Mamy 362 nieruchomości na sprzedaż na terenie Bojarowa, w cenach od 949 000 zł do 2 299 570 zł, przy średniej cenie 1 624 285 zł.
Ceny nieruchomości Bojarowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości Bojarowa zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 667 000 zł (średnia bez wartości skrajnych: 671 000 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji wzrosła o 500% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
667 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
12 619 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
6
2025
Ceny w ciągu roku
-2,6%
mediana
Od 2010 roku
+115,2%
mediana
Wobec mediany gminy
+18,4%
Otwock: 563 161 zł
Wobec mediany krajowej
+48,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Bojarowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 667 000 zł, czyli 12 619 zł/m², w obserwowanym przedziale od 637 250 zł do 842 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 290 000 zł do 650 000 zł (około 74% rynku). W szczegółach: 42,4% transakcji zawarto między 320 000 zł a 520 000 zł, a 13,6% przekroczyło 650 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami pięcioizbowymi. Pod względem powierzchni 39,4% sprzedanych lokali ma od 54 do 72 m², a 0% przekracza 120 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Otwock: 563 161 zł) o 18,4%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 48,2%.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 667 000 zł (12 818 zł/m²) przy 6 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Bojarowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
2 |
683 750 zł |
+2,5% |
12 908 zł/m² |
| 2025 |
6 |
667 000 zł |
-2,6% |
12 619 zł/m² |
| 2024 |
1 |
684 500 zł |
+5,3% |
13 209 zł/m² |
| 2023 |
1 |
650 000 zł |
— |
8 228 zł/m² |
| 2021 |
1 |
405 000 zł |
-23,4% |
7 288 zł/m² |
| 2020 |
1 |
529 000 zł |
+33,9% |
7 301 zł/m² |
| 2019 |
6 |
395 000 zł |
+38,3% |
5 846 zł/m² |
| 2018 |
3 |
285 555 zł |
-20,7% |
4 841 zł/m² |
| 2017 |
7 |
359 999 zł |
— |
5 085 zł/m² |
| 2015 |
1 |
335 000 zł |
-40,2% |
6 321 zł/m² |
| 2014 |
1 |
560 500 zł |
+40,1% |
4 710 zł/m² |
| 2013 |
5 |
400 000 zł |
+15,4% |
5 000 zł/m² |
| 2012 |
16 |
346 500 zł |
+11,1% |
5 608 zł/m² |
| 2011 |
8 |
312 000 zł |
+0,6% |
5 393 zł/m² |
| 2010 |
7 |
310 000 zł |
— |
5 337 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Bojarów: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
6 |
| Mediana ceny |
667 000 zł |
| Cena za m² |
12 619 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
52 m² |
| Typowy przedział |
637 250 –
842 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Bojarowa
Rozkład obliczony na podstawie 66 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 290 000 zł |
12,1% |
| 290 000 – 320 000 zł |
16,7% |
| 320 000 – 520 000 zł |
42,4% |
| 520 000 – 650 000 zł |
15,2% |
| Powyżej 650 000 zł |
13,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Bojarowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 66 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 700 zł/m² |
10,6% |
| 4 700 – 5 100 zł/m² |
19,7% |
| 5 100 – 6 200 zł/m² |
40,9% |
| 6 200 – 12 000 zł/m² |
16,7% |
| Powyżej 12 000 zł/m² |
12,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Bojarowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 52 m² |
12,1% |
| 52 – 54 m² |
13,6% |
| 54 – 72 m² |
39,4% |
| 72 – 120 m² |
34,8% |
| Powyżej 120 m² |
0% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Bojarów: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 3 izby |
57,6% |
318 000 zł |
7 089 zł/m² |
| 4 izby |
25,8% |
400 000 zł |
6 169 zł/m² |
| 5 izb |
10,6% |
562 000 zł |
4 735 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
6,1% |
545 250 zł |
4 515 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Bojarowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 23 |
49 |
384 108 zł |
— |
| 24 |
21 |
335 000 zł |
— |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Bojarowa zamyka się między 637 250 zł a 842 500 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 12,1% nieruchomości sprzedano poniżej 290 000 zł, a 13,6% powyżej 650 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Bojarowa: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Bojarowa?
Nieruchomości na terenie Bojarowa kosztują średnio około 1 624 285 zł, czyli około 13 152 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 362 nieruchomości: 1 mieszkanie i 1 dom oraz 360 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Bojarowa?
Ceny wahają się od około 949 000 zł do 2 299 570 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 124 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 177 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 70 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 13 152 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 13 557 zł/m², a dla domów spada do 12 992 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Bojarowa?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasuje się 6-pokojowy dom.