1. Strona główna
  2. Województwo łódzkie
  3. Łódź
  4. Górna
  5. Stare Chojny

Domy i mieszkania na sprzedaż Stare Chojny

Porównaj 223 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Stare Chojny — średnia cena to 635 316 zł, a ceny sięgają od 170 000 zł do 4 399 000 zł.

Rynek sprzedaży osiedla Stare Chojny w liczbach

Średnia cena 635 316 zł cena sprzedaży
Przedział cen 170 000–4 399 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 77 m² na nieruchomość
Cena za m² 8 272 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

223 łącznie
87% mieszkania
  • Mieszkania 87,4%
    195 nieruchomości
  • Domy 12,6%
    28 nieruchomości

Ile pokoi

223 łącznie
39% 3 pokoje
  • 1 pokój 4,0%
    9 nieruchomości
  • 2 pokoje 36,8%
    82 nieruchomości
  • 3 pokoje 39,0%
    87 nieruchomości
  • 4 pokoje 9,9%
    22 nieruchomości
  • 5+ pokoi 10,3%
    23 nieruchomości

Przedziały cenowe

223 łącznie
  • 170 000–380 000 zł 20,6%
    46 nieruchomości
  • 385 000–450 000 zł 25,6%
    57 nieruchomości
  • 450 000–520 000 zł 15,2%
    34 nieruchomości
  • 520 000–820 000 zł 20,6%
    46 nieruchomości
  • 840 000–4 400 000 zł 17,9%
    40 nieruchomości

Przedziały powierzchni

223 łącznie
  • 10–50 m² 38,1%
    85 nieruchomości
  • 50–60 m² 16,1%
    36 nieruchomości
  • 60–70 m² 15,7%
    35 nieruchomości
  • 70–90 m² 13,0%
    29 nieruchomości
  • 90–550 m² 17,0%
    38 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 58 m² 205 m²
Cena za metr kwadratowy 9 115 zł/m² 6 605 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Łączna oferta na sprzedaż na osiedlu Stare Chojny sięga 223 nieruchomości, w podziale na 195 mieszkań i 28 domów; mieszkania dominują z udziałem 87%. Pod względem metrażu i ceny mieszkania oscylują wokół 58 m² i 9 115 zł/m², a domy wokół 205 m² i 6 605 zł/m².

Mieszkania 2-pokojowe przeważają, wyprzedzając opcje 3- i 4-pokojowe.

Ceny nieruchomości osiedla Stare Chojny według rzeczywistych cen transakcyjnych

Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na osiedlu Stare Chojny sprzedawano w 2025 roku za medianę 487 500 zł. Typowa nieruchomość: 58 m², 3 izby.

Mediana ceny sprzedaży 487 500 zł 2025
Mediana ceny za m² 8 181 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 36 2025
Od 2010 roku +89% mediana
Wobec mediany dzielnicy +51,6% Górna: 321 500 zł
Wobec mediany krajowej +8,3% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla osiedla Stare Chojny obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 487 500 zł, czyli 8 181 zł/m², w obserwowanym przedziale od 277 500 zł do 841 250 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 150 000 zł do 430 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 45,7% transakcji zawarto między 200 000 zł a 330 000 zł, a 10,5% przekroczyło 430 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 40,9% sprzedanych lokali ma od 51 do 66 m², a 10% przekracza 82 m².

Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę dzielnicy (Górna: 321 500 zł) o 51,6%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 8,3%.

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 60 sprzedaży mieszkań, z medianą 490 001 zł i 8 316 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 485 000 zł (8 244 zł/m²) przy 94 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Stare Chojny rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 60 490 001 zł +0,5% 8 316 zł/m²
2025 36 487 500 zł — 8 181 zł/m²
2018 397 325 394 zł +31,6% 4 943 zł/m²
2017 324 247 313 zł +7,9% 4 647 zł/m²
2016 206 229 252 zł +6,6% 4 330 zł/m²
2015 127 215 000 zł +1,4% 3 649 zł/m²
2014 89 212 000 zł -1,4% 3 674 zł/m²
2013 73 215 000 zł +13,8% 3 729 zł/m²
2012 86 189 000 zł -22,9% 3 659 zł/m²
2011 97 245 000 zł -5% 4 234 zł/m²
2010 91 258 000 zł — 4 188 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Stare Chojny: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 36
Mediana ceny 487 500 zł
Cena za m² 8 181 zł/m²
Mediana powierzchni 58 m²
Typowy przedział 277 500 –
841 250 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Stare Chojny

