Odkryj 56 nieruchomości na sprzedaż na terenie Nowego Rokicia. Ceny wahają się od 139 000 zł do 795 000 zł, a średnia cena to 391 445 zł.
Ceny nieruchomości Nowego Rokicia według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości Nowego Rokicia zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 299 000 zł (średnia bez wartości skrajnych: 304 732 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji wzrosła o 3 200% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
299 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 808 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
33
2025
Ceny w ciągu roku
+4,2%
mediana
Od 2010 roku
+113,6%
mediana
Wobec mediany dzielnicy
-7%
Górna: 321 500 zł
Wobec mediany krajowej
-33,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Nowego Rokicia obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 299 000 zł, czyli 7 808 zł/m², w obserwowanym przedziale od 151 600 zł do 457 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 81 000 zł do 240 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 47,7% transakcji zawarto między 120 000 zł a 180 000 zł, a 9,8% przekroczyło 240 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,9% sprzedanych lokali ma od 36 do 48 m², a 10,1% przekracza 54 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 7% niższa od mediany dzielnicy (Górna: 321 500 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 33,6% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 49 sprzedaży mieszkań, z medianą 280 000 zł i 7 404 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 294 000 zł (7 555 zł/m²) przy 80 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Nowego Rokicia rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
49 |
280 000 zł |
-6,4% |
7 404 zł/m² |
| 2025 |
33 |
299 000 zł |
+4,2% |
7 808 zł/m² |
| 2024 |
1 |
287 000 zł |
— |
9 385 zł/m² |
| 2018 |
134 |
164 008 zł |
+11,7% |
3 811 zł/m² |
| 2017 |
108 |
146 814 zł |
+12,9% |
3 615 zł/m² |
| 2016 |
106 |
130 000 zł |
+5,7% |
3 267 zł/m² |
| 2015 |
79 |
123 000 zł |
-5,2% |
3 167 zł/m² |
| 2014 |
56 |
129 750 zł |
+1% |
3 081 zł/m² |
| 2013 |
69 |
128 500 zł |
-6,9% |
3 071 zł/m² |
| 2012 |
96 |
138 000 zł |
-11% |
3 346 zł/m² |
| 2011 |
69 |
155 000 zł |
+10,7% |
3 659 zł/m² |
| 2010 |
84 |
140 000 zł |
— |
3 521 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Nowe Rokicie: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
33 |
| Mediana ceny |
299 000 zł |
| Cena za m² |
7 808 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
39 m² |
| Typowy przedział |
151 600 –
457 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Nowego Rokicia
Rozkład obliczony na podstawie 884 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 81 000 zł |
9,8% |
| 81 000 – 120 000 zł |
15,6% |
| 120 000 – 180 000 zł |
47,7% |
| 180 000 – 240 000 zł |
17% |
| Powyżej 240 000 zł |
9,8% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Nowego Rokicia
Rozkład ceny za m² na podstawie 884 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 700 zł/m² |
10,6% |
| 2 700 – 3 100 zł/m² |
15,2% |
| 3 100 – 3 900 zł/m² |
44% |
| 3 900 – 5 600 zł/m² |
20,1% |
| Powyżej 5 600 zł/m² |
10,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Nowego Rokicia
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 26 m² |
10% |
| 26 – 36 m² |
18,4% |
| 36 – 48 m² |
43,9% |
| 48 – 54 m² |
17,6% |
| Powyżej 54 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Nowe Rokicie: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
9,2% |
81 150 zł |
4 590 zł/m² |
| 2 izby |
36,4% |
125 000 zł |
3 713 zł/m² |
| 3 izby |
36,1% |
160 000 zł |
3 954 zł/m² |
| 4 izby |
17,4% |
180 000 zł |
3 909 zł/m² |
| 5 izb |
0,9% |
258 500 zł |
4 136 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Nowego Rokicia
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| G-10 |
244 |
150 000 zł |
332 zł/m² |
| G-1 |
87 |
140 000 zł |
180 zł/m² |
Ceny działek na terenie Nowego Rokicia: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
12 |
279 zł/m² |
248 100 zł |
623 m² |
| Wszystkie działki |
12 |
279 zł/m² |
248 100 zł |
623 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Nowego Rokicia
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
38 |
36 |
0 |
1 |
1 |
| 2026 (do 17.08) |
57 |
52 |
0 |
0 |
5 |
| Razem 2010–2026 |
1 414 |
1 213 |
0 |
19 |
182 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Nowego Rokicia to lokal dwuizbowy, z medianą ceny 125 000 zł. W ciągu roku mediana zyskała 4,2%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Nowego Rokicia w liczbach
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Nowego Rokicia?
Nieruchomości na terenie Nowego Rokicia kosztują średnio około 391 445 zł, czyli około 8 929 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 56 nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 139 000 zł i sięgają 795 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Nowego Rokicia?
Średnio mają około 44 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Nowego Rokicia:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 21 m² | 227 947 zł |
| 2 pokoje | 42 m² | 342 342 zł |
| 3 pokoje | 56 m² | 562 560 zł |
| 4 pokoje | 68 m² | 626 518 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 8 929 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Nowego Rokicia?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.