Kup nieruchomość na terenie Czarnej Dąbrówki: 40 nieruchomości w cenach od 115 000 zł do 1 150 000 zł, przy średniej cenie 638 800 zł.
Ceny nieruchomości Czarnej Dąbrówki według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na terenie Czarnej Dąbrówki sprzedawano w 2025 roku za medianę 180 000 zł. Typowa nieruchomość: 60,4 m², 3 izby. Ceny zyskały 12,1% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
180 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 025 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
14
2025
Ceny w ciągu roku
+12,1%
mediana
Od 2016 roku
+44%
mediana
Wobec mediany powiatu
-30,8%
Bytowski: 260 000 zł
Wobec mediany krajowej
-60%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Czarnej Dąbrówki obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 180 000 zł, czyli 3 025 zł/m², w obserwowanym przedziale od 85 750 zł do 406 750 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 55 000 zł do 230 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 42,2% transakcji zawarto między 84 000 zł a 150 000 zł, a 11% przekroczyło 230 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 41,3% sprzedanych lokali ma od 47 do 67 m², a 10,1% przekracza 79 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 30,8% niższa od mediany powiatu (Bytowski: 260 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 60% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 180 000 zł (2 575 zł/m²) przy 9 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Czarnej Dąbrówki rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
2 |
210 000 zł |
+16,7% |
4 080 zł/m² |
| 2025 |
14 |
180 000 zł |
+12,1% |
3 025 zł/m² |
| 2024 |
8 |
160 500 zł |
-27% |
2 875 zł/m² |
| 2023 |
9 |
220 000 zł |
+69,2% |
2 244 zł/m² |
| 2022 |
6 |
130 000 zł |
+57,6% |
2 491 zł/m² |
| 2021 |
8 |
82 500 zł |
-23,3% |
1 938 zł/m² |
| 2020 |
10 |
107 500 zł |
-10,4% |
1 712 zł/m² |
| 2019 |
13 |
120 000 zł |
+0% |
1 903 zł/m² |
| 2018 |
13 |
120 000 zł |
+50% |
1 596 zł/m² |
| 2017 |
12 |
80 000 zł |
-36% |
1 561 zł/m² |
| 2016 |
10 |
125 000 zł |
+4,2% |
1 918 zł/m² |
| 2015 |
3 |
120 000 zł |
+9,1% |
2 142 zł/m² |
| 2014 |
1 |
110 000 zł |
— |
1 760 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Czarna Dąbrówka: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
14 |
| Mediana ceny |
180 000 zł |
| Cena za m² |
3 025 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
60,4 m² |
| Typowy przedział |
85 750 –
406 750 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Czarnej Dąbrówki
Rozkład obliczony na podstawie 109 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 55 000 zł |
10,1% |
| 55 000 – 84 000 zł |
18,3% |
| 84 000 – 150 000 zł |
42,2% |
| 150 000 – 230 000 zł |
18,3% |
| Powyżej 230 000 zł |
11% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Czarnej Dąbrówki
Rozkład ceny za m² na podstawie 109 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 000 zł/m² |
9,2% |
| 1 000 – 1 600 zł/m² |
22% |
| 1 600 – 2 700 zł/m² |
38,5% |
| 2 700 – 3 500 zł/m² |
19,3% |
| Powyżej 3 500 zł/m² |
11% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Czarnej Dąbrówki
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 42 m² |
9,2% |
| 42 – 47 m² |
20,2% |
| 47 – 67 m² |
41,3% |
| 67 – 79 m² |
19,3% |
| Powyżej 79 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Czarna Dąbrówka: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
17,6% |
65 000 zł |
2 201 zł/m² |
| 3 izby |
38,9% |
122 450 zł |
2 328 zł/m² |
| 4 izby |
35,2% |
130 000 zł |
2 414 zł/m² |
| 5 izb |
7,4% |
155 000 zł |
1 753 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,9% |
75 000 zł |
739 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Czarnej Dąbrówki
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Rokity |
120 |
— |
14 zł/m² |
| Czarna Dąbrówka |
117 |
160 000 zł |
20 zł/m² |
| Kleszczyniec |
84 |
— |
6,9 zł/m² |
| Nożyno |
82 |
— |
20 zł/m² |
| Jasień |
80 |
— |
37 zł/m² |
| Łupawsko |
62 |
— |
50 zł/m² |
| Kozy |
57 |
— |
4,5 zł/m² |
| Karwno |
53 |
— |
2,3 zł/m² |
| Otnoga |
51 |
— |
9,4 zł/m² |
| Mikorowo |
34 |
— |
3,5 zł/m² |
Ceny działek na terenie Czarnej Dąbrówki: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
38 |
75 zł/m² |
115 000 zł |
1 349 m² |
| Grunty rolne |
599 |
6,1 zł/m² |
43 000 zł |
6 053 m² |
| Grunty leśne |
7 |
6,7 zł/m² |
60 000 zł |
3 057 m² |
| Wszystkie działki |
746 |
8,9 zł/m² |
50 000 zł |
4 700 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Czarnej Dąbrówki
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
118 |
15 |
0 |
79 |
24 |
| 2026 (do 17.08) |
69 |
2 |
0 |
50 |
17 |
| Razem 2010–2026 |
1 501 |
117 |
0 |
1 106 |
278 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Czarnej Dąbrówki zamyka się między 85 750 zł a 406 750 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 10,1% nieruchomości sprzedano poniżej 55 000 zł, a 11% powyżej 230 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Czarnej Dąbrówki: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Czarnej Dąbrówki?
Licz się ze średnią kwotą 638 800 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Czarnej Dąbrówki, czyli około 3 634 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 40 nieruchomości: 13 domów i 2 mieszkania oraz 25 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 115 000 zł do 1 150 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 176 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 188 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 97 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Czarnej Dąbrówki:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 146 m² | 381 286 zł |
| 4 pokoje | 158 m² | 941 600 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 3 634 zł/m². Dla mieszkań spada do 1 186 zł/m², a dla domów rośnie do 3 828 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Czarnej Dąbrówki?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 7-pokojowy dom.