Zobacz 554 nieruchomości na sprzedaż na osiedlu Górniak: ceny od 89 900 zł do 2 899 000 zł, średnio 510 867 zł.
Ceny nieruchomości osiedla Górniak według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na osiedlu Górniak sprzedawano w 2025 roku za medianę 300 000 zł. Typowa nieruchomość: 42,5 m², 2 izby. Ceny zyskały 14,8% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
300 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
8 032 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
58
2025
Ceny w ciągu roku
+14,8%
mediana
Od 2010 roku
+95,4%
mediana
Wobec mediany dzielnicy
-6,7%
Górna: 321 500 zł
Wobec mediany krajowej
-33,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla osiedla Górniak obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 300 000 zł, czyli 8 032 zł/m², w obserwowanym przedziale od 154 250 zł do 613 522 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 70 000 zł do 330 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,8% transakcji zawarto między 120 000 zł a 220 000 zł, a 10,4% przekroczyło 330 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami jednoizbowymi. Pod względem powierzchni 42,7% sprzedanych lokali ma od 37 do 54 m², a 9,6% przekracza 69 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 6,7% niższa od mediany dzielnicy (Górna: 321 500 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 33,3% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 77 sprzedaży mieszkań, z medianą 304 822 zł i 8 244 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 310 000 zł (8 065 zł/m²) przy 133 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości osiedla Górniak rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
77 |
304 822 zł |
+1,6% |
8 244 zł/m² |
| 2025 |
58 |
300 000 zł |
+14,8% |
8 032 zł/m² |
| 2024 |
1 |
261 228 zł |
— |
6 617 zł/m² |
| 2018 |
175 |
170 000 zł |
-13,3% |
3 862 zł/m² |
| 2017 |
197 |
196 000 zł |
+43,1% |
4 510 zł/m² |
| 2016 |
99 |
137 000 zł |
+35,6% |
3 137 zł/m² |
| 2015 |
128 |
101 000 zł |
-12,9% |
2 533 zł/m² |
| 2014 |
119 |
116 000 zł |
-21,6% |
2 995 zł/m² |
| 2013 |
99 |
148 000 zł |
-3% |
3 203 zł/m² |
| 2012 |
127 |
152 500 zł |
-12,9% |
3 147 zł/m² |
| 2011 |
111 |
175 000 zł |
+14% |
3 659 zł/m² |
| 2010 |
120 |
153 550 zł |
— |
3 332 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Górniak: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
58 |
| Mediana ceny |
300 000 zł |
| Cena za m² |
8 032 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
42,5 m² |
| Typowy przedział |
154 250 –
613 522 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na osiedlu Górniak
Rozkład obliczony na podstawie 1 311 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 70 000 zł |
9,8% |
| 70 000 – 120 000 zł |
18,9% |
| 120 000 – 220 000 zł |
43,8% |
| 220 000 – 330 000 zł |
17,1% |
| Powyżej 330 000 zł |
10,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na osiedlu Górniak
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 311 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 000 zł/m² |
10,3% |
| 2 000 – 2 900 zł/m² |
18,8% |
| 2 900 – 4 500 zł/m² |
43% |
| 4 500 – 6 000 zł/m² |
17,8% |
| Powyżej 6 000 zł/m² |
10,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na osiedlu Górniak
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 25 m² |
10% |
| 25 – 37 m² |
19,1% |
| 37 – 54 m² |
42,7% |
| 54 – 69 m² |
18,6% |
| Powyżej 69 m² |
9,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Górniak: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
14,8% |
80 000 zł |
4 199 zł/m² |
| 2 izby |
33,7% |
126 600 zł |
3 987 zł/m² |
| 3 izby |
36,5% |
163 000 zł |
3 816 zł/m² |
| 4 izby |
14,3% |
246 600 zł |
4 005 zł/m² |
| 5 izb |
0,6% |
310 000 zł |
4 529 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,2% |
644 646 zł |
6 359 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na osiedlu Górniak
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| G-5 |
89 |
137 000 zł |
392 zł/m² |
| G-3 |
89 |
157 895 zł |
— |
| G-2 |
86 |
137 000 zł |
327 zł/m² |
| G-4 |
69 |
113 518 zł |
240 zł/m² |
Ceny działek na osiedlu Górniak: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
18 |
275 zł/m² |
245 000 zł |
694 m² |
| Wszystkie działki |
18 |
275 zł/m² |
245 000 zł |
694 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na osiedlu Górniak
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
85 |
67 |
0 |
0 |
18 |
| 2026 (do 17.08) |
108 |
86 |
0 |
1 |
21 |
| Razem 2010–2026 |
2 107 |
1 715 |
0 |
23 |
369 |
Typowa nieruchomość sprzedana na osiedlu Górniak: 42,5 m², 2 izby, za 300 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości osiedla Górniak w liczbach
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na osiedlu Górniak?
Licz się ze średnią kwotą 510 867 zł, aby kupić nieruchomość na osiedlu Górniak, czyli około 10 313 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na osiedlu Górniak?
Obecnie dostępnych ofert: 554: 490 mieszkań i 4 domy oraz 60 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na osiedlu Górniak?
Znajdziesz tu oferty od 89 900 zł do 2 899 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na osiedlu Górniak?
Zazwyczaj oferują około 50 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 335 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 47 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku osiedla Górniak:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 31 m² | 362 941 zł |
| 2 pokoje | 43 m² | 475 175 zł |
| 3 pokoje | 63 m² | 611 408 zł |
| 4 pokoje | 76 m² | 730 528 zł |
| 5 pokoi | 165 m² | 864 630 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na osiedlu Górniak?
Średnio wychodzi około 10 313 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 10 592 zł/m², a dla domów spada do 5 507 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży osiedla Górniak?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 1-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowe mieszkanie.