Ceny nieruchomości Różnówki według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Różnówki? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 385 000 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 213 220 zł a 497 130 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
385 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 826 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
7
2025
Ceny w ciągu roku
+6,9%
mediana
Od 2021 roku
+48,1%
mediana
Wobec mediany gminy
+10%
Biłgoraj: 350 000 zł
Wobec mediany krajowej
-14,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Różnówki obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 385 000 zł, czyli 7 826 zł/m², w obserwowanym przedziale od 213 220 zł do 497 130 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 190 000 zł do 460 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 41,1% transakcji zawarto między 250 000 zł a 370 000 zł, a 11,3% przekroczyło 460 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 39,7% sprzedanych lokali ma od 44 do 59 m², a 13,5% przekracza 73 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Biłgoraj: 350 000 zł) o 10%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 14,4% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 8 sprzedaży mieszkań, z medianą 495 950 zł i 9 070 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 485 000 zł (9 070 zł/m²) przy 10 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Różnówki rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
8 |
495 950 zł |
+28,8% |
9 070 zł/m² |
| 2025 |
7 |
385 000 zł |
+6,9% |
7 826 zł/m² |
| 2024 |
46 |
360 250 zł |
+20,7% |
7 068 zł/m² |
| 2023 |
10 |
298 500 zł |
+22,1% |
5 746 zł/m² |
| 2022 |
64 |
244 384 zł |
-6% |
4 649 zł/m² |
| 2021 |
5 |
260 000 zł |
-11,2% |
4 406 zł/m² |
| 2020 |
1 |
292 731 zł |
— |
3 906 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Różnówka: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
7 |
| Mediana ceny |
385 000 zł |
| Cena za m² |
7 826 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
52,4 m² |
| Typowy przedział |
213 220 –
497 130 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Różnówki
Rozkład obliczony na podstawie 141 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 190 000 zł |
10,6% |
| 190 000 – 250 000 zł |
20,6% |
| 250 000 – 370 000 zł |
41,1% |
| 370 000 – 460 000 zł |
16,3% |
| Powyżej 460 000 zł |
11,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Różnówki
Rozkład ceny za m² na podstawie 141 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 200 zł/m² |
9,9% |
| 4 200 – 4 600 zł/m² |
16,3% |
| 4 600 – 7 000 zł/m² |
45,4% |
| 7 000 – 8 200 zł/m² |
17% |
| Powyżej 8 200 zł/m² |
11,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Różnówki
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 37 m² |
8,5% |
| 37 – 44 m² |
19,9% |
| 44 – 59 m² |
39,7% |
| 59 – 73 m² |
18,4% |
| Powyżej 73 m² |
13,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Różnówka: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
4,2% |
280 000 zł |
7 126 zł/m² |
| 2 izby |
30,6% |
315 400 zł |
7 398 zł/m² |
| 3 izby |
51,4% |
417 900 zł |
6 998 zł/m² |
| 4 izby |
12,5% |
460 000 zł |
6 565 zł/m² |
| 5 izb |
1,4% |
470 000 zł |
6 528 zł/m² |
Ceny działek na terenie Różnówki: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
8 |
179 zł/m² |
82 500 zł |
755 m² |
| Grunty rolne |
38 |
157 zł/m² |
159 590 zł |
904 m² |
| Wszystkie działki |
47 |
157 zł/m² |
149 000 zł |
863 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Różnówki
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
22 |
7 |
0 |
10 |
5 |
| 2026 (do 17.08) |
13 |
8 |
0 |
4 |
1 |
| Razem 2010–2026 |
228 |
143 |
0 |
51 |
34 |
W porównaniu z medianą gminy (Biłgoraj: 350 000 zł) ceny Różnówki są o 10% wyższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -14,4%. Od 2021 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +48,1%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości w okolicach Różnówki: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość w okolicach Różnówki?
Licz się ze średnią kwotą 690 963 zł, aby kupić nieruchomość w okolicach Różnówki, czyli około 2 611 zł/m².
Jak duża jest oferta w okolicach Różnówki?
Aktualna oferta to około 117 nieruchomości: 90 domów i 27 mieszkań.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 149 900 zł do 3 000 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości w okolicach Różnówki?
Średnia powierzchnia to około 265 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 325 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 63 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku w okolicach Różnówki:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 68 m² | 360 070 zł |
| 3 pokoje | 92 m² | 604 391 zł |
| 4 pokoje | 497 m² | 579 869 zł |
| 5 pokoi | 186 m² | 933 167 zł |
| 6 pokoi | 262 m² | 780 692 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 2 611 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 713 zł/m², a dla domów spada do 2 313 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela w okolicach Różnówki?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 4-pokojowy dom.