Porównaj 31 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Dąbrówka — średnia cena to 447 772 zł, a ceny sięgają od 235 000 zł do 735 000 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Dąbrówka według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości osiedla Dąbrówka zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 380 000 zł (średnia bez wartości skrajnych: 381 540 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji spadła o 12,1% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
380 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 922 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
29
2025
Ceny w ciągu roku
-3,8%
mediana
Od 2010 roku
+101,4%
mediana
Wobec mediany miejscowości
-4,8%
Police: 399 286 zł
Wobec mediany krajowej
-15,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Dąbrówka obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 380 000 zł, czyli 6 922 zł/m², w obserwowanym przedziale od 119 004 zł do 577 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 120 000 zł do 400 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 43,5% transakcji zawarto między 180 000 zł a 290 000 zł, a 10,6% przekroczyło 400 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 44,3% sprzedanych lokali ma od 48 do 65 m², a 9,9% przekracza 76 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 4,8% niższa od mediany miejscowości (Police: 399 286 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 15,6% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 25 sprzedaży mieszkań, z medianą 430 000 zł i 7 492 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 427 500 zł (7 450 zł/m²) przy 34 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Dąbrówka rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
25 |
430 000 zł |
+13,2% |
7 492 zł/m² |
| 2025 |
29 |
380 000 zł |
-3,8% |
6 922 zł/m² |
| 2024 |
33 |
395 000 zł |
+10,5% |
7 368 zł/m² |
| 2023 |
34 |
357 500 zł |
+8,3% |
6 795 zł/m² |
| 2022 |
47 |
330 000 zł |
+0% |
6 197 zł/m² |
| 2021 |
36 |
330 000 zł |
+18,4% |
6 128 zł/m² |
| 2020 |
66 |
278 639 zł |
+6,7% |
4 382 zł/m² |
| 2019 |
57 |
261 041 zł |
+34,8% |
4 161 zł/m² |
| 2018 |
63 |
193 701 zł |
-6,7% |
4 079 zł/m² |
| 2017 |
36 |
207 500 zł |
+15,3% |
3 940 zł/m² |
| 2016 |
37 |
180 000 zł |
+6,8% |
3 297 zł/m² |
| 2015 |
38 |
168 500 zł |
-7,7% |
3 326 zł/m² |
| 2014 |
40 |
182 500 zł |
+2% |
3 305 zł/m² |
| 2013 |
55 |
178 960 zł |
-0,6% |
3 215 zł/m² |
| 2012 |
65 |
180 000 zł |
-8,1% |
3 525 zł/m² |
| 2011 |
85 |
195 928 zł |
+3,8% |
3 890 zł/m² |
| 2010 |
31 |
188 714 zł |
— |
3 374 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Osiedle Dąbrówka: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
29 |
| Mediana ceny |
380 000 zł |
| Cena za m² |
6 922 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
54,6 m² |
| Typowy przedział |
119 004 –
577 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Dąbrówka
Rozkład obliczony na podstawie 777 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 120 000 zł |
10,3% |
| 120 000 – 180 000 zł |
17,1% |
| 180 000 – 290 000 zł |
43,5% |
| 290 000 – 400 000 zł |
18,5% |
| Powyżej 400 000 zł |
10,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Dąbrówka
Rozkład ceny za m² na podstawie 777 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 400 zł/m² |
10% |
| 2 400 – 3 400 zł/m² |
18% |
| 3 400 – 5 100 zł/m² |
44% |
| 5 100 – 7 300 zł/m² |
17,9% |
| Powyżej 7 300 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Dąbrówka
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
10,9% |
| 35 – 48 m² |
17% |
| 48 – 65 m² |
44,3% |
| 65 – 76 m² |
17,9% |
| Powyżej 76 m² |
9,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Osiedle Dąbrówka: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,1% |
157 500 zł |
4 909 zł/m² |
| 2 izby |
16,2% |
185 482 zł |
4 706 zł/m² |
| 3 izby |
39,1% |
220 000 zł |
4 623 zł/m² |
| 4 izby |
31,4% |
260 000 zł |
4 300 zł/m² |
| 5 izb |
10,1% |
257 500 zł |
3 831 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,9% |
170 000 zł |
3 274 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Dąbrówka
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Nr 15 Police |
83 |
— |
641 zł/m² |
| Nr 14 Police |
49 |
235 000 zł |
— |
| Nr 12 Police |
27 |
— |
158 zł/m² |
| Nr 16 Police |
7 |
— |
— |
Ceny działek na osiedlu Dąbrówka: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
18 |
163 zł/m² |
167 592 zł |
1 028 m² |
| Grunty rolne |
5 |
141 zł/m² |
169 000 zł |
1 161 m² |
| Wszystkie działki |
23 |
158 zł/m² |
169 000 zł |
1 050 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Dąbrówka
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
42 |
32 |
0 |
1 |
9 |
| 2026 (do 17.08) |
36 |
30 |
0 |
1 |
5 |
| Razem 2010–2026 |
1 124 |
853 |
0 |
37 |
234 |
Typowa nieruchomość sprzedana na osiedlu Dąbrówka: 54,6 m², 3 izby, za 380 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na osiedlu Dąbrówka: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na osiedlu Dąbrówka?
Licz się ze średnią kwotą 447 772 zł, aby kupić nieruchomość na osiedlu Dąbrówka, czyli około 8 199 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 31 nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na osiedlu Dąbrówka?
Oferty zaczynają się od 235 000 zł i sięgają 735 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na osiedlu Dąbrówka?
Średnia powierzchnia to około 55 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Dąbrówka:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 46 m² | 396 385 zł |
| 3 pokoje | 60 m² | 471 176 zł |
| 4 pokoje | 75 m² | 613 000 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 8 199 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży osiedla Dąbrówka?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.