Porównaj 27 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Gryfitów — średnia cena to 877 241 zł, a ceny sięgają od 263 693 zł do 1 890 000 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Gryfitów według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny osiedla Gryfitów oscylowały w 2025 roku wokół 500 000 zł (mediana). To około 8 392 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 41,7% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
500 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
8 392 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
9
2025
Ceny w ciągu roku
+22,2%
mediana
Od 2010 roku
+100%
mediana
Wobec mediany miejscowości
+25,2%
Police: 399 286 zł
Wobec mediany krajowej
+11,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Gryfitów obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 500 000 zł, czyli 8 392 zł/m², w obserwowanym przedziale od 259 800 zł do 1 006 400 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 160 000 zł do 520 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 46,5% transakcji zawarto między 230 000 zł a 400 000 zł, a 12,4% przekroczyło 520 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 44,3% sprzedanych lokali ma od 50 do 80 m², a 11% przekracza 100 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę miejscowości (Police: 399 286 zł) o 25,2%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 11,1%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 7 sprzedaży mieszkań, z medianą 440 000 zł i 8 293 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 500 000 zł (8 365 zł/m²) przy 11 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Gryfitów rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
7 |
440 000 zł |
-12% |
8 293 zł/m² |
| 2025 |
9 |
500 000 zł |
+22,2% |
8 392 zł/m² |
| 2024 |
11 |
409 000 zł |
+26,8% |
7 635 zł/m² |
| 2023 |
14 |
322 500 zł |
-6,5% |
7 243 zł/m² |
| 2022 |
58 |
344 880 zł |
+66,8% |
5 510 zł/m² |
| 2021 |
8 |
206 750 zł |
-39,6% |
5 781 zł/m² |
| 2020 |
14 |
342 500 zł |
-13,9% |
5 624 zł/m² |
| 2019 |
39 |
397 581 zł |
+99,3% |
4 363 zł/m² |
| 2018 |
21 |
199 462 zł |
-23,3% |
3 811 zł/m² |
| 2017 |
35 |
260 000 zł |
+32,3% |
4 184 zł/m² |
| 2016 |
6 |
196 500 zł |
-5,8% |
3 478 zł/m² |
| 2015 |
21 |
208 700 zł |
+22,8% |
3 828 zł/m² |
| 2014 |
7 |
170 000 zł |
-0,6% |
3 254 zł/m² |
| 2013 |
6 |
171 000 zł |
-32,9% |
3 343 zł/m² |
| 2012 |
10 |
255 000 zł |
+30,8% |
4 114 zł/m² |
| 2011 |
3 |
195 000 zł |
-22% |
3 548 zł/m² |
| 2010 |
13 |
250 000 zł |
— |
3 814 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Osiedle Gryfitów: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
9 |
| Mediana ceny |
500 000 zł |
| Cena za m² |
8 392 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
59,9 m² |
| Typowy przedział |
259 800 –
1 006 400 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Gryfitów
Rozkład obliczony na podstawie 282 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 160 000 zł |
8,9% |
| 160 000 – 230 000 zł |
18,8% |
| 230 000 – 400 000 zł |
46,5% |
| 400 000 – 520 000 zł |
13,5% |
| Powyżej 520 000 zł |
12,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Gryfitów
Rozkład ceny za m² na podstawie 282 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 300 zł/m² |
10,3% |
| 3 300 – 3 900 zł/m² |
17,7% |
| 3 900 – 5 600 zł/m² |
44,3% |
| 5 600 – 7 200 zł/m² |
17,4% |
| Powyżej 7 200 zł/m² |
10,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Gryfitów
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 m² |
10,3% |
| 36 – 50 m² |
16,7% |
| 50 – 80 m² |
44,3% |
| 80 – 100 m² |
17,7% |
| Powyżej 100 m² |
11% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Osiedle Gryfitów: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,4% |
210 000 zł |
6 110 zł/m² |
| 2 izby |
20,7% |
257 500 zł |
5 451 zł/m² |
| 3 izby |
42,1% |
276 500 zł |
5 017 zł/m² |
| 4 izby |
31,4% |
405 958 zł |
5 159 zł/m² |
| 5 izb |
3,6% |
417 500 zł |
3 936 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,8% |
350 000 zł |
4 535 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Gryfitów
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Nr 9 Police |
56 |
200 000 zł |
3,9 zł/m² |
| Nr 6 Police |
52 |
— |
92 zł/m² |
| Nr 16 Police |
31 |
169 250 zł |
45 zł/m² |
| Nr 5 Police |
16 |
— |
45 zł/m² |
| Nr 14 Police |
15 |
— |
320 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Gryfitów: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
56 |
89 zł/m² |
101 500 zł |
1 627 m² |
| Wszystkie działki |
63 |
60 zł/m² |
106 733 zł |
1 640 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Gryfitów
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
19 |
9 |
0 |
5 |
5 |
| 2026 (do 17.08) |
12 |
7 |
0 |
2 |
3 |
| Razem 2010–2026 |
541 |
287 |
0 |
108 |
146 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla osiedla Gryfitów średnia bez wartości skrajnych wynosi 606 143 zł, przy medianie 500 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 8 392 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na osiedlu Gryfitów: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na osiedlu Gryfitów?
Nieruchomości na osiedlu Gryfitów kosztują średnio około 877 241 zł, czyli około 8 120 zł/m².
Jak duża jest oferta na osiedlu Gryfitów?
W tej chwili do wyboru są 27 nieruchomości: 14 domów i 13 mieszkań.
Jaki jest przedział cen na osiedlu Gryfitów?
Znajdziesz tu oferty od 263 693 zł do 1 890 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na osiedlu Gryfitów?
Średnia powierzchnia to około 108 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 167 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 45 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Gryfitów:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 37 m² | 317 773 zł |
| 3 pokoje | 63 m² | 572 388 zł |
| 5 pokoi | 123 m² | 1 049 333 zł |
| 6 pokoi | 235 m² | 1 625 000 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na osiedlu Gryfitów?
Wynosi ona około 8 120 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 8 833 zł/m², a dla domów spada do 7 942 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na osiedlu Gryfitów?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.