Kup nieruchomość na osiedlu Dzielnica Białobrzegi: 155 nieruchomości w cenach od 245 000 zł do 789 000 zł, przy średniej cenie 460 994 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Dzielnica Białobrzegi według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 5 transakcjami w 2024 roku i medianą ceny 215 000 zł rynek osiedla Dzielnica Białobrzegi najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2015–2024 mediana wzrosła o 43,3%.
Mediana ceny sprzedaży
215 000 zł
2024
Mediana ceny za m²
6 000 zł/m²
2024
Zarejestrowane sprzedaże
5
2024
Ceny w ciągu roku
-17,3%
mediana
Od 2015 roku
+43,3%
mediana
Wobec mediany gminy
-30,7%
Krosno: 310 101 zł
Wobec mediany krajowej
-48,2%
Polska: 415 000 zł
Statystyki dla osiedla Dzielnica Białobrzegi obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 215 000 zł, czyli 6 000 zł/m², w obserwowanym przedziale od 187 000 zł do 254 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 100 000 zł do 370 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 44,2% transakcji zawarto między 150 000 zł a 240 000 zł, a 11,5% przekroczyło 370 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami pięcioizbowymi. Pod względem powierzchni 44,2% sprzedanych lokali ma od 41 do 57 m², a 9,6% przekracza 63 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 30,7% niższa od mediany gminy (Krosno: 310 101 zł), a od mediany krajowej (415 000 zł) jest o 48,2% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 294 000 zł (4 938 zł/m²) przy 5 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Dzielnica Białobrzegi rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
4 |
332 000 zł |
-8,4% |
5 454 zł/m² |
| 2025 |
3 |
362 500 zł |
+68,6% |
7 530 zł/m² |
| 2024 |
5 |
215 000 zł |
-17,3% |
6 000 zł/m² |
| 2023 |
6 |
260 000 zł |
-34,7% |
6 149 zł/m² |
| 2022 |
1 |
398 000 zł |
+128,1% |
6 603 zł/m² |
| 2021 |
4 |
174 500 zł |
-11% |
3 445 zł/m² |
| 2020 |
2 |
196 000 zł |
+6,5% |
4 165 zł/m² |
| 2019 |
2 |
184 000 zł |
-8% |
4 375 zł/m² |
| 2018 |
3 |
200 000 zł |
+44,4% |
3 947 zł/m² |
| 2017 |
4 |
138 500 zł |
-7,7% |
2 962 zł/m² |
| 2016 |
3 |
150 000 zł |
+0% |
3 285 zł/m² |
| 2015 |
5 |
150 000 zł |
+50% |
3 287 zł/m² |
| 2014 |
3 |
100 000 zł |
-45,1% |
2 134 zł/m² |
| 2013 |
3 |
182 000 zł |
+16,7% |
3 944 zł/m² |
| 2012 |
2 |
156 000 zł |
— |
3 707 zł/m² |
| 2010 |
2 |
87 500 zł |
— |
2 917 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Dzielnica Białobrzegi: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2024) |
| Sprzedaże |
5 |
| Mediana ceny |
215 000 zł |
| Cena za m² |
6 000 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
39,8 m² |
| Typowy przedział |
187 000 –
254 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Dzielnica Białobrzegi
Rozkład obliczony na podstawie 52 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 100 000 zł |
7,7% |
| 100 000 – 150 000 zł |
15,4% |
| 150 000 – 240 000 zł |
44,2% |
| 240 000 – 370 000 zł |
21,2% |
| Powyżej 370 000 zł |
11,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Dzielnica Białobrzegi
Rozkład ceny za m² na podstawie 52 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 500 zł/m² |
9,6% |
| 2 500 – 3 100 zł/m² |
19,2% |
| 3 100 – 5 300 zł/m² |
42,3% |
| 5 300 – 6 600 zł/m² |
17,3% |
| Powyżej 6 600 zł/m² |
11,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Dzielnica Białobrzegi
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 38 m² |
9,6% |
| 38 – 41 m² |
19,2% |
| 41 – 57 m² |
44,2% |
| 57 – 63 m² |
17,3% |
| Powyżej 63 m² |
9,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Dzielnica Białobrzegi: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 3 izby |
54,2% |
150 000 zł |
3 911 zł/m² |
| 4 izby |
35,4% |
218 000 zł |
4 365 zł/m² |
| 5 izb |
10,4% |
240 000 zł |
4 341 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Dzielnica Białobrzegi
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Białobrzegi |
286 |
182 000 zł |
28 zł/m² |
| Śródmieście |
44 |
— |
44 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Dzielnica Białobrzegi: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
16 |
81 zł/m² |
48 600 zł |
832 m² |
| Grunty rolne |
152 |
29 zł/m² |
29 506 zł |
1 458 m² |
| Wszystkie działki |
212 |
29 zł/m² |
29 356 zł |
1 390 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Dzielnica Białobrzegi
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
40 |
4 |
0 |
28 |
8 |
| 2026 (do 17.08) |
20 |
4 |
0 |
15 |
1 |
| Razem 2010–2026 |
463 |
55 |
0 |
283 |
125 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na osiedlu Dzielnica Białobrzegi to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 150 000 zł. W ciągu roku mediana straciła 17,3%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości osiedla Dzielnica Białobrzegi w liczbach
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na osiedlu Dzielnica Białobrzegi?
Na zakup nieruchomości na osiedlu Dzielnica Białobrzegi trzeba przeznaczyć średnio 460 994 zł, czyli około 4 020 zł/m².
Jak duża jest oferta na osiedlu Dzielnica Białobrzegi?
W tej chwili do wyboru są 155 nieruchomości: 8 mieszkań i 4 domy oraz 143 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na osiedlu Dzielnica Białobrzegi?
Oferty zaczynają się od 245 000 zł i sięgają 789 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na osiedlu Dzielnica Białobrzegi?
Zazwyczaj oferują około 115 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 223 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 60 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na osiedlu Dzielnica Białobrzegi?
Średnia cena to 4 020 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 323 zł/m², a dla domów spada do 2 775 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na osiedlu Dzielnica Białobrzegi?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 6-pokojowy dom.