Mamy 98 nieruchomości na sprzedaż w okolicach osiedla Nadstawna.
Ceny nieruchomości osiedla Nadstawna według rzeczywistych cen transakcyjnych
Mediana ceny sprzedaży na osiedlu Nadstawna wyniosła 339 000 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie gminy (Biłgoraj) mediana to 350 000 zł. Zmiana roczna: +30,4%.
Mediana ceny sprzedaży
339 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
8 931 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
53
2025
Ceny w ciągu roku
+30,4%
mediana
Od 2023 roku
+17,8%
mediana
Wobec mediany gminy
-3,1%
Biłgoraj: 350 000 zł
Wobec mediany krajowej
-24,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Nadstawna obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 339 000 zł, czyli 8 931 zł/m², w obserwowanym przedziale od 225 800 zł do 626 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 200 000 zł do 550 000 zł (około 84% rynku). W szczegółach: 45% transakcji zawarto między 270 000 zł a 390 000 zł, a 10,1% przekroczyło 550 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 51,2% sprzedanych lokali ma od 34 do 57 m², a 12,4% przekracza 73 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 3,1% niższa od mediany gminy (Biłgoraj: 350 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 24,7% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 10 sprzedaży mieszkań, z medianą 478 000 zł i 8 236 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 403 710 zł (9 071 zł/m²) przy 26 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Nadstawna rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
10 |
478 000 zł |
+41% |
8 236 zł/m² |
| 2025 |
53 |
339 000 zł |
+30,4% |
8 931 zł/m² |
| 2024 |
7 |
260 000 zł |
-9,7% |
6 442 zł/m² |
| 2023 |
51 |
287 860 zł |
-20,5% |
6 371 zł/m² |
| 2022 |
4 |
362 000 zł |
+39% |
5 452 zł/m² |
| 2021 |
4 |
260 500 zł |
— |
4 885 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Nadstawna: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
53 |
| Mediana ceny |
339 000 zł |
| Cena za m² |
8 931 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
38,4 m² |
| Typowy przedział |
225 800 –
626 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Nadstawna
Rozkład obliczony na podstawie 129 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 200 000 zł |
6,2% |
| 200 000 – 270 000 zł |
19,4% |
| 270 000 – 390 000 zł |
45% |
| 390 000 – 550 000 zł |
19,4% |
| Powyżej 550 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Nadstawna
Rozkład ceny za m² na podstawie 129 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 5 400 zł/m² |
9,3% |
| 5 400 – 6 100 zł/m² |
19,4% |
| 6 100 – 8 700 zł/m² |
44,2% |
| 8 700 – 9 900 zł/m² |
16,3% |
| Powyżej 9 900 zł/m² |
10,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Nadstawna
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 31 m² |
10,9% |
| 31 – 34 m² |
12,4% |
| 34 – 57 m² |
51,2% |
| 57 – 73 m² |
13,2% |
| Powyżej 73 m² |
12,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Nadstawna: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3,3% |
218 030 zł |
8 733 zł/m² |
| 2 izby |
42,1% |
287 760 zł |
8 162 zł/m² |
| 3 izby |
36,4% |
340 976 zł |
7 228 zł/m² |
| 4 izby |
14% |
350 000 zł |
6 848 zł/m² |
| 5 izb |
3,3% |
402 500 zł |
6 883 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,8% |
840 000 zł |
6 463 zł/m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Nadstawna
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
56 |
54 |
0 |
0 |
2 |
| 2026 (do 17.08) |
10 |
10 |
0 |
0 |
0 |
| Razem 2010–2026 |
147 |
131 |
0 |
2 |
14 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na osiedlu Nadstawna to lokal dwuizbowy, z medianą ceny 287 760 zł. W ciągu roku mediana zyskała 30,4%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość w okolicach osiedla Nadstawna
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość w okolicach osiedla Nadstawna?
Nieruchomości w okolicach osiedla Nadstawna kosztują średnio około 717 211 zł, czyli około 2 411 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 98 nieruchomości: 79 domów i 19 mieszkań.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 149 900 zł i sięgają 3 000 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 298 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 353 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 67 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku w okolicach osiedla Nadstawna:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 68 m² | 377 163 zł |
| 3 pokoje | 101 m² | 693 089 zł |
| 4 pokoje | 519 m² | 592 527 zł |
| 5 pokoi | 187 m² | 791 800 zł |
| 6 pokoi | 268 m² | 771 000 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy w okolicach osiedla Nadstawna?
Średnia cena to 2 411 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 8 686 zł/m², a dla domów spada do 2 123 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości w okolicach osiedla Nadstawna?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 4-pokojowy dom.