Znajdź swoją nieruchomość na terenie Opatówka: 23 domy na sprzedaż w cenach od 499 000 zł do 3 200 000 zł, średnio 1 002 565 zł.
Ceny nieruchomości Opatówka według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla Opatówka obejmują 10 sprzedaży mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 280 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 5 400 zł. To o 37,8% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
280 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 400 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
10
2025
Ceny w ciągu roku
-27,5%
mediana
Od 2013 roku
+86,7%
mediana
Wobec mediany powiatu
+16,7%
Kaliski: 240 000 zł
Wobec mediany krajowej
-37,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Opatówka obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 280 000 zł, czyli 5 400 zł/m², w obserwowanym przedziale od 150 500 zł do 663 250 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 57 000 zł do 500 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 39,6% transakcji zawarto między 95 000 zł a 300 000 zł, a 9,9% przekroczyło 500 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 49,5% sprzedanych lokali ma od 45 do 63 m², a 12,1% przekracza 70 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Kaliski: 240 000 zł) o 16,7%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 37,8% niższa.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Opatówek (obszar wiejski) — mediana 300 000 zł (4 566 zł/m², 48 transakcji od 2010 roku), dalej Opatówek z medianą 138 000 zł (2 779 zł/m²).
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 7 sprzedaży mieszkań, z medianą 350 000 zł i 5 726 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 325 000 zł (5 651 zł/m²) przy 14 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Opatówka rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
7 |
350 000 zł |
+25% |
5 726 zł/m² |
| 2025 |
10 |
280 000 zł |
-27,5% |
5 400 zł/m² |
| 2024 |
14 |
386 000 zł |
+16,9% |
5 156 zł/m² |
| 2023 |
12 |
330 195 zł |
+65,1% |
5 397 zł/m² |
| 2022 |
2 |
200 000 zł |
-25,9% |
3 036 zł/m² |
| 2021 |
1 |
270 000 zł |
+575% |
4 182 zł/m² |
| 2020 |
3 |
40 000 zł |
-11,1% |
810 zł/m² |
| 2019 |
3 |
45 000 zł |
-59,1% |
1 376 zł/m² |
| 2018 |
5 |
110 000 zł |
+24,3% |
2 911 zł/m² |
| 2017 |
2 |
88 500 zł |
-23% |
1 659 zł/m² |
| 2016 |
8 |
115 000 zł |
+35,3% |
2 469 zł/m² |
| 2015 |
8 |
85 000 zł |
+21,4% |
2 295 zł/m² |
| 2014 |
4 |
70 000 zł |
-53,3% |
2 206 zł/m² |
| 2013 |
6 |
150 000 zł |
— |
2 239 zł/m² |
| 2011 |
4 |
98 820 zł |
+308,5% |
1 743 zł/m² |
| 2010 |
2 |
24 190 zł |
— |
504 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Opatówek: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
10 |
| Mediana ceny |
280 000 zł |
| Cena za m² |
5 400 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
57,3 m² |
| Typowy przedział |
150 500 –
663 250 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Opatówka
Rozkład obliczony na podstawie 91 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 57 000 zł |
9,9% |
| 57 000 – 95 000 zł |
17,6% |
| 95 000 – 300 000 zł |
39,6% |
| 300 000 – 500 000 zł |
23,1% |
| Powyżej 500 000 zł |
9,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Opatówka
Rozkład ceny za m² na podstawie 91 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 000 zł/m² |
8,8% |
| 1 000 – 2 200 zł/m² |
17,6% |
| 2 200 – 5 300 zł/m² |
44% |
| 5 300 – 6 600 zł/m² |
18,7% |
| Powyżej 6 600 zł/m² |
11% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Opatówka
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 m² |
9,9% |
| 30 – 45 m² |
18,7% |
| 45 – 63 m² |
49,5% |
| 63 – 70 m² |
9,9% |
| Powyżej 70 m² |
12,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Opatówek: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,2% |
75 000 zł |
3 606 zł/m² |
| 2 izby |
16,9% |
61 000 zł |
2 268 zł/m² |
| 3 izby |
48,2% |
280 000 zł |
4 780 zł/m² |
| 4 izby |
25,3% |
150 000 zł |
2 713 zł/m² |
| 5 izb |
3,6% |
270 000 zł |
4 183 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
4,8% |
750 000 zł |
4 725 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Opatówka
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Szałe |
227 |
700 000 zł |
88 zł/m² |
| Miasto Opatówek |
176 |
144 000 zł |
46 zł/m² |
| Zduny |
105 |
— |
89 zł/m² |
| Chełmce |
99 |
— |
30 zł/m² |
| Tłokinia Kościelna |
74 |
— |
10 zł/m² |
| Rajsko |
47 |
— |
4,4 zł/m² |
| Sierzchów |
43 |
— |
2,9 zł/m² |
| Borów |
39 |
— |
7,4 zł/m² |
| Szulec |
26 |
— |
7,9 zł/m² |
| Trojanów |
25 |
— |
20 zł/m² |
Mediana ceny według miejscowości na terenie Opatówka
Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Cena za m² |
| Opatówek (obszar wiejski) |
48 |
300 000 zł |
4 566 zł/m² |
| Opatówek |
43 |
138 000 zł |
2 779 zł/m² |
Ceny działek na terenie Opatówka: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
172 |
82 zł/m² |
84 085 zł |
1 153 m² |
| Grunty rolne |
991 |
9,8 zł/m² |
60 000 zł |
5 000 m² |
| Grunty leśne |
34 |
25 zł/m² |
28 640 zł |
1 360 m² |
| Wszystkie działki |
1 211 |
17 zł/m² |
60 000 zł |
3 535 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Opatówka
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Opatówek (obszar wiejski) |
749 |
18 zł/m² |
70 000 zł |
| Opatówek |
462 |
15 zł/m² |
50 500 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Opatówka
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
106 |
10 |
0 |
59 |
37 |
| 2026 (do 17.08) |
69 |
8 |
0 |
33 |
28 |
| Razem 2010–2026 |
1 982 |
125 |
0 |
1 334 |
523 |
Trajektorię cen Opatówka widać w dłuższej perspektywie: 150 000 zł mediany w 2013 roku, 280 000 zł w 2025 roku, czyli +86,7%. Pod względem liczby transakcji rynek skurczył się o 28,6% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Opatówka w liczbach
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Opatówka?
Na zakup nieruchomości na terenie Opatówka trzeba przeznaczyć średnio 1 002 565 zł, czyli około 5 797 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Opatówka?
Obecnie dostępnych ofert: 23.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 499 000 zł do 3 200 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Opatówka?
Średnia powierzchnia to około 173 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Opatówka?
Średnio wychodzi około 5 797 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Opatówka?
Największym zainteresowaniem cieszy się 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.