Mamy 208 nieruchomości na sprzedaż na terenie Dąbrowy, w cenach od 180 000 zł do 1 990 000 zł, przy średniej cenie 458 595 zł.
Ceny nieruchomości Dąbrowy według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na terenie Dąbrowy sprzedawano w 2025 roku za medianę 287 500 zł. Typowa nieruchomość: 39,4 m², 3 izby.
Mediana ceny sprzedaży
287 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 370 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
84
2025
Od 2010 roku
+102,9%
mediana
Wobec mediany dzielnicy
-10,6%
Górna: 321 500 zł
Wobec mediany krajowej
-36,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Dąbrowy obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 287 500 zł, czyli 7 370 zł/m², w obserwowanym przedziale od 210 000 zł do 473 700 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 100 000 zł do 230 000 zł (około 83% rynku). W szczegółach: 47,8% transakcji zawarto między 120 000 zł a 160 000 zł, a 10,4% przekroczyło 230 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 46,6% sprzedanych lokali ma od 36 do 44 m², a 9,9% przekracza 52 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 10,6% niższa od mediany dzielnicy (Górna: 321 500 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 36,1% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 105 sprzedaży mieszkań, z medianą 300 000 zł i 7 371 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 297 000 zł (7 364 zł/m²) przy 188 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Dąbrowy rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
105 |
300 000 zł |
+4,3% |
7 371 zł/m² |
| 2025 |
84 |
287 500 zł |
— |
7 370 zł/m² |
| 2018 |
329 |
158 000 zł |
+12,9% |
4 058 zł/m² |
| 2017 |
258 |
140 000 zł |
+8,9% |
3 572 zł/m² |
| 2016 |
254 |
128 500 zł |
+1,2% |
3 269 zł/m² |
| 2015 |
216 |
127 000 zł |
-1,6% |
3 180 zł/m² |
| 2014 |
195 |
129 000 zł |
-0,8% |
3 280 zł/m² |
| 2013 |
209 |
130 000 zł |
-8,7% |
3 279 zł/m² |
| 2012 |
597 |
142 400 zł |
+1,7% |
3 428 zł/m² |
| 2011 |
271 |
140 000 zł |
-1,2% |
3 587 zł/m² |
| 2010 |
337 |
141 700 zł |
— |
3 624 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Dąbrowa: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
84 |
| Mediana ceny |
287 500 zł |
| Cena za m² |
7 370 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
39,4 m² |
| Typowy przedział |
210 000 –
473 700 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Dąbrowy
Rozkład obliczony na podstawie 2 855 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 100 000 zł |
6,7% |
| 100 000 – 120 000 zł |
14,5% |
| 120 000 – 160 000 zł |
47,8% |
| 160 000 – 230 000 zł |
20,6% |
| Powyżej 230 000 zł |
10,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Dąbrowy
Rozkład ceny za m² na podstawie 2 855 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 000 zł/m² |
11,7% |
| 3 000 – 3 300 zł/m² |
17,3% |
| 3 300 – 3 800 zł/m² |
41,4% |
| 3 800 – 4 700 zł/m² |
19,3% |
| Powyżej 4 700 zł/m² |
10,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Dąbrowy
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
10,3% |
| 33 – 36 m² |
12% |
| 36 – 44 m² |
46,6% |
| 44 – 52 m² |
21,1% |
| Powyżej 52 m² |
9,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Dąbrowa: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,2% |
119 000 zł |
3 475 zł/m² |
| 2 izby |
14,6% |
114 000 zł |
3 836 zł/m² |
| 3 izby |
69,4% |
140 000 zł |
3 808 zł/m² |
| 4 izby |
14,8% |
180 000 zł |
3 820 zł/m² |
| 5 izb |
1% |
411 500 zł |
4 076 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Dąbrowy
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| G-17 |
591 |
137 500 zł |
136 zł/m² |
| G-19 |
54 |
— |
88 zł/m² |
| G-18 |
32 |
— |
— |
| G-7 |
30 |
— |
121 zł/m² |
| G-6 |
30 |
123 942 zł |
— |
| G-20 |
17 |
— |
207 zł/m² |
| W-36 |
3 |
— |
— |
Ceny działek na terenie Dąbrowy: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
21 |
157 zł/m² |
136 000 zł |
2 265 m² |
| Grunty rolne |
38 |
89 zł/m² |
199 102 zł |
2 718 m² |
| Wszystkie działki |
59 |
110 zł/m² |
180 000 zł |
2 703 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Dąbrowy
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
112 |
91 |
0 |
8 |
13 |
| 2026 (do 17.08) |
185 |
109 |
0 |
7 |
69 |
| Razem 2010–2026 |
4 627 |
4 175 |
0 |
74 |
378 |
Między obrębami ewidencyjnymi na terenie Dąbrowy różnice są wyraźne: najdroższy obręb to G-17, z medianą 137 500 zł przy 480 sprzedażach mieszkań. Rynek pierwotny odpowiada za 5% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Dąbrowy: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Dąbrowy?
Na zakup nieruchomości na terenie Dąbrowy trzeba przeznaczyć średnio 458 595 zł, czyli około 7 907 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Dąbrowy?
Obecnie dostępnych ofert: 208: 202 mieszkania i 6 domów.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Dąbrowy?
Znajdziesz tu oferty od 180 000 zł do 1 990 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Dąbrowy?
Średnia powierzchnia to około 58 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 267 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 52 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Dąbrowy:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 31 m² | 257 553 zł |
| 2 pokoje | 40 m² | 328 577 zł |
| 3 pokoje | 59 m² | 483 579 zł |
| 4 pokoje | 84 m² | 750 978 zł |
| 5 pokoi | 114 m² | 751 042 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Dąbrowy?
Średnio wychodzi około 7 907 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 8 339 zł/m², a dla domów spada do 5 089 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Dąbrowy?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.