Zobacz 23 nieruchomości na sprzedaż na terenie Soplicowa: ceny od 399 000 zł do 2 400 000 zł, średnio 570 391 zł.
Ceny nieruchomości Soplicowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 7 mieszkań zmieniło właściciela na terenie Soplicowa, przy medianie ceny 512 000 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2010 roku ceny wzrosły o 132,7%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 9 792 zł.
Mediana ceny sprzedaży
512 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
9 792 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
7
2025
Ceny w ciągu roku
+16,4%
mediana
Od 2010 roku
+132,7%
mediana
Wobec mediany gminy
-9,1%
Otwock: 563 161 zł
Wobec mediany krajowej
+13,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Soplicowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 512 000 zł, czyli 9 792 zł/m², w obserwowanym przedziale od 334 500 zł do 934 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 150 000 zł do 570 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 46,3% transakcji zawarto między 220 000 zł a 440 000 zł, a 10,7% przekroczyło 570 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 38,8% sprzedanych lokali ma od 45 do 69 m², a 10,7% przekracza 110 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 9,1% niższa od mediany gminy (Otwock: 563 161 zł), a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 13,8%.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 587 500 zł (12 686 zł/m²) przy 6 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Soplicowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
1 |
915 000 zł |
+78,7% |
13 240 zł/m² |
| 2025 |
7 |
512 000 zł |
+16,4% |
9 792 zł/m² |
| 2024 |
15 |
440 000 zł |
+23,9% |
9 767 zł/m² |
| 2023 |
7 |
355 000 zł |
+39,2% |
9 069 zł/m² |
| 2022 |
1 |
255 000 zł |
-43,2% |
7 376 zł/m² |
| 2021 |
13 |
449 000 zł |
+199,3% |
6 512 zł/m² |
| 2020 |
9 |
150 000 zł |
-67,6% |
3 230 zł/m² |
| 2019 |
5 |
462 800 zł |
+362,8% |
5 515 zł/m² |
| 2018 |
1 |
100 000 zł |
-58,3% |
3 611 zł/m² |
| 2017 |
3 |
240 000 zł |
+84,6% |
5 087 zł/m² |
| 2016 |
1 |
130 000 zł |
-55,6% |
2 766 zł/m² |
| 2015 |
2 |
293 000 zł |
-20,8% |
3 672 zł/m² |
| 2014 |
7 |
370 000 zł |
+43,4% |
3 321 zł/m² |
| 2013 |
8 |
258 000 zł |
-9,8% |
4 523 zł/m² |
| 2012 |
14 |
286 000 zł |
-15,8% |
4 424 zł/m² |
| 2011 |
10 |
339 700 zł |
+54,4% |
4 702 zł/m² |
| 2010 |
17 |
220 000 zł |
— |
4 929 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Soplicowo: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
7 |
| Mediana ceny |
512 000 zł |
| Cena za m² |
9 792 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
46,7 m² |
| Typowy przedział |
334 500 –
934 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Soplicowa
Rozkład obliczony na podstawie 121 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 150 000 zł |
10,7% |
| 150 000 – 220 000 zł |
14% |
| 220 000 – 440 000 zł |
46,3% |
| 440 000 – 570 000 zł |
18,2% |
| Powyżej 570 000 zł |
10,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Soplicowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 121 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 200 zł/m² |
8,3% |
| 3 200 – 4 300 zł/m² |
20,7% |
| 4 300 – 6 800 zł/m² |
43% |
| 6 800 – 10 000 zł/m² |
18,2% |
| Powyżej 10 000 zł/m² |
9,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Soplicowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 m² |
9,9% |
| 36 – 45 m² |
17,4% |
| 45 – 69 m² |
38,8% |
| 69 – 110 m² |
23,1% |
| Powyżej 110 m² |
10,7% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Soplicowo: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,8% |
222 000 zł |
7 490 zł/m² |
| 2 izby |
11,6% |
239 000 zł |
6 702 zł/m² |
| 3 izby |
31,4% |
280 000 zł |
6 436 zł/m² |
| 4 izby |
45,5% |
380 000 zł |
5 747 zł/m² |
| 5 izb |
10,7% |
380 980 zł |
5 208 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Soplicowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 142 |
52 |
383 250 zł |
— |
| 139 |
45 |
224 400 zł |
— |
| 143 |
19 |
511 218 zł |
989 zł/m² |
| 145 |
13 |
379 000 zł |
— |
| 152 |
12 |
— |
199 zł/m² |
| 165 |
12 |
118 750 zł |
— |
| 153 |
9 |
— |
170 zł/m² |
| 156 |
9 |
— |
171 zł/m² |
| 144 |
8 |
— |
227 zł/m² |
| 149 |
8 |
— |
98 zł/m² |
Ceny działek na terenie Soplicowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
41 |
232 zł/m² |
500 000 zł |
1 774 m² |
| Grunty leśne |
13 |
41 zł/m² |
205 000 zł |
4 914 m² |
| Wszystkie działki |
54 |
178 zł/m² |
425 000 zł |
2 140 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Soplicowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
10 |
7 |
0 |
1 |
2 |
| 2026 (do 17.08) |
2 |
1 |
0 |
1 |
0 |
| Razem 2010–2026 |
228 |
121 |
0 |
62 |
45 |
W porównaniu z medianą gminy (Otwock: 563 161 zł) ceny Soplicowa są o 9,1% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to +13,8%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +132,7%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Soplicowa: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Soplicowa?
Nieruchomości na terenie Soplicowa kosztują średnio około 570 391 zł, czyli około 11 006 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Soplicowa?
W tej chwili do wyboru są 23 nieruchomości: 22 mieszkania i 1 dom.
Jaki jest przedział cen na terenie Soplicowa?
Oferty zaczynają się od 399 000 zł i sięgają 2 400 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Soplicowa?
Średnia powierzchnia to około 52 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 216 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 44 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Soplicowa:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 41 m² | 494 500 zł |
| 3 pokoje | 47 m² | 486 461 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 11 006 zł/m². Dla mieszkań spada do 10 983 zł/m², a dla domów rośnie do 11 111 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Soplicowa?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.