Znajdź swoją nieruchomość na osiedlu Południe: 164 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 298 000 zł do 1 195 000 zł, średnio 517 800 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Południe według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 8 transakcjami w 2024 roku i medianą ceny 297 500 zł rynek osiedla Południe najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2014–2024 mediana wzrosła o 197,5%.
Mediana ceny sprzedaży
297 500 zł
2024
Mediana ceny za m²
5 551 zł/m²
2024
Zarejestrowane sprzedaże
8
2024
Ceny w ciągu roku
+85,9%
mediana
Od 2014 roku
+197,5%
mediana
Wobec mediany gminy
-4,1%
Krosno: 310 101 zł
Wobec mediany krajowej
-28,3%
Polska: 415 000 zł
Statystyki dla osiedla Południe obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 297 500 zł, czyli 5 551 zł/m², w obserwowanym przedziale od 217 500 zł do 413 750 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 69 000 zł do 310 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 42,4% transakcji zawarto między 120 000 zł a 250 000 zł, a 10,2% przekroczyło 310 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,1% sprzedanych lokali ma od 49 do 67 m², a 10,3% przekracza 85 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 4,1% niższa od mediany gminy (Krosno: 310 101 zł), a od mediany krajowej (415 000 zł) jest o 28,3% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 295 000 zł (6 754 zł/m²) przy 5 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Południe rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
3 |
279 000 zł |
-6,6% |
4 449 zł/m² |
| 2025 |
4 |
298 590 zł |
+0,4% |
6 084 zł/m² |
| 2024 |
8 |
297 500 zł |
+85,9% |
5 551 zł/m² |
| 2023 |
3 |
160 000 zł |
-20,8% |
4 307 zł/m² |
| 2022 |
2 |
202 000 zł |
-13,1% |
3 155 zł/m² |
| 2021 |
4 |
232 500 zł |
+5,7% |
4 309 zł/m² |
| 2020 |
5 |
220 000 zł |
+35,8% |
3 691 zł/m² |
| 2019 |
3 |
162 000 zł |
-13,4% |
1 297 zł/m² |
| 2018 |
5 |
187 000 zł |
+60,9% |
2 938 zł/m² |
| 2017 |
4 |
116 250 zł |
+29,2% |
1 803 zł/m² |
| 2016 |
2 |
90 000 zł |
-7,7% |
2 389 zł/m² |
| 2015 |
2 |
97 500 zł |
-2,5% |
2 723 zł/m² |
| 2014 |
5 |
100 000 zł |
-37,5% |
1 220 zł/m² |
| 2013 |
1 |
160 000 zł |
-24,7% |
3 125 zł/m² |
| 2012 |
2 |
212 500 zł |
+142,9% |
2 359 zł/m² |
| 2011 |
2 |
87 500 zł |
-38,6% |
2 062 zł/m² |
| 2010 |
4 |
142 500 zł |
— |
2 543 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Osiedle Południe: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2024) |
| Sprzedaże |
8 |
| Mediana ceny |
297 500 zł |
| Cena za m² |
5 551 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
53,6 m² |
| Typowy przedział |
217 500 –
413 750 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Południe
Rozkład obliczony na podstawie 59 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 69 000 zł |
10,2% |
| 69 000 – 120 000 zł |
16,9% |
| 120 000 – 250 000 zł |
42,4% |
| 250 000 – 310 000 zł |
20,3% |
| Powyżej 310 000 zł |
10,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Południe
Rozkład ceny za m² na podstawie 58 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 300 zł/m² |
12,1% |
| 1 300 – 2 100 zł/m² |
13,8% |
| 2 100 – 4 200 zł/m² |
46,6% |
| 4 200 – 5 700 zł/m² |
17,2% |
| Powyżej 5 700 zł/m² |
10,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Południe
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 39 m² |
10,3% |
| 39 – 49 m² |
17,2% |
| 49 – 67 m² |
43,1% |
| 67 – 85 m² |
19% |
| Powyżej 85 m² |
10,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Osiedle Południe: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,2% |
25 000 zł |
1 401 zł/m² |
| 2 izby |
6,7% |
140 000 zł |
3 490 zł/m² |
| 3 izby |
53,3% |
145 000 zł |
3 372 zł/m² |
| 4 izby |
26,7% |
189 500 zł |
2 741 zł/m² |
| 5 izb |
6,7% |
365 000 zł |
4 698 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
4,4% |
182 500 zł |
1 630 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Południe
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Przemysłowa |
117 |
200 000 zł |
70 zł/m² |
| Śródmieście |
94 |
— |
79 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Południe: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
7 |
208 zł/m² |
190 000 zł |
476 m² |
| Grunty rolne |
28 |
67 zł/m² |
32 750 zł |
518 m² |
| Wszystkie działki |
59 |
79 zł/m² |
42 435 zł |
446 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Południe
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
47 |
5 |
0 |
10 |
32 |
| 2026 (do 17.08) |
9 |
3 |
0 |
2 |
4 |
| Razem 2010–2026 |
378 |
60 |
0 |
92 |
226 |
Typowa nieruchomość sprzedana na osiedlu Południe: 53,6 m², 3 izby, za 297 500 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na osiedlu Południe: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na osiedlu Południe?
Nieruchomości na osiedlu Południe kosztują średnio około 517 800 zł, czyli około 5 338 zł/m².
Jak duża jest oferta na osiedlu Południe?
Obecnie dostępnych ofert: 164: 3 domy i 2 mieszkania oraz 159 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na osiedlu Południe?
Znajdziesz tu oferty od 298 000 zł do 1 195 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na osiedlu Południe?
Średnia powierzchnia to około 97 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 125 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 55 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na osiedlu Południe?
Wynosi ona około 5 338 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 418 zł/m², a dla domów spada do 5 315 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży osiedla Południe?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 5-pokojowy dom.