Zobacz 409 nieruchomości na sprzedaż na terenie Ługów: ceny od 410 000 zł do 777 000 zł, średnio 610 680 zł.
Ceny nieruchomości Ługów według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 19 mieszkań zmieniło właściciela na terenie Ługów, przy medianie ceny 577 945 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2010 roku ceny wzrosły o 114,6%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 12 131 zł.
Mediana ceny sprzedaży
577 945 zł
2025
Mediana ceny za m²
12 131 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
19
2025
Ceny w ciągu roku
+27%
mediana
Od 2010 roku
+114,6%
mediana
Wobec mediany gminy
+2,6%
Otwock: 563 161 zł
Wobec mediany krajowej
+28,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Ługów obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 577 945 zł, czyli 12 131 zł/m², w obserwowanym przedziale od 463 923 zł do 749 400 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 220 000 zł do 600 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 40,8% transakcji zawarto między 270 000 zł a 460 000 zł, a 10% przekroczyło 600 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 48,3% sprzedanych lokali ma od 45 do 55 m², a 10,8% przekracza 67 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Otwock: 563 161 zł) o 2,6%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 28,4%.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 585 441 zł (12 507 zł/m²) przy 16 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Ługów rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
2 |
730 000 zł |
+26,3% |
13 265 zł/m² |
| 2025 |
19 |
577 945 zł |
+27% |
12 131 zł/m² |
| 2024 |
33 |
455 000 zł |
+21,7% |
8 807 zł/m² |
| 2023 |
3 |
374 000 zł |
+6,9% |
7 732 zł/m² |
| 2022 |
3 |
350 000 zł |
— |
8 177 zł/m² |
| 2020 |
1 |
320 000 zł |
-4,8% |
6 804 zł/m² |
| 2019 |
1 |
336 000 zł |
— |
5 365 zł/m² |
| 2016 |
1 |
268 000 zł |
+51,4% |
5 702 zł/m² |
| 2015 |
1 |
177 000 zł |
— |
4 658 zł/m² |
| 2013 |
20 |
234 332 zł |
-12,4% |
4 795 zł/m² |
| 2012 |
17 |
267 500 zł |
— |
5 299 zł/m² |
| 2010 |
19 |
269 349 zł |
— |
4 864 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Ługi: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
19 |
| Mediana ceny |
577 945 zł |
| Cena za m² |
12 131 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
47,1 m² |
| Typowy przedział |
463 923 –
749 400 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Ługów
Rozkład obliczony na podstawie 120 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 220 000 zł |
10,8% |
| 220 000 – 270 000 zł |
17,5% |
| 270 000 – 460 000 zł |
40,8% |
| 460 000 – 600 000 zł |
20,8% |
| Powyżej 600 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Ługów
Rozkład ceny za m² na podstawie 120 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 600 zł/m² |
9,2% |
| 4 600 – 5 000 zł/m² |
19,2% |
| 5 000 – 9 200 zł/m² |
43,3% |
| 9 200 – 13 000 zł/m² |
20,8% |
| Powyżej 13 000 zł/m² |
7,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Ługów
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 m² |
10% |
| 36 – 45 m² |
15% |
| 45 – 55 m² |
48,3% |
| 55 – 67 m² |
15,8% |
| Powyżej 67 m² |
10,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Ługi: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
5,8% |
172 472 zł |
7 211 zł/m² |
| 2 izby |
30% |
388 771 zł |
9 179 zł/m² |
| 3 izby |
50% |
289 154 zł |
14 268 zł/m² |
| 4 izby |
13,3% |
341 822 zł |
5 687 zł/m² |
| 5 izb |
0,8% |
740 000 zł |
9 877 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Ługów
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 31 |
76 |
267 750 zł |
142 zł/m² |
| 28 |
45 |
549 000 zł |
218 zł/m² |
| 29 |
43 |
459 726 zł |
326 zł/m² |
| 30 |
17 |
312 500 zł |
63 zł/m² |
| 134 |
11 |
— |
259 zł/m² |
| 32 |
10 |
— |
283 zł/m² |
Ceny działek na terenie Ługów: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
53 |
227 zł/m² |
250 000 zł |
1 136 m² |
| Wszystkie działki |
59 |
216 zł/m² |
221 400 zł |
1 136 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Ługów
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
29 |
19 |
0 |
5 |
5 |
| 2026 (do 17.08) |
3 |
2 |
0 |
0 |
1 |
| Razem 2010–2026 |
219 |
121 |
0 |
61 |
37 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Ługów zamyka się między 463 923 zł a 749 400 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 10,8% nieruchomości sprzedano poniżej 220 000 zł, a 10% powyżej 600 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Ługów
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Ługów?
Nieruchomości na terenie Ługów kosztują średnio około 610 680 zł, czyli około 11 632 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Ługów?
W tej chwili do wyboru są 409 nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 410 000 zł i sięgają 777 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 53 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Ługów:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 50 m² | 569 420 zł |
| 3 pokoje | 62 m² | 718 833 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Ługów?
Średnio wychodzi około 11 632 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Ługów?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.