Mamy 94 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Śródmieście, w cenach od 289 000 zł do 999 000 zł, przy średniej cenie 453 400 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Śródmieście według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 43 mieszkania zmieniły właściciela na osiedlu Śródmieście, przy medianie ceny 346 128 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2021 roku ceny wzrosły o 74,4%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 6 978 zł.
Mediana ceny sprzedaży
346 128 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 978 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
43
2025
Ceny w ciągu roku
+18,5%
mediana
Od 2021 roku
+74,4%
mediana
Wobec mediany gminy
-1,1%
Biłgoraj: 350 000 zł
Wobec mediany krajowej
-23,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Śródmieście obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 346 128 zł, czyli 6 978 zł/m², w obserwowanym przedziale od 166 100 zł do 493 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 160 000 zł do 460 000 zł (około 82% rynku). W szczegółach: 38,7% transakcji zawarto między 240 000 zł a 360 000 zł, a 10,2% przekroczyło 460 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 41,6% sprzedanych lokali ma od 39 do 58 m², a 10,2% przekracza 71 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 1,1% niższa od mediany gminy (Biłgoraj: 350 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 23,1% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 11 sprzedaży mieszkań, z medianą 278 000 zł i 6 804 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 320 000 zł (7 000 zł/m²) przy 43 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Śródmieście rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
11 |
278 000 zł |
-19,7% |
6 804 zł/m² |
| 2025 |
43 |
346 128 zł |
+18,5% |
6 978 zł/m² |
| 2024 |
18 |
292 000 zł |
+18% |
6 300 zł/m² |
| 2023 |
42 |
247 500 zł |
+4,2% |
6 278 zł/m² |
| 2022 |
14 |
237 500 zł |
+19,6% |
4 887 zł/m² |
| 2021 |
8 |
198 500 zł |
— |
4 119 zł/m² |
| 2019 |
1 |
279 000 zł |
— |
3 986 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Śródmieście: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
43 |
| Mediana ceny |
346 128 zł |
| Cena za m² |
6 978 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
45,4 m² |
| Typowy przedział |
166 100 –
493 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Śródmieście
Rozkład obliczony na podstawie 137 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 160 000 zł |
8% |
| 160 000 – 240 000 zł |
26,3% |
| 240 000 – 360 000 zł |
38,7% |
| 360 000 – 460 000 zł |
16,8% |
| Powyżej 460 000 zł |
10,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Śródmieście
Rozkład ceny za m² na podstawie 137 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 400 zł/m² |
10,2% |
| 4 400 – 5 600 zł/m² |
18,2% |
| 5 600 – 6 800 zł/m² |
41,6% |
| 6 800 – 7 600 zł/m² |
19,7% |
| Powyżej 7 600 zł/m² |
10,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Śródmieście
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
10,2% |
| 34 – 39 m² |
19,7% |
| 39 – 58 m² |
41,6% |
| 58 – 71 m² |
18,2% |
| Powyżej 71 m² |
10,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Śródmieście: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
37,9% |
245 000 zł |
6 837 zł/m² |
| 3 izby |
38,8% |
300 000 zł |
6 490 zł/m² |
| 4 izby |
20,7% |
370 540 zł |
5 686 zł/m² |
| 5 izb |
2,6% |
380 000 zł |
5 779 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Śródmieście: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Wszystkie działki |
5 |
330 zł/m² |
115 000 zł |
348 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Śródmieście
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
68 |
44 |
0 |
6 |
18 |
| 2026 (do 17.08) |
33 |
13 |
0 |
1 |
19 |
| Razem 2010–2026 |
289 |
160 |
0 |
12 |
117 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na osiedlu Śródmieście to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 300 000 zł. W ciągu roku mediana zyskała 18,5%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na osiedlu Śródmieście: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na osiedlu Śródmieście?
Na zakup nieruchomości na osiedlu Śródmieście trzeba przeznaczyć średnio 453 400 zł, czyli około 2 806 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na osiedlu Śródmieście?
W tej chwili do wyboru są 94 nieruchomości: 3 domy i 2 mieszkania oraz 89 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 289 000 zł i sięgają 999 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 162 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 239 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 46 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na osiedlu Śródmieście?
Wynosi ona około 2 806 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 283 zł/m², a dla domów spada do 2 359 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na osiedlu Śródmieście?
Zdecydowanym faworytem jest 6-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 7-pokojowy dom.