Mamy 42 nieruchomości na sprzedaż na terenie Szaflar, w cenach od 140 000 zł do 6 000 000 zł, przy średniej cenie 1 312 429 zł.
Ceny nieruchomości Szaflar według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na terenie Szaflar sprzedawano w 2019 roku za medianę 499 000 zł. Typowa nieruchomość: 96,2 m², 5 izb. Ceny zyskały 25,2% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
499 000 zł
2019
Mediana ceny za m²
4 572 zł/m²
2019
Zarejestrowane sprzedaże
5
2019
Ceny w ciągu roku
+25,2%
mediana
Od 2018 roku
+25,2%
mediana
Wobec mediany powiatu
+107,9%
Nowotarski: 240 000 zł
Wobec mediany krajowej
+96,3%
Polska: 254 231 zł
Statystyki dla Szaflar obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 499 000 zł, czyli 4 572 zł/m², w obserwowanym przedziale od 440 000 zł do 523 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 290 000 zł do 530 000 zł (około 77% rynku).
Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 96,2 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Nowotarski: 240 000 zł) o 107,9%, a medianę krajową (254 231 zł) przewyższa o 96,3%.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Szaflar rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
1 |
670 000 zł |
— |
5 769 zł/m² |
| 2019 |
5 |
499 000 zł |
+25,2% |
4 572 zł/m² |
| 2018 |
6 |
398 500 zł |
-8,4% |
4 141 zł/m² |
| 2017 |
1 |
435 000 zł |
+63% |
4 520 zł/m² |
| 2016 |
2 |
266 860 zł |
-31% |
3 392 zł/m² |
| 2015 |
3 |
387 000 zł |
-6,1% |
4 077 zł/m² |
| 2014 |
2 |
412 000 zł |
-1,7% |
4 284 zł/m² |
| 2013 |
2 |
418 960 zł |
— |
4 356 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Szaflary: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2019) |
| Sprzedaże |
5 |
| Mediana ceny |
499 000 zł |
| Cena za m² |
4 572 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
96,2 m² |
| Typowy przedział |
440 000 –
523 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Szaflar
Rozkład obliczony na podstawie 22 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 290 000 zł |
13,6% |
| 290 000 – 400 000 zł |
13,6% |
| 400 000 – 450 000 zł |
40,9% |
| 450 000 – 530 000 zł |
22,7% |
| Powyżej 530 000 zł |
9,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Szaflar
Rozkład ceny za m² na podstawie 22 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 900 zł/m² |
13,6% |
| 2 900 – 4 100 zł/m² |
18,2% |
| 4 100 – 4 600 zł/m² |
40,9% |
| 4 600 – 5 100 zł/m² |
13,6% |
| Powyżej 5 100 zł/m² |
13,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Szaflary: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 3 izby |
18,2% |
275 000 zł |
3 270 zł/m² |
| 5 izb |
81,8% |
437 500 zł |
4 398 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Szaflar
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Szaflary |
541 |
275 000 zł |
21 zł/m² |
| Maruszyna |
207 |
— |
10 zł/m² |
| Zaskale |
158 |
448 720 zł |
58 zł/m² |
| Bańska Niżna |
120 |
— |
20 zł/m² |
| Bańska Wyżna |
76 |
— |
30 zł/m² |
| Bór |
65 |
— |
23 zł/m² |
| Skrzypne |
44 |
— |
16 zł/m² |
Ceny działek na terenie Szaflar: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
355 |
63 zł/m² |
97 500 zł |
1 453 m² |
| Grunty rolne |
850 |
13 zł/m² |
20 000 zł |
1 381 m² |
| Grunty leśne |
34 |
8,1 zł/m² |
12 000 zł |
1 666 m² |
| Wszystkie działki |
1 281 |
20 zł/m² |
26 790 zł |
1 392 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Szaflar
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
88 |
1 |
0 |
79 |
8 |
| 2026 (do 17.08) |
48 |
0 |
0 |
42 |
6 |
| Razem 2010–2026 |
1 472 |
23 |
0 |
1 309 |
140 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 499 000 zł (4 572 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale pięcioizbowe (81,8% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Szaflar: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Szaflar?
Na zakup nieruchomości na terenie Szaflar trzeba przeznaczyć średnio 1 312 429 zł, czyli około 4 966 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Szaflar?
W tej chwili do wyboru są 42 nieruchomości: 32 domy i 10 mieszkań.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Szaflar?
Oferty zaczynają się od 140 000 zł i sięgają 6 000 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Szaflar?
Średnia powierzchnia to około 264 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 331 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 50 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Szaflar:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 32 m² | 311 571 zł |
| 2 pokoje | 183 m² | 798 500 zł |
| 3 pokoje | 119 m² | 751 500 zł |
| 5 pokoi | 165 m² | 1 235 571 zł |
| 6 pokoi | 313 m² | 1 282 500 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 4 966 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 8 398 zł/m², a dla domów spada do 4 806 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Szaflar?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 1-pokojowe mieszkanie.