Kup nieruchomość na terenie Czarnego Dunajca: 37 nieruchomości w cenach od 270 000 zł do 5 900 000 zł, przy średniej cenie 1 610 294 zł.
Mediana ceny sprzedaży
195 000 zł
2021
Mediana ceny za m²
4 161 zł/m²
2021
Zarejestrowane sprzedaże
5
2021
Wobec mediany powiatu
-36,1%
Nowotarski: 305 000 zł
Wobec mediany krajowej
-39,1%
Polska: 320 000 zł
Statystyki dla Czarnego Dunajca obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 195 000 zł, czyli 4 161 zł/m², w obserwowanym przedziale od 129 800 zł do 220 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 74 000 zł do 610 000 zł (około 75% rynku).
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami trzyizbowymi. Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 45,1 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 36,1% niższa od mediany powiatu (Nowotarski: 305 000 zł), a od mediany krajowej (320 000 zł) jest o 39,1% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 620 000 zł (8 911 zł/m²) przy 5 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Czarnego Dunajca rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
3 |
580 000 zł |
-22,6% |
8 321 zł/m² |
| 2025 |
2 |
749 000 zł |
— |
10 052 zł/m² |
| 2023 |
1 |
294 000 zł |
— |
9 899 zł/m² |
| 2021 |
5 |
195 000 zł |
+65,5% |
4 161 zł/m² |
| 2020 |
4 |
117 825 zł |
-34,5% |
3 048 zł/m² |
| 2019 |
1 |
180 000 zł |
+197% |
3 981 zł/m² |
| 2018 |
1 |
60 600 zł |
-49,5% |
1 493 zł/m² |
| 2017 |
2 |
120 000 zł |
-52,9% |
3 176 zł/m² |
| 2016 |
1 |
255 000 zł |
— |
4 622 zł/m² |
| 2014 |
4 |
91 283 zł |
— |
1 879 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Czarny Dunajec: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2021) |
| Sprzedaże |
5 |
| Mediana ceny |
195 000 zł |
| Cena za m² |
4 161 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
45,1 m² |
| Typowy przedział |
129 800 –
220 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Czarnego Dunajca
Rozkład obliczony na podstawie 24 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 74 000 zł |
12,5% |
| 74 000 – 110 000 zł |
12,5% |
| 110 000 – 250 000 zł |
45,8% |
| 250 000 – 610 000 zł |
16,7% |
| Powyżej 610 000 zł |
12,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Czarnego Dunajca
Rozkład ceny za m² na podstawie 24 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 500 zł/m² |
12,5% |
| 1 500 – 2 200 zł/m² |
16,7% |
| 2 200 – 4 800 zł/m² |
41,7% |
| 4 800 – 9 600 zł/m² |
16,7% |
| Powyżej 9 600 zł/m² |
12,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Czarnego Dunajca
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 31 m² |
16,7% |
| 31 – 43 m² |
12,5% |
| 43 – 59 m² |
41,7% |
| 59 – 75 m² |
20,8% |
| Powyżej 75 m² |
8,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Czarny Dunajec: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
4,5% |
90 000 zł |
4 067 zł/m² |
| 2 izby |
45,5% |
187 500 zł |
4 556 zł/m² |
| 3 izby |
18,2% |
679 500 zł |
7 480 zł/m² |
| 4 izby |
27,3% |
141 015 zł |
1 929 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
4,5% |
107 243 zł |
2 315 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Czarnego Dunajca
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Czarny Dunajec |
575 |
112 136 zł |
17 zł/m² |
| Ciche |
400 |
220 000 zł |
17 zł/m² |
| Chochołów |
316 |
— |
38 zł/m² |
| Piekielnik |
314 |
— |
25 zł/m² |
| Ratułów |
225 |
— |
18 zł/m² |
| Odrowąż |
187 |
— |
24 zł/m² |
| Stare Bystre |
169 |
— |
12 zł/m² |
| Czerwienne |
163 |
— |
48 zł/m² |
| Pieniążkowice |
120 |
— |
18 zł/m² |
| Podszkle |
95 |
— |
23 zł/m² |
Ceny działek na terenie Czarnego Dunajca: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
1 267 |
35 zł/m² |
35 000 zł |
1 010 m² |
| Grunty rolne |
1 270 |
12 zł/m² |
25 000 zł |
1 600 m² |
| Grunty leśne |
102 |
8,6 zł/m² |
15 000 zł |
1 732 m² |
| Wszystkie działki |
2 652 |
22 zł/m² |
29 420 zł |
1 276 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Czarnego Dunajca
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
365 |
2 |
0 |
323 |
40 |
| 2026 (do 17.08) |
160 |
3 |
0 |
143 |
14 |
| Razem 2010–2026 |
3 103 |
24 |
0 |
2 752 |
327 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Czarnego Dunajca zamyka się między 129 800 zł a 220 000 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 12,5% nieruchomości sprzedano poniżej 74 000 zł, a 12,5% powyżej 610 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Czarnego Dunajca — ceny i metraże
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Czarnego Dunajca?
Nieruchomości na terenie Czarnego Dunajca kosztują średnio około 1 610 294 zł, czyli około 4 714 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Czarnego Dunajca?
Aktualna oferta to około 37 nieruchomości: 30 domów i 7 mieszkań.
Jaki jest przedział cen na terenie Czarnego Dunajca?
Znajdziesz tu oferty od 270 000 zł do 5 900 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Czarnego Dunajca?
Średnio mają około 342 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 412 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 39 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Czarnego Dunajca:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 27 m² | 275 000 zł |
| 2 pokoje | 62 m² | 470 500 zł |
| 4 pokoje | 223 m² | 1 298 236 zł |
| 5 pokoi | 312 m² | 2 136 857 zł |
| 6 pokoi | 240 m² | 1 537 500 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 4 714 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 9 478 zł/m², a dla domów spada do 4 608 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Czarnego Dunajca?
Zdecydowanym faworytem jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.