Znajdź 49 nieruchomości na sprzedaż na terenie Rokicia, w cenach między 299 999 zł a 2 095 000 zł, przy średniej cenie 849 738 zł.
Ceny nieruchomości Rokicia według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny Rokicia oscylowały w 2025 roku wokół 422 001 zł (mediana). To około 7 835 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 71,6% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
422 001 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 835 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
15
2025
Od 2010 roku
+204,8%
mediana
Wobec mediany dzielnicy
+31,3%
Górna: 321 500 zł
Wobec mediany krajowej
-6,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Rokicia obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 422 001 zł, czyli 7 835 zł/m², w obserwowanym przedziale od 232 500 zł do 610 550 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 120 000 zł do 440 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 45,4% transakcji zawarto między 200 000 zł a 330 000 zł, a 9,6% przekroczyło 440 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 47,1% sprzedanych lokali ma od 48 do 70 m², a 8,7% przekracza 82 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę dzielnicy (Górna: 321 500 zł) o 31,3%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 6,2% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 36 sprzedaży mieszkań, z medianą 547 500 zł i 8 792 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 525 000 zł (8 575 zł/m²) przy 51 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Rokicia rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
36 |
547 500 zł |
+29,7% |
8 792 zł/m² |
| 2025 |
15 |
422 001 zł |
— |
7 835 zł/m² |
| 2018 |
32 |
201 250 zł |
-19,3% |
3 924 zł/m² |
| 2017 |
142 |
249 369 zł |
+8% |
4 543 zł/m² |
| 2016 |
34 |
231 000 zł |
+7,8% |
3 949 zł/m² |
| 2015 |
26 |
214 250 zł |
-1,9% |
3 342 zł/m² |
| 2014 |
28 |
218 500 zł |
-30,7% |
3 721 zł/m² |
| 2013 |
43 |
315 520 zł |
+29,6% |
4 171 zł/m² |
| 2012 |
30 |
243 410 zł |
-2,6% |
3 981 zł/m² |
| 2011 |
17 |
250 000 zł |
+80,6% |
3 982 zł/m² |
| 2010 |
22 |
138 446 zł |
— |
2 401 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Rokicie: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
15 |
| Mediana ceny |
422 001 zł |
| Cena za m² |
7 835 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
54 m² |
| Typowy przedział |
232 500 –
610 550 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Rokicia
Rozkład obliczony na podstawie 425 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 120 000 zł |
11,1% |
| 120 000 – 200 000 zł |
16,5% |
| 200 000 – 330 000 zł |
45,4% |
| 330 000 – 440 000 zł |
17,4% |
| Powyżej 440 000 zł |
9,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Rokicia
Rozkład ceny za m² na podstawie 425 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 700 zł/m² |
9,6% |
| 2 700 – 3 700 zł/m² |
18,1% |
| 3 700 – 4 700 zł/m² |
43,5% |
| 4 700 – 6 700 zł/m² |
18,6% |
| Powyżej 6 700 zł/m² |
10,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Rokicia
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 37 m² |
10,4% |
| 37 – 48 m² |
13,9% |
| 48 – 70 m² |
47,1% |
| 70 – 82 m² |
20% |
| Powyżej 82 m² |
8,7% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Rokicie: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3,3% |
85 500 zł |
4 265 zł/m² |
| 2 izby |
32,9% |
228 000 zł |
4 802 zł/m² |
| 3 izby |
39,3% |
264 500 zł |
4 305 zł/m² |
| 4 izby |
21,3% |
354 388 zł |
5 000 zł/m² |
| 5 izb |
2,4% |
371 250 zł |
3 708 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,7% |
508 382 zł |
3 776 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Rokicia
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| G-23 |
128 |
132 000 zł |
216 zł/m² |
| G-8 |
115 |
— |
182 zł/m² |
| G-22 |
108 |
382 000 zł |
160 zł/m² |
| G-9 |
98 |
459 000 zł |
202 zł/m² |
Ceny działek na terenie Rokicia: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
61 |
187 zł/m² |
136 000 zł |
679 m² |
| Grunty rolne |
13 |
110 zł/m² |
192 500 zł |
2 328 m² |
| Wszystkie działki |
74 |
184 zł/m² |
152 500 zł |
723 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Rokicia
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
30 |
16 |
0 |
3 |
11 |
| 2026 (do 17.08) |
62 |
36 |
0 |
4 |
22 |
| Razem 2010–2026 |
918 |
456 |
0 |
88 |
374 |
W porównaniu z medianą dzielnicy (Górna: 321 500 zł) ceny Rokicia są o 31,3% wyższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -6,2%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +204,8%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Rokicia w liczbach
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Rokicia?
Nieruchomości na terenie Rokicia kosztują średnio około 849 738 zł, czyli około 8 291 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Rokicia?
Obecnie dostępnych ofert: 49: 25 domów i 24 mieszkania.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Rokicia?
Znajdziesz tu oferty od 299 999 zł do 2 095 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Rokicia?
Zazwyczaj oferują około 102 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 141 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 62 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Rokicia:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 74 m² | 670 778 zł |
| 2 pokoje | 45 m² | 521 618 zł |
| 3 pokoje | 73 m² | 732 945 zł |
| 4 pokoje | 124 m² | 1 061 222 zł |
| 5 pokoi | 111 m² | 972 250 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 8 291 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 10 244 zł/m², a dla domów spada do 7 461 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Rokicia?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 1-pokojowy dom.