Ceny nieruchomości Bojar według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 10 mieszkań zmieniło właściciela na terenie Bojar, przy medianie ceny 492 501 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2021 roku ceny wzrosły o 68,9%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 7 729 zł.
Mediana ceny sprzedaży
492 501 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 729 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
10
2025
Ceny w ciągu roku
+15,9%
mediana
Od 2021 roku
+68,9%
mediana
Wobec mediany gminy
+40,7%
Biłgoraj: 350 000 zł
Wobec mediany krajowej
+9,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Bojar obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 492 501 zł, czyli 7 729 zł/m², w obserwowanym przedziale od 383 400 zł do 517 001 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 240 000 zł do 520 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 33,3% transakcji zawarto między 320 000 zł a 440 000 zł, a 9,3% przekroczyło 520 000 zł.
Pod względem powierzchni 25,9% sprzedanych lokali ma od 60 do 72 m², a 11,1% przekracza 73 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Biłgoraj: 350 000 zł) o 40,7%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 9,4%.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 470 000 zł (7 142 zł/m²) przy 7 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Bojar rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
3 |
500 000 zł |
+1,5% |
7 002 zł/m² |
| 2025 |
10 |
492 501 zł |
+15,9% |
7 729 zł/m² |
| 2024 |
15 |
425 002 zł |
-9,3% |
6 478 zł/m² |
| 2023 |
2 |
468 500 zł |
+41,3% |
6 959 zł/m² |
| 2022 |
4 |
331 500 zł |
+13,7% |
5 154 zł/m² |
| 2021 |
20 |
291 581 zł |
— |
4 424 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Bojary: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
10 |
| Mediana ceny |
492 501 zł |
| Cena za m² |
7 729 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
66,8 m² |
| Typowy przedział |
383 400 –
517 001 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Bojar
Rozkład obliczony na podstawie 54 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 240 000 zł |
11,1% |
| 240 000 – 320 000 zł |
25,9% |
| 320 000 – 440 000 zł |
33,3% |
| 440 000 – 520 000 zł |
20,4% |
| Powyżej 520 000 zł |
9,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Bojar
Rozkład ceny za m² na podstawie 54 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 200 zł/m² |
11,1% |
| 4 200 – 4 700 zł/m² |
16,7% |
| 4 700 – 7 000 zł/m² |
40,7% |
| 7 000 – 7 700 zł/m² |
16,7% |
| Powyżej 7 700 zł/m² |
14,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Bojar
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 48 m² |
11,1% |
| 48 – 60 m² |
16,7% |
| 60 – 72 m² |
25,9% |
| 72 – 73 m² |
35,2% |
| Powyżej 73 m² |
11,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Bojary: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 3 izby |
33,3% |
395 000 zł |
7 194 zł/m² |
| 4 izby |
63,3% |
465 001 zł |
6 696 zł/m² |
| 5 izb |
3,3% |
464 000 zł |
7 348 zł/m² |
Ceny działek na terenie Bojar: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
5 |
145 zł/m² |
251 500 zł |
3 743 m² |
| Grunty rolne |
8 |
116 zł/m² |
80 650 zł |
796 m² |
| Wszystkie działki |
14 |
118 zł/m² |
86 850 zł |
815 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Bojar
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
18 |
10 |
0 |
5 |
3 |
| 2026 (do 17.08) |
5 |
3 |
0 |
2 |
0 |
| Razem 2010–2026 |
90 |
54 |
0 |
20 |
16 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Bojar zamyka się między 383 400 zł a 517 001 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 11,1% nieruchomości sprzedano poniżej 240 000 zł, a 9,3% powyżej 520 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość w okolicach Bojar — ceny i metraże
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość w okolicach Bojar?
Nieruchomości w okolicach Bojar kosztują średnio około 692 419 zł, czyli około 2 413 zł/m².
Jak duża jest oferta w okolicach Bojar?
Aktualna oferta to około 97 nieruchomości: 77 domów i 20 mieszkań.
Jaki jest przedział cen w okolicach Bojar?
Oferty zaczynają się od 99 000 zł i sięgają 3 000 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości w okolicach Bojar?
Zazwyczaj oferują około 287 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 344 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 66 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku w okolicach Bojar:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 66 m² | 306 927 zł |
| 3 pokoje | 93 m² | 665 755 zł |
| 4 pokoje | 552 m² | 592 779 zł |
| 5 pokoi | 214 m² | 818 909 zł |
| 6 pokoi | 223 m² | 820 400 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 2 413 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 8 484 zł/m², a dla domów spada do 2 109 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży w okolicach Bojar?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 2-pokojowy dom i 4-pokojowy dom.