Rozkład obliczony na podstawie 1 586 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 150 000 zł 9,9%
150 000 – 200 000 zł 17,7%
200 000 – 330 000 zł 45,7%
330 000 – 430 000 zł 16,3%
Powyżej 430 000 zł 10,5%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Stare Chojny

Rozkład ceny za m² na podstawie 1 584 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 3 200 zł/m² 10,8%
3 200 – 3 800 zł/m² 16,4%
3 800 – 5 000 zł/m² 45,8%
5 000 – 6 000 zł/m² 16,4%
Powyżej 6 000 zł/m² 10,5%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Stare Chojny

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 38 m² 9,3%
38 – 51 m² 21,8%
51 – 66 m² 40,9%
66 – 82 m² 17,9%
Powyżej 82 m² 10%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Stare Chojny: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 2,2% 130 000 zł 4 376 zł/m²
2 izby 17% 194 066 zł 4 805 zł/m²
3 izby 48,9% 265 646 zł 5 218 zł/m²
4 izby 27,9% 305 000 zł 4 532 zł/m²
5 izb 3,1% 385 000 zł 4 277 zł/m²
6 izb i więcej 0,9% 327 500 zł 2 675 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Stare Chojny

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
G-27 200 195 000 zł 242 zł/m²
G-26 172 175 000 zł 307 zł/m²
G-43 74 — 136 zł/m²
G-30 72 323 500 zł 124 zł/m²
G-45 69 — 141 zł/m²
G-29 54 198 000 zł —
G-44 54 300 000 zł 236 zł/m²
G-28 37 — 136 zł/m²
G-48 21 — 38 zł/m²
G-25 17 — 108 zł/m²

Ceny działek na osiedlu Stare Chojny: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 101 149 zł/m² 221 154 zł 1 139 m²
Grunty rolne 94 83 zł/m² 100 000 zł 1 253 m²
Wszystkie działki 195 140 zł/m² 147 000 zł 1 200 m²

Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Stare Chojny

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 70 40 0 4 26
2026 (do 17.08) 137 63 0 4 70
Razem 2010–2026 2 586 1 679 0 235 672

Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 487 500 zł (8 181 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (48,9% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Zakup nieruchomości na osiedlu Stare Chojny: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe

Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na osiedlu Stare Chojny?

Nieruchomości na osiedlu Stare Chojny kosztują średnio około 635 316 zł, czyli około 8 272 zł/m².

Jak duża jest oferta na osiedlu Stare Chojny?

W tej chwili do wyboru są 223 nieruchomości: 195 mieszkań i 28 domów.

W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?

Znajdziesz tu oferty od 170 000 zł do 4 399 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.

Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na osiedlu Stare Chojny?

Zazwyczaj oferują około 77 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 205 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 58 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Stare Chojny:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój32 m²296 750 zł
2 pokoje44 m²397 235 zł
3 pokoje64 m²568 849 zł
4 pokoje104 m²842 300 zł
5 pokoi228 m²1 415 848 zł
6 pokoi224 m²1 931 171 zł

Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na osiedlu Stare Chojny?

Wynosi ona około 8 272 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 9 115 zł/m², a dla domów spada do 6 605 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na osiedlu Stare Chojny?

Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.

Podobne wyszukiwania – Stare Chojny

W okolicy osiedla Stare Chojny
Domy i mieszkania na sprzedaż Chojny Domy i mieszkania na sprzedaż Kurak Domy i mieszkania na sprzedaż Górniak Domy i mieszkania na sprzedaż Dąbrowa Domy i mieszkania na sprzedaż Ruda Pabianicka Domy i mieszkania na sprzedaż Nowe Rokicie Domy i mieszkania na sprzedaż Jędrzejów Przemysłowy Domy i mieszkania na sprzedaż Rokicie Domy i mieszkania na sprzedaż Wiskitno Domy i mieszkania na sprzedaż Chocianowice Domy i mieszkania na sprzedaż Łaskowice
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Stare Chojny Domy i mieszkania do wynajęcia Stare Chojny