wobec mediany krajowej
-7,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Łeby obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 415 000 zł, czyli 10 114 zł/m², w obserwowanym przedziale od 199 750 zł do 605 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 120 000 zł do 490 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 42,5% transakcji zawarto między 170 000 zł a 360 000 zł, a 10,1% przekroczyło 490 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,8% sprzedanych lokali ma od 35 do 52 m², a 9,3% przekracza 63 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Lęborski: 340 000 zł) o 22,1%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 7,8% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 22 sprzedaże mieszkań, z medianą 432 300 zł i 10 189 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 429 800 zł (10 189 zł/m²) przy 40 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Łeby rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
22 |
432 300 zł |
+4,2% |
10 189 zł/m² |
| 2025 |
54 |
415 000 zł |
+13,7% |
10 114 zł/m² |
| 2024 |
34 |
365 000 zł |
-9,9% |
8 958 zł/m² |
| 2023 |
21 |
405 000 zł |
+30,6% |
9 461 zł/m² |
| 2022 |
33 |
310 000 zł |
+19,2% |
7 141 zł/m² |
| 2021 |
32 |
260 000 zł |
+4% |
6 698 zł/m² |
| 2020 |
25 |
250 000 zł |
+6,4% |
6 326 zł/m² |
| 2019 |
42 |
235 000 zł |
+20,5% |
6 632 zł/m² |
| 2018 |
24 |
195 000 zł |
+25,8% |
5 069 zł/m² |
| 2017 |
29 |
155 000 zł |
-11,9% |
3 353 zł/m² |
| 2016 |
21 |
176 000 zł |
+13,6% |
4 353 zł/m² |
| 2015 |
23 |
154 980 zł |
+8% |
3 683 zł/m² |
| 2014 |
31 |
143 500 zł |
-3,2% |
3 672 zł/m² |
| 2013 |
18 |
148 210 zł |
-7,4% |
3 408 zł/m² |
| 2012 |
11 |
160 000 zł |
-6,3% |
4 428 zł/m² |
| 2011 |
21 |
170 680 zł |
-22,5% |
3 225 zł/m² |
| 2010 |
15 |
220 205 zł |
— |
5 977 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Łeba: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
54 |
| Mediana ceny |
415 000 zł |
| Cena za m² |
10 114 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
42 m² |
| Typowy przedział |
199 750 –
605 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Łeby
Rozkład obliczony na podstawie 456 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 120 000 zł |
9,6% |
| 120 000 – 170 000 zł |
18,9% |
| 170 000 – 360 000 zł |
42,5% |
| 360 000 – 490 000 zł |
18,9% |
| Powyżej 490 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Łeby
Rozkład ceny za m² na podstawie 453 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 600 zł/m² |
9,5% |
| 2 600 – 3 900 zł/m² |
19% |
| 3 900 – 7 900 zł/m² |
43,5% |
| 7 900 – 11 000 zł/m² |
17,4% |
| Powyżej 11 000 zł/m² |
10,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Łeby
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 m² |
10,2% |
| 30 – 35 m² |
15,9% |
| 35 – 52 m² |
44,8% |
| 52 – 63 m² |
19,9% |
| Powyżej 63 m² |
9,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Łeba: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
9,3% |
213 449 zł |
8 102 zł/m² |
| 2 izby |
43,2% |
236 190 zł |
7 215 zł/m² |
| 3 izby |
32,4% |
220 000 zł |
5 103 zł/m² |
| 4 izby |
12,4% |
227 500 zł |
4 522 zł/m² |
| 5 izb |
1,1% |
200 000 zł |
2 876 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,6% |
400 000 zł |
3 681 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Łeby
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Łeba Obr 1 |
337 |
195 000 zł |
200 zł/m² |
| Łeba Obr 2 |
125 |
— |
491 zł/m² |
Ceny działek na terenie Łeby: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
30 |
409 zł/m² |
475 000 zł |
1 150 m² |
| Grunty rolne |
22 |
71 zł/m² |
150 000 zł |
2 736 m² |
| Wszystkie działki |
117 |
202 zł/m² |
220 000 zł |
1 000 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Łeby
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
143 |
57 |
0 |
11 |
75 |
| 2026 (do 17.08) |
92 |
24 |
0 |
4 |
64 |
| Razem 2010–2026 |
1 579 |
465 |
0 |
283 |
831 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Łeby to lokal dwuizbowy, z medianą ceny 236 190 zł. W ciągu roku mediana zyskała 13,7%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Łeby — ceny i metraże
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Łeby?
Nieruchomości na terenie Łeby kosztują średnio około 1 023 791 zł, czyli około 7 508 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Łeby?
Aktualna oferta to około 106 nieruchomości: 69 mieszkań i 37 domów.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Łeby?
Oferty zaczynają się od 265 000 zł i sięgają 5 700 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Łeby?
Średnia powierzchnia to około 136 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 303 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 47 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Łeby:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 33 m² | 593 892 zł |
| 2 pokoje | 50 m² | 651 111 zł |
| 3 pokoje | 58 m² | 715 473 zł |
| 4 pokoje | 105 m² | 942 743 zł |
| 6 pokoi | 125 m² | 1 042 250 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 7 508 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 14 126 zł/m², a dla domów spada do 5 598 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Łeby?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 1-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowe mieszkanie.