Porównaj 13 nieruchomości na sprzedaż na terenie Biłgoraja — średnia cena to 784 372 zł, a ceny sięgają od 289 000 zł do 1 990 000 zł.
Ceny nieruchomości Biłgoraja według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 131 mieszkań zmieniło właściciela na terenie Biłgoraja, przy medianie ceny 350 000 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2021 roku ceny wzrosły o 34,3%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 7 622 zł.
Mediana ceny sprzedaży
350 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 622 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
131
2025
Ceny w ciągu roku
+2,8%
mediana
Od 2021 roku
+34,3%
mediana
Wobec mediany powiatu
+3,1%
Biłgorajski: 339 500 zł
Wobec mediany krajowej
-22,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Biłgoraja obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 350 000 zł, czyli 7 622 zł/m², w obserwowanym przedziale od 196 530 zł do 593 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 190 000 zł do 470 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 40,8% transakcji zawarto między 250 000 zł a 360 000 zł, a 11% przekroczyło 470 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 42% sprzedanych lokali ma od 41 do 59 m², a 10,1% przekracza 73 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Biłgorajski: 339 500 zł) o 3,1%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 22,2% niższa.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi osiedlami. Najdroższa lokalizacja to Bojary — mediana 374 251 zł (5 877 zł/m², 54 transakcje od 2010 roku), dalej Nadstawna z medianą 310 000 zł (7 022 zł/m²). Ogrody: 308 000 zł (6 442 zł/m²). Na drugim biegunie Puszcza Solska ma najbardziej przystępną medianę: 275 000 zł (5 983 zł/m²).
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 45 sprzedaży mieszkań, z medianą 350 000 zł i 7 157 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 357 225 zł (7 332 zł/m²) przy 104 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Biłgoraja rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
45 |
350 000 zł |
+0% |
7 157 zł/m² |
| 2025 |
131 |
350 000 zł |
+2,8% |
7 622 zł/m² |
| 2024 |
109 |
340 400 zł |
+24,2% |
6 569 zł/m² |
| 2023 |
125 |
274 090 zł |
+8,4% |
6 183 zł/m² |
| 2022 |
110 |
252 860 zł |
-3% |
4 736 zł/m² |
| 2021 |
52 |
260 688 zł |
-10,9% |
4 423 zł/m² |
| 2020 |
1 |
292 731 zł |
+4,9% |
3 906 zł/m² |
| 2019 |
1 |
279 000 zł |
— |
3 986 zł/m² |
| 2015 |
2 |
185 000 zł |
-8,2% |
3 411 zł/m² |
| 2014 |
2 |
201 500 zł |
+6,6% |
3 632 zł/m² |
| 2013 |
2 |
189 000 zł |
+19,1% |
3 818 zł/m² |
| 2012 |
2 |
158 752 zł |
-32,4% |
3 655 zł/m² |
| 2011 |
1 |
235 000 zł |
— |
3 588 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Biłgoraj: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
131 |
| Mediana ceny |
350 000 zł |
| Cena za m² |
7 622 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
46,7 m² |
| Typowy przedział |
196 530 –
593 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Biłgoraja
Rozkład obliczony na podstawie 583 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 190 000 zł |
9,8% |
| 190 000 – 250 000 zł |
19,4% |
| 250 000 – 360 000 zł |
40,8% |
| 360 000 – 470 000 zł |
19% |
| Powyżej 470 000 zł |
11% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Biłgoraja
Rozkład ceny za m² na podstawie 583 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 200 zł/m² |
10,1% |
| 4 200 – 5 100 zł/m² |
18,2% |
| 5 100 – 7 000 zł/m² |
42,5% |
| 7 000 – 8 500 zł/m² |
18,9% |
| Powyżej 8 500 zł/m² |
10,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Biłgoraja
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
9,1% |
| 34 – 41 m² |
18,9% |
| 41 – 59 m² |
42% |
| 59 – 73 m² |
19,9% |
| Powyżej 73 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Biłgoraj: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,7% |
250 000 zł |
8 044 zł/m² |
| 2 izby |
31,1% |
271 000 zł |
7 453 zł/m² |
| 3 izby |
40,9% |
330 000 zł |
6 681 zł/m² |
| 4 izby |
22,5% |
363 600 zł |
6 188 zł/m² |
| 5 izb |
2,9% |
380 000 zł |
6 329 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1% |
395 000 zł |
5 381 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Biłgoraja
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Biłgoraj |
978 |
300 000 zł |
149 zł/m² |
| Wola |
3 |
380 000 zł |
— |
Najdroższe osiedla na terenie Biłgoraja
Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
| Osiedle |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Cena za m² |
| Bojary |
54 |
374 251 zł |
5 877 zł/m² |
| Nadstawna |
129 |
310 000 zł |
7 022 zł/m² |
| Ogrody |
23 |
308 000 zł |
6 442 zł/m² |
| Różnówka |
141 |
295 640 zł |
5 425 zł/m² |
| Śródmieście |
137 |
279 420 zł |
6 283 zł/m² |
Najtańsze osiedla na terenie Biłgoraja
Ceny działek na terenie Biłgoraja: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
51 |
179 zł/m² |
109 000 zł |
751 m² |
| Grunty rolne |
116 |
133 zł/m² |
122 500 zł |
978 m² |
| Wszystkie działki |
176 |
145 zł/m² |
117 500 zł |
912 m² |
Ceny gruntu według osiedli na terenie Biłgoraja
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Osiedle |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Ogrody |
21 |
226 zł/m² |
225 000 zł |
| Różnówka |
47 |
157 zł/m² |
149 000 zł |
| Puszcza Solska |
20 |
127 zł/m² |
100 000 zł |
| Bagienna |
30 |
78 zł/m² |
75 325 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Biłgoraja
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
236 |
134 |
0 |
50 |
52 |
| 2026 (do 17.08) |
113 |
47 |
0 |
22 |
44 |
| Razem 2010–2026 |
1 266 |
673 |
0 |
243 |
350 |
W porównaniu z medianą powiatu (Biłgorajski: 339 500 zł) ceny Biłgoraja są o 3,1% wyższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -22,2%. Od 2021 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +34,3%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Biłgoraja: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Biłgoraja?
Licz się ze średnią kwotą 784 372 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Biłgoraja, czyli około 5 530 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Biłgoraja?
Obecnie dostępnych ofert: 13: 8 mieszkań i 5 domów.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Biłgoraja?
Oferty zaczynają się od 289 000 zł i sięgają 1 990 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 142 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 288 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 51 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Biłgoraja:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 43 m² | 581 403 zł |
| 3 pokoje | 59 m² | 550 557 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Biłgoraja?
Wynosi ona około 5 530 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 11 152 zł/m², a dla domów spada do 3 942 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Biłgoraja?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 7-pokojowy dom.