Znajdź swoją nieruchomość na osiedlu Dzielnica Śródmieście: 159 domów na sprzedaż w cenach od 319 000 zł do 3 800 000 zł, średnio 968 846 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Dzielnica Śródmieście według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na osiedlu Dzielnica Śródmieście sprzedawano w 2025 roku za medianę 250 500 zł. Typowa nieruchomość: 44,5 m², 3 izby. Ceny straciły 10,5% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
250 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 774 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
14
2025
Ceny w ciągu roku
-10,5%
mediana
Od 2010 roku
+100,4%
mediana
Wobec mediany gminy
-10,5%
Krosno: 280 000 zł
Wobec mediany krajowej
-44,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Dzielnica Śródmieście obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 250 500 zł, czyli 5 774 zł/m², w obserwowanym przedziale od 99 955 zł do 437 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 70 000 zł do 330 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 45,3% transakcji zawarto między 110 000 zł a 240 000 zł, a 10,6% przekroczyło 330 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 44% sprzedanych lokali ma od 38 do 59 m², a 10,7% przekracza 75 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 10,5% niższa od mediany gminy (Krosno: 280 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 44,3% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 241 500 zł (5 926 zł/m²) przy 12 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Dzielnica Śródmieście rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
4 |
262 000 zł |
+4,6% |
6 041 zł/m² |
| 2025 |
14 |
250 500 zł |
-10,5% |
5 774 zł/m² |
| 2024 |
5 |
280 000 zł |
+30,2% |
6 827 zł/m² |
| 2023 |
11 |
215 000 zł |
-2,3% |
5 234 zł/m² |
| 2022 |
11 |
220 000 zł |
-31,8% |
4 281 zł/m² |
| 2021 |
26 |
322 500 zł |
+59,7% |
8 025 zł/m² |
| 2020 |
10 |
202 000 zł |
+55,6% |
3 955 zł/m² |
| 2019 |
13 |
129 780 zł |
+68,5% |
2 743 zł/m² |
| 2018 |
5 |
77 000 zł |
-35,8% |
3 557 zł/m² |
| 2017 |
15 |
120 000 zł |
+9,1% |
2 164 zł/m² |
| 2016 |
9 |
110 000 zł |
-8,3% |
2 781 zł/m² |
| 2015 |
9 |
120 000 zł |
+33,3% |
2 412 zł/m² |
| 2014 |
7 |
90 000 zł |
-10% |
2 228 zł/m² |
| 2013 |
9 |
100 000 zł |
-37,5% |
2 564 zł/m² |
| 2012 |
5 |
160 000 zł |
+11,1% |
2 133 zł/m² |
| 2011 |
8 |
144 000 zł |
+15,2% |
2 169 zł/m² |
| 2010 |
9 |
125 000 zł |
— |
2 564 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Dzielnica Śródmieście: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
14 |
| Mediana ceny |
250 500 zł |
| Cena za m² |
5 774 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
44,5 m² |
| Typowy przedział |
99 955 –
437 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Dzielnica Śródmieście
Rozkład obliczony na podstawie 170 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 70 000 zł |
8,2% |
| 70 000 – 110 000 zł |
17,1% |
| 110 000 – 240 000 zł |
45,3% |
| 240 000 – 330 000 zł |
18,8% |
| Powyżej 330 000 zł |
10,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Dzielnica Śródmieście
Rozkład ceny za m² na podstawie 168 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 600 zł/m² |
10,7% |
| 1 600 – 2 500 zł/m² |
17,3% |
| 2 500 – 5 000 zł/m² |
41,1% |
| 5 000 – 7 800 zł/m² |
20,8% |
| Powyżej 7 800 zł/m² |
10,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Dzielnica Śródmieście
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 26 m² |
11,3% |
| 26 – 38 m² |
14,9% |
| 38 – 59 m² |
44% |
| 59 – 75 m² |
19% |
| Powyżej 75 m² |
10,7% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Dzielnica Śródmieście: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1% |
18 000 zł |
1 241 zł/m² |
| 2 izby |
18,2% |
119 500 zł |
3 355 zł/m² |
| 3 izby |
58,6% |
151 500 zł |
3 409 zł/m² |
| 4 izby |
20,2% |
190 000 zł |
3 236 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
2% |
220 000 zł |
1 948 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Dzielnica Śródmieście: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
7 |
241 zł/m² |
13 000 zł |
115 m² |
| Grunty rolne |
32 |
71 zł/m² |
39 375 zł |
553 m² |
| Wszystkie działki |
49 |
82 zł/m² |
34 000 zł |
412 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Dzielnica Śródmieście
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
28 |
14 |
0 |
6 |
8 |
| 2026 (do 17.08) |
14 |
4 |
0 |
1 |
9 |
| Razem 2010–2026 |
417 |
185 |
0 |
74 |
158 |
Trajektorię cen osiedla Dzielnica Śródmieście widać w dłuższej perspektywie: 125 000 zł mediany w 2010 roku, 250 500 zł w 2025 roku, czyli +100,4%. Pod względem liczby transakcji rynek urósł o 180% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Dzielnica Śródmieście
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Dzielnica Śródmieście?
Na zakup nieruchomości na osiedlu Dzielnica Śródmieście trzeba przeznaczyć średnio 968 846 zł, czyli około 5 299 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na osiedlu Dzielnica Śródmieście?
Aktualna oferta to około 159 nieruchomości: 12 domów i 1 mieszkanie oraz 146 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 319 000 zł do 3 800 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na osiedlu Dzielnica Śródmieście?
Średnia powierzchnia to około 183 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 194 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 52 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 5 299 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 135 zł/m², a dla domów spada do 5 280 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na osiedlu Dzielnica Śródmieście?
Największym zainteresowaniem cieszy się 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 3-pokojowy dom.