Mamy 114 nieruchomości na sprzedaż na terenie Chojen, w cenach od 155 000 zł do 2 550 000 zł, przy średniej cenie 482 760 zł.
Mediana ceny sprzedaży
306 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 071 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
28
2025
Od 2010 roku
+97,4%
mediana
Wobec mediany dzielnicy
-4,8%
Górna: 321 500 zł
Wobec mediany krajowej
-32%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Chojen obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 306 000 zł, czyli 7 071 zł/m², w obserwowanym przedziale od 150 250 zł do 464 700 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 100 000 zł do 310 000 zł (około 82% rynku). W szczegółach: 46,2% transakcji zawarto między 130 000 zł a 200 000 zł, a 10% przekroczyło 310 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,1% sprzedanych lokali ma od 38 do 54 m², a 9,8% przekracza 66 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 4,8% niższa od mediany dzielnicy (Górna: 321 500 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 32% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 61 sprzedaży mieszkań, z medianą 300 000 zł i 7 139 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 300 000 zł (7 092 zł/m²) przy 89 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Chojen rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
61 |
300 000 zł |
-2% |
7 139 zł/m² |
| 2025 |
28 |
306 000 zł |
— |
7 071 zł/m² |
| 2018 |
173 |
165 000 zł |
+11,5% |
3 980 zł/m² |
| 2017 |
171 |
148 000 zł |
+2,1% |
3 562 zł/m² |
| 2016 |
173 |
145 000 zł |
+7,8% |
3 179 zł/m² |
| 2015 |
182 |
134 500 zł |
-12,5% |
3 118 zł/m² |
| 2014 |
302 |
153 650 zł |
-5,2% |
3 211 zł/m² |
| 2013 |
380 |
162 000 zł |
-17,3% |
3 271 zł/m² |
| 2012 |
315 |
195 900 zł |
+24% |
3 918 zł/m² |
| 2011 |
126 |
158 000 zł |
+1,9% |
3 583 zł/m² |
| 2010 |
169 |
155 000 zł |
— |
3 557 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Chojny: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
28 |
| Mediana ceny |
306 000 zł |
| Cena za m² |
7 071 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
42,7 m² |
| Typowy przedział |
150 250 –
464 700 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Chojen
Rozkład obliczony na podstawie 2 080 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 100 000 zł |
7,8% |
| 100 000 – 130 000 zł |
19,3% |
| 130 000 – 200 000 zł |
46,2% |
| 200 000 – 310 000 zł |
16,7% |
| Powyżej 310 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Chojen
Rozkład ceny za m² na podstawie 2 080 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 900 zł/m² |
9,9% |
| 2 900 – 3 200 zł/m² |
19% |
| 3 200 – 4 000 zł/m² |
42,9% |
| 4 000 – 4 700 zł/m² |
18,1% |
| Powyżej 4 700 zł/m² |
10,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Chojen
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
9,7% |
| 33 – 38 m² |
18,1% |
| 38 – 54 m² |
43,1% |
| 54 – 66 m² |
19,3% |
| Powyżej 66 m² |
9,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Chojny: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,1% |
79 500 zł |
4 192 zł/m² |
| 2 izby |
18,4% |
123 000 zł |
3 980 zł/m² |
| 3 izby |
44,4% |
140 000 zł |
3 624 zł/m² |
| 4 izby |
32,8% |
181 550 zł |
3 716 zł/m² |
| 5 izb |
2,1% |
224 250 zł |
3 768 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,1% |
467 755 zł |
3 900 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Chojen
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| G-15 |
111 |
128 000 zł |
— |
| G-16 |
95 |
160 000 zł |
216 zł/m² |
| G-14 |
74 |
150 000 zł |
431 zł/m² |
| G-12 |
56 |
112 000 zł |
231 zł/m² |
| G-13 |
52 |
107 250 zł |
— |
| G-17 |
3 |
— |
— |
Ceny działek na terenie Chojen: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
12 |
311 zł/m² |
170 000 zł |
789 m² |
| Wszystkie działki |
13 |
262 zł/m² |
140 000 zł |
815 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Chojen
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
33 |
30 |
0 |
0 |
3 |
| 2026 (do 17.08) |
84 |
68 |
0 |
1 |
15 |
| Razem 2010–2026 |
2 574 |
2 291 |
0 |
15 |
268 |
Typowa nieruchomość sprzedana na terenie Chojen: 42,7 m², 3 izby, za 306 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Chojen: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Chojen?
Licz się ze średnią kwotą 482 760 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Chojen, czyli około 6 603 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Chojen?
Aktualna oferta to około 114 nieruchomości: 103 mieszkania i 11 domów.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 155 000 zł i sięgają 2 550 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 73 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 305 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 48 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Chojen:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 26 m² | 206 600 zł |
| 2 pokoje | 41 m² | 313 249 zł |
| 3 pokoje | 66 m² | 540 484 zł |
| 4 pokoje | 104 m² | 945 200 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Chojen?
Średnio wychodzi około 6 603 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 8 102 zł/m², a dla domów spada do 4 376 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Chojen?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.