Porównaj 70 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Stare Miasto — średnia cena to 409 642 zł, a ceny sięgają od 220 575 zł do 1 600 000 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Stare Miasto według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 36 mieszkań zmieniło właściciela na osiedlu Stare Miasto, przy medianie ceny 387 500 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2010 roku ceny wzrosły o 140,7%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 7 815 zł.
Mediana ceny sprzedaży
387 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 815 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
36
2025
Ceny w ciągu roku
+20,2%
mediana
Od 2010 roku
+140,7%
mediana
Wobec mediany miejscowości
-3%
Police: 399 286 zł
Wobec mediany krajowej
-13,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Stare Miasto obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 387 500 zł, czyli 7 815 zł/m², w obserwowanym przedziale od 209 125 zł do 575 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 90 000 zł do 400 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 43,2% transakcji zawarto między 140 000 zł a 270 000 zł, a 11,6% przekroczyło 400 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,7% sprzedanych lokali ma od 41 do 54 m², a 11,1% przekracza 65 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 3% niższa od mediany miejscowości (Police: 399 286 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 13,9% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 15 sprzedaży mieszkań, z medianą 382 000 zł i 8 480 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 398 500 zł (8 422 zł/m²) przy 26 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Stare Miasto rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
15 |
382 000 zł |
-1,4% |
8 480 zł/m² |
| 2025 |
36 |
387 500 zł |
+20,2% |
7 815 zł/m² |
| 2024 |
24 |
322 500 zł |
+7,5% |
6 307 zł/m² |
| 2023 |
15 |
300 000 zł |
-1,5% |
6 419 zł/m² |
| 2022 |
14 |
304 500 zł |
+24,3% |
6 368 zł/m² |
| 2021 |
35 |
245 000 zł |
+1,9% |
5 260 zł/m² |
| 2020 |
26 |
240 500 zł |
+27,2% |
5 354 zł/m² |
| 2019 |
21 |
189 000 zł |
+16% |
3 884 zł/m² |
| 2018 |
21 |
163 000 zł |
+0,3% |
3 460 zł/m² |
| 2017 |
20 |
162 500 zł |
+34,9% |
3 443 zł/m² |
| 2016 |
22 |
120 500 zł |
-19,7% |
2 916 zł/m² |
| 2015 |
17 |
150 000 zł |
+15,4% |
3 024 zł/m² |
| 2014 |
25 |
130 000 zł |
+0% |
3 357 zł/m² |
| 2013 |
24 |
130 000 zł |
+8,3% |
2 689 zł/m² |
| 2012 |
25 |
120 000 zł |
-20% |
2 823 zł/m² |
| 2011 |
22 |
150 000 zł |
-6,8% |
3 087 zł/m² |
| 2010 |
25 |
161 000 zł |
— |
2 967 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Stare Miasto: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
36 |
| Mediana ceny |
387 500 zł |
| Cena za m² |
7 815 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
48,7 m² |
| Typowy przedział |
209 125 –
575 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Stare Miasto
Rozkład obliczony na podstawie 387 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 90 000 zł |
9,8% |
| 90 000 – 140 000 zł |
18,3% |
| 140 000 – 270 000 zł |
43,2% |
| 270 000 – 400 000 zł |
17,1% |
| Powyżej 400 000 zł |
11,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Stare Miasto
Rozkład ceny za m² na podstawie 387 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 000 zł/m² |
10,3% |
| 2 000 – 3 000 zł/m² |
16,5% |
| 3 000 – 5 600 zł/m² |
45,2% |
| 5 600 – 8 100 zł/m² |
17,3% |
| Powyżej 8 100 zł/m² |
10,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Stare Miasto
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
11,4% |
| 34 – 41 m² |
16% |
| 41 – 54 m² |
44,7% |
| 54 – 65 m² |
16,8% |
| Powyżej 65 m² |
11,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Stare Miasto: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3,4% |
216 000 zł |
6 230 zł/m² |
| 2 izby |
22,8% |
160 000 zł |
4 742 zł/m² |
| 3 izby |
54,1% |
197 500 zł |
4 951 zł/m² |
| 4 izby |
17,5% |
190 000 zł |
3 730 zł/m² |
| 5 izb |
1,6% |
367 500 zł |
4 529 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,5% |
362 500 zł |
2 687 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Stare Miasto
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Nr 10 Police |
65 |
207 000 zł |
199 zł/m² |
| Nr 8 Police |
38 |
— |
168 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Stare Miasto: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
25 |
178 zł/m² |
165 000 zł |
882 m² |
| Grunty rolne |
8 |
37 zł/m² |
92 432 zł |
2 772 m² |
| Wszystkie działki |
34 |
138 zł/m² |
149 722 zł |
1 206 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Stare Miasto
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
51 |
45 |
0 |
3 |
3 |
| 2026 (do 17.08) |
20 |
18 |
0 |
0 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
660 |
456 |
0 |
68 |
136 |
Między 2010 a 2025 rokiem mediana na osiedlu Stare Miasto przeszła z 161 000 zł na 387 500 zł. Rynek pierwotny odpowiada za 10,9% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości osiedla Stare Miasto w liczbach
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na osiedlu Stare Miasto?
Nieruchomości na osiedlu Stare Miasto kosztują średnio około 409 642 zł, czyli około 7 442 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 70: 67 mieszkań i 3 domy.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na osiedlu Stare Miasto?
Znajdziesz tu oferty od 220 575 zł do 1 600 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na osiedlu Stare Miasto?
Średnio mają około 55 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 255 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 46 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Stare Miasto:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 35 m² | 284 936 zł |
| 2 pokoje | 39 m² | 335 018 zł |
| 3 pokoje | 55 m² | 439 204 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na osiedlu Stare Miasto?
Wynosi ona około 7 442 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 8 188 zł/m², a dla domów spada do 4 439 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na osiedlu Stare Miasto?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.