Mamy 92 nieruchomości na sprzedaż w okolicach osiedla Sitarska-Kępy.
Ceny nieruchomości osiedla Sitarska-Kępy według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2022 roku 7 mieszkań zmieniło właściciela na osiedlu Sitarska-Kępy, przy medianie ceny 252 125 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2021 roku ceny spadły o 3,5%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 4 279 zł.
Mediana ceny sprzedaży
252 125 zł
2022
Mediana ceny za m²
4 279 zł/m²
2022
Zarejestrowane sprzedaże
7
2022
Ceny w ciągu roku
-3,5%
mediana
Od 2021 roku
-3,5%
mediana
Wobec mediany gminy
-0,3%
Biłgoraj: 252 860 zł
Wobec mediany krajowej
-26,7%
Polska: 344 168 zł
Statystyki dla osiedla Sitarska-Kępy obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 252 125 zł, czyli 4 279 zł/m², w obserwowanym przedziale od 27 499 zł do 437 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 48 000 zł do 360 000 zł (około 67% rynku).
Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 67,7 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest równa medianie gminy (Biłgoraj: 252 860 zł), a od mediany krajowej (344 168 zł) jest o 26,7% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Sitarska-Kępy rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2022 |
7 |
252 125 zł |
-3,5% |
4 279 zł/m² |
| 2021 |
5 |
261 377 zł |
— |
4 120 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Sitarska-Kępy: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2022) |
| Sprzedaże |
7 |
| Mediana ceny |
252 125 zł |
| Cena za m² |
4 279 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
67,7 m² |
| Typowy przedział |
27 499 –
437 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Sitarska-Kępy
Rozkład obliczony na podstawie 12 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 48 000 zł |
16,7% |
| 48 000 – 220 000 zł |
16,7% |
| 220 000 – 300 000 zł |
41,7% |
| 300 000 – 360 000 zł |
8,3% |
| Powyżej 360 000 zł |
16,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Sitarska-Kępy
Rozkład ceny za m² na podstawie 12 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 760 zł/m² |
16,7% |
| 760 – 4 000 zł/m² |
8,3% |
| 4 000 – 4 300 zł/m² |
41,7% |
| 4 300 – 4 900 zł/m² |
16,7% |
| Powyżej 4 900 zł/m² |
16,7% |
Ceny działek na osiedlu Sitarska-Kępy: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
10 |
99 zł/m² |
108 500 zł |
815 m² |
| Grunty rolne |
5 |
79 zł/m² |
180 000 zł |
2 783 m² |
| Wszystkie działki |
15 |
95 zł/m² |
110 000 zł |
1 109 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Sitarska-Kępy
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
10 |
0 |
0 |
4 |
6 |
| 2026 (do 17.08) |
7 |
0 |
0 |
2 |
5 |
| Razem 2010–2026 |
69 |
12 |
0 |
29 |
28 |
Zasadnicza część sprzedaży na osiedlu Sitarska-Kępy zamyka się między 27 499 zł a 437 000 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 16,7% nieruchomości sprzedano poniżej 48 000 zł, a 16,7% powyżej 360 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość w okolicach osiedla Sitarska-Kępy
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość w okolicach osiedla Sitarska-Kępy?
Nieruchomości w okolicach osiedla Sitarska-Kępy kosztują średnio około 738 376 zł, czyli około 3 108 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 92: 72 domy i 20 mieszkań.
Jaki jest przedział cen w okolicach osiedla Sitarska-Kępy?
Ceny wahają się od około 149 000 zł do 3 000 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości w okolicach osiedla Sitarska-Kępy?
Zazwyczaj oferują około 238 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 285 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 66 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku w okolicach osiedla Sitarska-Kępy:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 67 m² | 363 742 zł |
| 3 pokoje | 97 m² | 688 582 zł |
| 4 pokoje | 114 m² | 695 627 zł |
| 5 pokoi | 192 m² | 827 462 zł |
| 6 pokoi | 277 m² | 825 400 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy w okolicach osiedla Sitarska-Kępy?
Średnio wychodzi około 3 108 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 8 484 zł/m², a dla domów spada do 2 761 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości w okolicach osiedla Sitarska-Kępy?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.