Znajdź swoją nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Opatówek: 23 domy na sprzedaż w cenach od 499 000 zł do 3 200 000 zł, średnio 1 002 565 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Opatówek według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 11 transakcjami w 2024 roku i medianą ceny 411 000 zł rynek obszaru wiejskiego gminy Opatówek najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2015–2024 mediana wzrosła o 413,8%.
Mediana ceny sprzedaży
411 000 zł
2024
Mediana ceny za m²
4 965 zł/m²
2024
Zarejestrowane sprzedaże
11
2024
Ceny w ciągu roku
+24,5%
mediana
Od 2015 roku
+413,8%
mediana
Wobec mediany gminy
+6,5%
Opatówek: 386 000 zł
Wobec mediany krajowej
-1%
Polska: 415 000 zł
Statystyki dla obszaru wiejskiego gminy Opatówek obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 411 000 zł, czyli 4 965 zł/m², w obserwowanym przedziale od 250 000 zł do 800 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 57 000 zł do 580 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 41,7% transakcji zawarto między 130 000 zł a 380 000 zł, a 10,4% przekroczyło 580 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 52,1% sprzedanych lokali ma od 57 do 63 m², a 10,4% przekracza 82 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Opatówek: 386 000 zł) o 6,5%, a od mediany krajowej (415 000 zł) jest o 1% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 541 000 zł (8 114 zł/m²) przy 7 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Opatówek rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
4 |
526 000 zł |
+24,5% |
8 352 zł/m² |
| 2025 |
4 |
422 500 zł |
+2,8% |
6 131 zł/m² |
| 2024 |
11 |
411 000 zł |
+24,5% |
4 965 zł/m² |
| 2023 |
10 |
330 195 zł |
— |
5 397 zł/m² |
| 2018 |
1 |
15 000 zł |
+25% |
625 zł/m² |
| 2017 |
1 |
12 000 zł |
-89,6% |
522 zł/m² |
| 2016 |
4 |
115 000 zł |
+43,8% |
2 469 zł/m² |
| 2015 |
5 |
80 000 zł |
+14,3% |
2 222 zł/m² |
| 2014 |
2 |
70 000 zł |
-53,3% |
2 206 zł/m² |
| 2013 |
3 |
150 000 zł |
— |
2 239 zł/m² |
| 2011 |
2 |
98 820 zł |
+308,5% |
1 743 zł/m² |
| 2010 |
1 |
24 190 zł |
— |
504 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Opatówek (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2024) |
| Sprzedaże |
11 |
| Mediana ceny |
411 000 zł |
| Cena za m² |
4 965 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
63 m² |
| Typowy przedział |
250 000 –
800 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Opatówek
Rozkład obliczony na podstawie 48 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 57 000 zł |
8,3% |
| 57 000 – 130 000 zł |
20,8% |
| 130 000 – 380 000 zł |
41,7% |
| 380 000 – 580 000 zł |
18,8% |
| Powyżej 580 000 zł |
10,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Opatówek
Rozkład ceny za m² na podstawie 48 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 300 zł/m² |
10,4% |
| 1 300 – 2 400 zł/m² |
18,8% |
| 2 400 – 5 600 zł/m² |
41,7% |
| 5 600 – 8 000 zł/m² |
18,8% |
| Powyżej 8 000 zł/m² |
10,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Opatówek
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 31 m² |
10,4% |
| 31 – 57 m² |
16,7% |
| 57 – 63 m² |
52,1% |
| 63 – 82 m² |
10,4% |
| Powyżej 82 m² |
10,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Opatówek (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
12,8% |
43 250 zł |
1 400 zł/m² |
| 3 izby |
61,7% |
324 000 zł |
5 444 zł/m² |
| 4 izby |
19,1% |
150 000 zł |
3 051 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
6,4% |
800 000 zł |
4 502 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Opatówek
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Szałe |
227 |
700 000 zł |
88 zł/m² |
| Zduny |
105 |
— |
89 zł/m² |
| Chełmce |
99 |
— |
30 zł/m² |
| Tłokinia Kościelna |
74 |
— |
10 zł/m² |
| Rajsko |
47 |
— |
4,4 zł/m² |
| Sierzchów |
43 |
— |
2,9 zł/m² |
| Borów |
39 |
— |
7,4 zł/m² |
| Szulec |
26 |
— |
7,9 zł/m² |
| Trojanów |
25 |
— |
20 zł/m² |
| Cienia II |
24 |
— |
4,7 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Opatówek: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
105 |
86 zł/m² |
95 000 zł |
1 153 m² |
| Grunty rolne |
614 |
11 zł/m² |
65 000 zł |
5 000 m² |
| Grunty leśne |
23 |
25 zł/m² |
31 000 zł |
1 500 m² |
| Wszystkie działki |
749 |
18 zł/m² |
70 000 zł |
3 597 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Opatówek
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
84 |
4 |
0 |
53 |
27 |
| 2026 (do 17.08) |
55 |
4 |
0 |
31 |
20 |
| Razem 2010–2026 |
1 195 |
62 |
0 |
829 |
304 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 411 000 zł (4 965 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (61,7% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Opatówek: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Opatówek?
Nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Opatówek kosztują średnio około 1 002 565 zł, czyli około 5 797 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 23 nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 499 000 zł do 3 200 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Opatówek?
Średnio mają około 173 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na obszarze wiejskim gminy Opatówek?
Wynosi ona około 5 797 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży obszaru wiejskiego gminy Opatówek?
Największym zainteresowaniem cieszy się 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.