Zobacz 55 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Baczyna: ceny od 279 000 zł do 690 000 zł, średnio 461 443 zł.
Mediana ceny sprzedaży
309 488 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 482 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
34
2025
Wobec mediany gminy
-6,2%
Gorzów Wielkopolski: 330 000 zł
Wobec mediany krajowej
-31,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Baczyna obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 309 488 zł, czyli 7 482 zł/m², w obserwowanym przedziale od 264 082 zł do 419 272 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 280 000 zł do 410 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 52,8% transakcji zawarto między 290 000 zł a 360 000 zł, a 11,1% przekroczyło 410 000 zł.
Pod względem powierzchni 44,4% sprzedanych lokali ma od 39 do 48 m², a 11,1% przekracza 54 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 6,2% niższa od mediany gminy (Gorzów Wielkopolski: 330 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 31,2% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 309 488 zł (7 495 zł/m²) przy 36 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Baczyna rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
2 |
359 662 zł |
+16,2% |
7 636 zł/m² |
| 2025 |
34 |
309 488 zł |
— |
7 482 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Baczyna: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
34 |
| Mediana ceny |
309 488 zł |
| Cena za m² |
7 482 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
41,1 m² |
| Typowy przedział |
264 082 –
419 272 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Baczyna
Rozkład obliczony na podstawie 36 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 280 000 zł |
11,1% |
| 280 000 – 290 000 zł |
16,7% |
| 290 000 – 360 000 zł |
52,8% |
| 360 000 – 410 000 zł |
8,3% |
| Powyżej 410 000 zł |
11,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Baczyna
Rozkład ceny za m² na podstawie 36 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 7 358 zł/m² |
11,1% |
| 7 358 – 7 418 zł/m² |
16,7% |
| 7 418 – 7 599 zł/m² |
44,4% |
| 7 599 – 7 733 zł/m² |
16,7% |
| Powyżej 7 733 zł/m² |
11,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Baczyna
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 37 m² |
11,1% |
| 37 – 39 m² |
25% |
| 39 – 48 m² |
44,4% |
| 48 – 54 m² |
8,3% |
| Powyżej 54 m² |
11,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Baczyna: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
5,6% |
253 436 zł |
7 468 zł/m² |
| 2 izby |
55,6% |
294 964 zł |
7 508 zł/m² |
| 3 izby |
38,9% |
359 610 zł |
7 538 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Baczyna: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
40 |
88 zł/m² |
437 880 zł |
4 938 m² |
| Wszystkie działki |
42 |
90 zł/m² |
329 010 zł |
4 875 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Baczyna
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
46 |
34 |
0 |
8 |
4 |
| 2026 (do 17.08) |
7 |
2 |
0 |
4 |
1 |
| Razem 2010–2026 |
112 |
36 |
0 |
58 |
18 |
Typowa nieruchomość sprzedana na osiedlu Baczyna: 41,1 m², 2 izby, za 309 488 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na osiedlu Baczyna: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Baczyna?
Nieruchomości na osiedlu Baczyna kosztują średnio około 461 443 zł, czyli około 7 350 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na osiedlu Baczyna?
Aktualna oferta to około 55 nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 279 000 zł i sięgają 690 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na osiedlu Baczyna?
Zazwyczaj oferują około 63 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Baczyna:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 51 m² | 390 141 zł |
| 3 pokoje | 66 m² | 477 141 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 7 350 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na osiedlu Baczyna?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.