Zobacz 423 nieruchomości na sprzedaż na terenie Kalisza: ceny od 73 000 zł do 5 150 000 zł, średnio 524 978 zł.
Ceny nieruchomości Kalisza według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla Kalisza obejmują 654 sprzedaże mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 358 823 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 7 099 zł. To o 20,3% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
358 823 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 099 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
654
2025
Ceny w ciągu roku
+17,6%
mediana
Od 2010 roku
+147,2%
mediana
Wobec mediany województwa
-16,4%
wielkopolskie: 429 000 zł
Wobec mediany krajowej
-20,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Kalisza obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 358 823 zł, czyli 7 099 zł/m², w obserwowanym przedziale od 141 300 zł do 585 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 90 000 zł do 370 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44% transakcji zawarto między 140 000 zł a 260 000 zł, a 10,5% przekroczyło 370 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 45,2% sprzedanych lokali ma od 41 do 60 m², a 10,5% przekracza 67 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 16,4% niższa od mediany województwa (wielkopolskie: 429 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 20,3% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 351 sprzedaży mieszkań, z medianą 340 000 zł i 7 134 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 349 052 zł (7 109 zł/m²) przy 561 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Kalisza rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
351 |
340 000 zł |
-5,2% |
7 134 zł/m² |
| 2025 |
654 |
358 823 zł |
+17,6% |
7 099 zł/m² |
| 2024 |
530 |
305 000 zł |
+13% |
6 626 zł/m² |
| 2023 |
493 |
270 000 zł |
+4% |
5 805 zł/m² |
| 2022 |
762 |
259 627 zł |
+12,9% |
5 299 zł/m² |
| 2021 |
834 |
230 000 zł |
+11,7% |
4 622 zł/m² |
| 2020 |
733 |
206 000 zł |
+16,8% |
4 228 zł/m² |
| 2019 |
690 |
176 445 zł |
+8,8% |
3 673 zł/m² |
| 2018 |
701 |
162 141 zł |
+16,6% |
3 444 zł/m² |
| 2017 |
605 |
139 000 zł |
-0,7% |
2 799 zł/m² |
| 2016 |
427 |
140 000 zł |
+1,7% |
2 918 zł/m² |
| 2015 |
324 |
137 620 zł |
+1,9% |
2 780 zł/m² |
| 2014 |
287 |
135 000 zł |
-6,8% |
2 841 zł/m² |
| 2013 |
374 |
144 923 zł |
+5,2% |
2 929 zł/m² |
| 2012 |
284 |
137 755 zł |
+0,6% |
2 791 zł/m² |
| 2011 |
271 |
137 000 zł |
-5,6% |
2 806 zł/m² |
| 2010 |
245 |
145 145 zł |
— |
2 796 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Kalisz: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
654 |
| Mediana ceny |
358 823 zł |
| Cena za m² |
7 099 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
49,2 m² |
| Typowy przedział |
141 300 –
585 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Kalisza
Rozkład obliczony na podstawie 8 565 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 90 000 zł |
9,3% |
| 90 000 – 140 000 zł |
17,1% |
| 140 000 – 260 000 zł |
44% |
| 260 000 – 370 000 zł |
19,1% |
| Powyżej 370 000 zł |
10,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Kalisza
Rozkład ceny za m² na podstawie 8 564 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 200 zł/m² |
10% |
| 2 200 – 3 000 zł/m² |
19,6% |
| 3 000 – 5 100 zł/m² |
42% |
| 5 100 – 7 200 zł/m² |
18,6% |
| Powyżej 7 200 zł/m² |
9,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Kalisza
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
8,6% |
| 32 – 41 m² |
19,7% |
| 41 – 60 m² |
45,2% |
| 60 – 67 m² |
16,1% |
| Powyżej 67 m² |
10,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Kalisz: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
4,1% |
165 050 zł |
5 275 zł/m² |
| 2 izby |
24,1% |
167 805 zł |
5 612 zł/m² |
| 3 izby |
47,2% |
200 000 zł |
4 518 zł/m² |
| 4 izby |
20,6% |
216 431 zł |
4 104 zł/m² |
| 5 izb |
3,4% |
231 728 zł |
5 755 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,6% |
270 250 zł |
3 075 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Kalisza
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 75-1 Dobrzec |
958 |
171 702 zł |
387 zł/m² |
| 073 Os.Dobrzec |
825 |
197 021 zł |
— |
| 153 Dobrzec |
681 |
255 373 zł |
151 zł/m² |
| 040 Korczak |
549 |
210 000 zł |
— |
| 081a Kaliniec |
530 |
142 000 zł |
— |
| 161 Sulisławice |
470 |
294 941 zł |
60 zł/m² |
| 043 Rogatka |
413 |
165 000 zł |
— |
| 035 Śródmieście II |
413 |
150 000 zł |
— |
| 025 Śródmieście I |
364 |
129 000 zł |
— |
| 151 Szczypiorno |
306 |
177 971 zł |
70 zł/m² |
Ceny działek na terenie Kalisza: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
629 |
106 zł/m² |
120 000 zł |
1 063 m² |
| Grunty rolne |
1 146 |
67 zł/m² |
100 000 zł |
1 512 m² |
| Wszystkie działki |
1 800 |
80 zł/m² |
100 000 zł |
1 284 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Kalisza
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
1 403 |
925 |
0 |
126 |
352 |
| 2026 (do 17.08) |
818 |
528 |
0 |
53 |
237 |
| Razem 2010–2026 |
17 042 |
9 785 |
0 |
2 228 |
5 029 |
Trajektorię cen Kalisza widać w dłuższej perspektywie: 145 145 zł mediany w 2010 roku, 358 823 zł w 2025 roku, czyli +147,2%. Pod względem liczby transakcji rynek urósł o 23,4% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Kalisza
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Kalisza?
Licz się ze średnią kwotą 524 978 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Kalisza, czyli około 5 802 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 423 nieruchomości: 337 mieszkań i 86 domów.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Kalisza?
Znajdziesz tu oferty od 73 000 zł do 5 150 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Kalisza?
Średnio mają około 90 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 232 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 54 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Kalisza:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 33 m² | 299 126 zł |
| 2 pokoje | 49 m² | 334 779 zł |
| 3 pokoje | 69 m² | 475 616 zł |
| 4 pokoje | 126 m² | 768 578 zł |
| 5 pokoi | 169 m² | 1 062 389 zł |
| 6 pokoi | 227 m² | 1 174 364 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 5 802 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 048 zł/m², a dla domów spada do 4 661 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Kalisza?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.