Mamy 98 nieruchomości na sprzedaż na terenie Sypniewa, w cenach od 529 000 zł do 789 000 zł, przy średniej cenie 629 000 zł.
Ceny nieruchomości Sypniewa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny Sypniewa oscylowały w 2025 roku wokół 449 000 zł (mediana). To około 9 015 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 95,5% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
449 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
9 015 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
5
2025
Ceny w ciągu roku
+25,1%
mediana
Od 2024 roku
+25,1%
mediana
Wobec mediany gminy
-15,2%
Poznań: 529 614 zł
Wobec mediany krajowej
-0,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Sypniewa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 449 000 zł, czyli 9 015 zł/m², w obserwowanym przedziale od 337 000 zł do 570 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 320 000 zł do 510 000 zł (około 68% rynku).
Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 53 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 15,2% niższa od mediany gminy (Poznań: 529 614 zł) i jest równa medianie krajowej (450 010 zł).
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Sypniewa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
5 |
449 000 zł |
+25,1% |
9 015 zł/m² |
| 2024 |
17 |
359 000 zł |
— |
7 827 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Sypniewo: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
5 |
| Mediana ceny |
449 000 zł |
| Cena za m² |
9 015 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
53 m² |
| Typowy przedział |
337 000 –
570 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Sypniewa
Rozkład obliczony na podstawie 22 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 320 000 zł |
13,6% |
| 320 000 – 340 000 zł |
18,2% |
| 340 000 – 460 000 zł |
45,5% |
| 460 000 – 510 000 zł |
4,5% |
| Powyżej 510 000 zł |
18,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Sypniewa
Rozkład ceny za m² na podstawie 22 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 6 600 zł/m² |
9,1% |
| 6 600 – 7 200 zł/m² |
18,2% |
| 7 200 – 8 600 zł/m² |
45,5% |
| 8 600 – 9 100 zł/m² |
18,2% |
| Powyżej 9 100 zł/m² |
9,1% |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Sypniewa średnia bez wartości skrajnych wynosi 434 667 zł, przy medianie 449 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 9 015 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Sypniewa — ceny i metraże
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Sypniewa?
Licz się ze średnią kwotą 629 000 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Sypniewa, czyli około 6 691 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Sypniewa?
Obecnie dostępnych ofert: 98: 4 domy i 1 mieszkanie oraz 93 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 529 000 zł i sięgają 789 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Sypniewa?
Średnio mają około 94 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 97 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 82 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Sypniewa?
Średnio wychodzi około 6 691 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 695 zł/m², a dla domów utrzymuje się na poziomie 6 691 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Sypniewa?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.