Kup nieruchomość na osiedlu Dzielnica Krościenko Niżne: 171 nieruchomości w cenach od 165 000 zł do 840 000 zł, przy średniej cenie 577 273 zł.
Mediana ceny sprzedaży
299 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 230 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
71
2025
Wobec mediany gminy
+6,8%
Krosno: 280 000 zł
Wobec mediany krajowej
-33,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Dzielnica Krościenko Niżne obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 299 000 zł, czyli 7 230 zł/m², w obserwowanym przedziale od 129 000 zł do 549 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 180 000 zł do 440 000 zł (około 77% rynku). W szczegółach: 43,9% transakcji zawarto między 240 000 zł a 370 000 zł, a 9,8% przekroczyło 440 000 zł.
Pod względem powierzchni 51,2% sprzedanych lokali ma od 35 do 55 m², a 6,1% przekracza 64 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Krosno: 280 000 zł) o 6,8%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 33,6% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 255 000 zł (7 305 zł/m²) przy 59 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Dzielnica Krościenko Niżne rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
3 |
393 000 zł |
+31,4% |
11 176 zł/m² |
| 2025 |
71 |
299 000 zł |
-7,2% |
7 230 zł/m² |
| 2024 |
4 |
322 050 zł |
+11,2% |
5 390 zł/m² |
| 2023 |
4 |
289 500 zł |
— |
5 149 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Dzielnica Krościenko Niżne: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
71 |
| Mediana ceny |
299 000 zł |
| Cena za m² |
7 230 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
43,6 m² |
| Typowy przedział |
129 000 –
549 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Dzielnica Krościenko Niżne
Rozkład obliczony na podstawie 82 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 180 000 zł |
13,4% |
| 180 000 – 240 000 zł |
15,9% |
| 240 000 – 370 000 zł |
43,9% |
| 370 000 – 440 000 zł |
17,1% |
| Powyżej 440 000 zł |
9,8% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Dzielnica Krościenko Niżne
Rozkład ceny za m² na podstawie 82 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 5 000 zł/m² |
7,3% |
| 5 000 – 5 400 zł/m² |
18,3% |
| 5 400 – 7 800 zł/m² |
46,3% |
| 7 800 – 8 600 zł/m² |
17,1% |
| Powyżej 8 600 zł/m² |
11% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Dzielnica Krościenko Niżne
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
8,5% |
| 33 – 35 m² |
19,5% |
| 35 – 55 m² |
51,2% |
| 55 – 64 m² |
14,6% |
| Powyżej 64 m² |
6,1% |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Dzielnica Krościenko Niżne
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Krościenko Niżne |
193 |
322 050 zł |
40 zł/m² |
| Śródmieście |
11 |
— |
83 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Dzielnica Krościenko Niżne: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
46 |
78 zł/m² |
66 000 zł |
950 m² |
| Grunty rolne |
128 |
37 zł/m² |
40 000 zł |
1 268 m² |
| Wszystkie działki |
194 |
44 zł/m² |
41 816 zł |
1 231 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Dzielnica Krościenko Niżne
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
96 |
71 |
0 |
17 |
8 |
| 2026 (do 17.08) |
11 |
3 |
0 |
6 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
399 |
83 |
0 |
246 |
70 |
Zasadnicza część sprzedaży na osiedlu Dzielnica Krościenko Niżne zamyka się między 129 000 zł a 549 500 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 13,4% nieruchomości sprzedano poniżej 180 000 zł, a 9,8% powyżej 440 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na osiedlu Dzielnica Krościenko Niżne: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Dzielnica Krościenko Niżne?
Nieruchomości na osiedlu Dzielnica Krościenko Niżne kosztują średnio około 577 273 zł, czyli około 4 178 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na osiedlu Dzielnica Krościenko Niżne?
W tej chwili do wyboru są 171 nieruchomości: 8 mieszkań i 3 domy oraz 160 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 165 000 zł do 840 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na osiedlu Dzielnica Krościenko Niżne?
Zazwyczaj oferują około 138 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 158 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 131 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na osiedlu Dzielnica Krościenko Niżne?
Średnia cena to 4 178 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 320 zł/m², a dla domów spada do 1 656 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na osiedlu Dzielnica Krościenko Niżne?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 4-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 7-pokojowe mieszkanie i 9-pokojowy dom.